Дело № 2-213/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рязанская область

р.п. Старожилово 22 августа 2017 года

Старожиловский районный суд Рязанской области в составе: председательствующего судьи Королёва И.В.,

при секретаре Подплётной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по иску ФИО1 к колхозу «Шелковской» о признании права собственности на жилой дом, суд

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к колхозу «Шелковской» о признании права собственности на жилой дом, указав на то, что согласно договору №б/н от 28.02.2017 года безвозмездной передачи ему передан жилой дом площадью 77,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>. Указанный жилой дом в 1990 году принят к бухгалтерскому учету и поставлена на баланс колхоза «Шелковской». С этого времени он владеет и пользуется вышеуказанным жилым домом, как собственник, оплачивает коммунальные платежи за содержания жилья, за свой счет проводит текущий ремонт в доме.

В виду отсутствия правоустанавливающих документов на спорный жилой дом решить вопрос об установлении права собственности невозможно.

Истец ФИО1. просил признать за ним право собственности на жилой дом, площадью 77,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал. 

Представитель ответчика - колхоз «Шелковской» в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о рассмотрении дела извещен надлежаще. 

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.

К указанным выводам суд приходит по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что спорный жилой дом с 1990 года находится на бухгалтерском балансе ответчика.

Согласно справки «Росреестра» от 16.06.2017 года право собственности на жилой дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.

С учетом времени принятия на баланс спорного дома и возникновения имущественных правоотношений суд приходит к выводу, что правоотношения по возникновению права собственности на спорный дом регламентируются ГК РСФСР.

Согласно ст. 99 -100 ГК РСФСР предусматривал право собственности колхозов на жилые дома. 

Как следует из смысла справки «Росреестра» и бухгалтерских документов колхоза, спорный жилой дом не отчуждалась.

В связи с чем, исходя из системного анализа ГК РСФСР и ГК РФ, суд приходит к выводу, что у ответчика имелось право собственности на жилой дом расположенный по адресу: 

<

...>.

Согласно договору от 28.02.2017 года дом передан ответчиком истцу, в связи, с чем право собственности перешло истцу.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 197-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к колхозу «Шелковской» о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО1 права собственности на жилой дом, площадью 77,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 30 дней путем подачи жалобы в Рязанский областной суд через Старожиловский районный суд Рязанской области.

Судья И.В. Королёв