Дело № 2-1041/21

25RS0035-01-2021-000961-54 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2021 года город Большой Камень

Шкотовский районный суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Федоровой Е.В.

при помощнике судьи Гофман А.А.

с участие прокурора Барановой Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, ФИО3, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, – отдел по вопросам миграции МО МВД России «Большекаменский», администрация городского округа Большой Камень о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с названным исковым заявлением, в котором указал, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он с ФИО1 состоял в браке. У ФИО1 имеется несовершеннолетний ребенок ФИО3 Он и ответчики совместно зарегистрированы и проживают по адресу: 

<

адрес>. Квартира находится в собственности у истца и не является совместно нажитым имуществом. Право собственности на указанную квартиру у истца возникло до заключения брака. Регистрация и проживание ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Имущественное положение ответчика ФИО1 позволяет ей и ее сыну ФИО3 проживать в квартире, где ей принадлежит доля на праве собственности без сохранения за ними права проживания в спорной квартире на определенный срок. 

Просит признать ФИО1 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, возложить обязанность на отдел по вопросам миграции МО МВД России «Большекаменский» снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> ФИО1 и ФИО3, выселить ФИО1 и ФИО3 из указанной квартиры.

В судебное заседание представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - отдел по вопросам миграции МО МВД России «Большекаменский», администрация городского округа Большой Камень не явились, о времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом, суду причины неявки не известны. Судом получено ходатайство от представителя администрации городского округа Большой Камень о рассмотрении дела в его отсутствие, а также письменный отзыв на исковое заявление с указанием, что требования истца подлежат удовлетворению.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация городского округа Большой Камень.

В судебном заседании истец ФИО2 требования, заявленные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, на их удовлетворении настаивал.

В судебном заседании ответчик ФИО1, действующая от своего имени и как законный представитель ФИО3, исковые требования не признала, пояснила суду, что действительно истцом квартира приобретена до брака, у нее с истцом имелась устная договоренность о проживании в данной квартире до конца текущего года, у нее в собственности имеется 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, но проживать они с сыном там не могут по причине того, что в данной квартире живут трое взрослых человек. Также пояснила суду, что у ребенка есть отец, который проживает в принадлежащей ему квартире. 

В судебном заседании прокурор ФИО5 полагала, что исковые требования о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, что влечет за собой их снятие с регистрационного учета и выселение из жилого помещения, подлежат удовлетворению.

Выслушав пояснения сторон, прокурора, исследовав представленные суду материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями статей 209, 288, 304 Гражданского кодекса РФ и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 названной статьи Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец с ФИО1 состоял в браке. 

У ФИО1 имеется несовершеннолетний ребенок ФИО3 

Истец и ответчики совместно зарегистрированы и проживают по адресу: 

<

адрес>. 

Вышеназванная квартира находится в собственности у истца и не является совместно нажитым имуществом. Право собственности на указанную квартиру у истца возникло до заключения брака, что подтверждается представленными в материалы дела документами. 

Из пояснений истца следует, что регистрация и проживание ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Имущественное положение ответчика ФИО1 позволяет ей и ее сыну ФИО3 проживать в квартире, где ей принадлежит доля на праве собственности без сохранения за ними права проживания в спорной квартире на определенный срок. 

В судебном заседании ответчиком ФИО1 представлены документы, согласно которым ей на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Таким образом, ответчик ФИО1 не лишена возможности совместно со своим ребенком проживать в принадлежащей ей на праве общей долевой собственности квартире.

Кроме того из письменного отзыва администрации городского округа Большой Камень следует, что родители несовершеннолетнего ФИО3 – ФИО6 и ФИО1 в отношении своего ребенка родительских прав не лишены, обеспечены жилыми помещениями. Так ФИО6 является собственником помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Вопреки доводам ответчика ФИО1 доказательств тому, что между ней и истцом заключено соглашение о пользовании жилым помещением, суду не представлено. Ответчик ФИО1 и ее сын членами семьи истца не являются. 

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что поскольку собственником жилого помещения является ФИО2, ответчики членами его семьи не являются, соглашение о порядке пользования и проживания в жилом помещении с собственником не заключалось, их регистрация в спорном жилом помещении препятствует осуществлению ФИО2 права пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему имуществом, в связи с чем исковые требования ФИО2 о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Указанное решение является основанием для прекращения регистрации ответчиков в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Разрешая требования истца о возложении обязанности на отдел по вопросам миграции МО МВД России «Большекаменский» снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, суд считает необходимым указать следующее.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, снятие гражданина с регистрационного учета осуществляется специализированным органом на основании решения суда, в связи с чем, в данной части требования ФИО2 не подлежат удовлетворению, поскольку полномочия, возложенные на определенный орган, не могут подменяться решением суда. 

Между тем в силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ требования истца о выселении ответчиков подлежат удовлетворению. 

Учитывая, что собственником спорной квартиры является истец, у ответчика ФИО1 имеется в долевой собственности жилое помещение, у несовершеннолетнего ФИО3 также имеется отец ФИО6, не лишенный родительских прав, проживающий в собственном жилом помещении, ответчики членами семьи истца не являются, основания для определения срока сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением отсутствуют. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО1, ФИО3, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, – отдел по вопросам миграции МО МВД России «Большекаменский», администрация городского округа Большой Камень о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения – удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО1, ФИО3 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО1, ФИО3 из 

<

адрес> края.

В остальной части требования оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Шкотовский районный суд Приморского края в течение месяца с даты изготовления решения в мотивированном виде.

Решение в мотивированном виде изготовлено 16 июля 2021 года.

Судья Е.В. Федорова