66RS0№-68

Дело №

Решение

 принято в окончательной форме 24.10.2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22.10.2025 г. Полевской

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего Двоеглазова И.А., при ведении протокола секретарем Корлыхановой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к органу местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского муниципального округа, ФИО2, ФИО3 о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на гаражный бокс, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ОМС Управление муниципальным имуществом Полевского муниципального округа о признании права собственности на гаражный бокс № 374, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Полевской, центральная усадьба АОЗТСХИ «Северский». Истец мотивирует требования тем, что его отцом ФИО4 в 2016 г. был приобретен гараж по указанному выше адресу. С момента покупки гаража его отец пользовался гаражом. 18.04.2024 ФИО4 умер. Поскольку правоустанавливающие документы на гараж отсутствовали, в состав наследства он не вошел. Истец фактически принял наследство отца в виде гаражного бокса, в связи с чем, по мнению истца, за ним может быть признано право собственности на гараж. 

В ходе рассмотрения дела истец увеличил исковые требования, просит включить в состав наследства ФИО4 спорный гараж. К участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2 и ФИО3 Кроме того истец уточнил адрес гаража на г. Полевской, гаражный массив по ул. Совхозная в районе площадки ГУ «Отдел вневедомственной охраны при ОВД по Полевского городскому округу».

Истец ФИО1 не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, ранее в ходе рассмотрения дела пояснил, что спорный гараж был приобретен его отцом ФИО4 в 2016 г., отец хранил в нем вещи для рыбалки и машины. После смерти отца он пользуется гаражом. 

Представитель органа местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского муниципального округа не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщил, в ходе рассмотрения дела иск признал, суду пояснил, что гараж у него появился приблизительно в начале 1990-х годов, когда он работал в Совхозе, ему выделили землю, на которой он построил гараж. Гараж построен из шлакоблока, пол деревянный, крыша железная, обшита деревом, в гараже две ямы: овощная и смотровая. Построил гараж быстро, в течение месяца. Изначально хранил в гараже овощи, позже ставил автомобиль. Ремонт гаража не производил. Продал гараж в 2016 г., поскольку построил дом, и в гараже не стало необходимости. Его жена работала с ФИО4, гараж был продан ему. Какие-либо документы в отношении гаража у него не сохранились. На гараж он не претендует. 

Ответчик ФИО3 не явилась, представила заявление о признании иска. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему. 

В силу пунктов 1 и 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Как указано в статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Согласно пункту 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. 

В силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с частью 6 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Согласно пункту 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. 

В силу положений статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со статьёй 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из пунктов 1 и 2 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно пункту 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В силу пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно копии свидетельства о смерти (л.д. 12) 18.04.2024 в г. Полевской умер ФИО4 С его смертью открылось наследство. 

Из ответа нотариуса нотариального округа: город Полевской Свердловской области ФИО5 следует, что 11.05.2024 открыто наследственное дело № 68/2024 после ФИО4 Наследниками, принявшими наследство, являются ФИО1 и ФИО3 22.11.2024 ФИО1 выданы свидетельства о праве на ? доли наследства ФИО4, однако, спорный гараж в состав наследства не вошел. 

Постановлением главы Администрации г. Полевского от 24.06.1998 № 848 (л.д. 17) утверждены материалы предварительного согласования места размещения блока капитальных гаражей в районе площадки отдела вневедомственной охраны ОВД «Совхозная, 5 «а»). 

В соответствии со статьёй 80 Земельного кодекса РСФСР, земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставляются местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

В силу статьи 81 этого же Кодекса использование земельных участков, предоставленных для жилищного, гаражного строительства и ведения предпринимательской деятельности земельные участки, предоставленные для гаражного строительства, используются для возведения построек, необходимых для хранения и обслуживания автомобилей, других средств транспорта.

Пунктом 2 Указа Президента РФ от 24.12.1993 N 2287 «О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации» установлено, что полномочия Советов народных депутатов, предусмотренные статьями 14, 28, 29, 33 - 35, 55, 58, 64, 66, 68, 74, 80 и 94 Земельного кодекса РСФСР, осуществляются соответствующими местными администрациями.

Таким образом, представленное суду постановление подтверждает законность строительства гаража на земельном участке, выделенном для этих целей уполномоченным органом.

Согласно техническому паспорту (л.д. 95-97) в г. Полевском Свердловской области, в гаражном массиве по ул. Совхозная в районе площадки ГУ «Отдел вневедомственной охраны при ОВД по Полевскому городскому округу», находится гаражный бокс № 374, общей площадью 24,7 м2.

Каких-либо правоустанавливающих документов о правовом положении истца, ФИО4 или ФИО2 по отношению к данному гаражному боксу не представлено.

Согласно расписке от 22.07.2016 (л.д. 16) ФИО2 получил от ФИО4 денежные средства за проданный гараж, расположенный по адресу: г. Полевской, центральная усадьба совхоза «Северский».

Суду представлена членская книжка гаража № 374, расположенного в гаражном кооперативе «Гараж», владельцем которого указан ФИО4 Членская книжка выдана 23.09.2019 (л.д. 14). 

Из справки Гаражного потребительского кооператива «Гараж» следует, что ФИО1 с 2024 г. является членом гаражного кооператива, владеет гаражным боксом № 374 (л.д. 34). 

Права на гаражный бокс № 374, расположенный в 

<

...> в районе площадки ГУ «Отдел вневедомственной охраны при ОВД по Полевскому городскому округу» не зарегистрированы ни в БТИ, ни в ЕГРН, что подтверждается справкой Отделения ГБУ «Областной Центр недвижимости» Полевское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости от 17.10.2025, уведомлением Управления Росреестра по Свердловской области от 21.10.2025.

Свидетель ФИО6 суду показал, что ФИО1 он знает с детства, так как работал с его отцом ФИО4 примерно в 1990-х годах. ФИО2 он лично не знал, но знал его супругу ФИО7, которая работала вместе с ним. Гараж по улице Совхозной ему известен. ФИО4 приобрел его у ФИО2 примерно в 2016 г. Об этом он знает со слов ФИО4, который рассказывал об этом сразу после приобретения гаража. Он бывал в этом гараже несколько раз. Гараж построен из шлакоблока, крыша деревянная, есть овощная яма. Последний раз он был в этом гараже лет 5-6 назад. На тот момент гаражом пользовались совместно ФИО11 Они хранили в гараже вещи для рыбалки, чинили в нем автомобиль. На протяжении какого времени пользовался гаражом ФИО2 ему неизвестно, о том кто строил гараж, он также не знает. Производили ли в гараже ремонт, ему неизвестно, но состояние гаража хорошее. В настоящее время гаражом пользуется единолично ФИО1

Свидетель ФИО8 суду показал, что ФИО7 работала с ним нормировщицей в НИЦ СТЗ. ФИО2 ее супруг. ФИО4 она знает, поскольку тот был его начальником. У ФИО4 был гараж в районе улицы Совхозной. Приобрел его он у ФИО2 Еще до покупки он говорил о том, что Л-вы хотят продать гараж. Через какое-то время, примерно 8-9 лет назад он сказал, что приобрел этот гараж. Номер гаража 374. У него гараж находится неподолеку от гаража ФИО9. У него появился гараж в 1990-х годах. В самом гараже С-вых он был неоднократно, в нем есть овощная яма в правом углу, потолок обшит ДВП, крыша бетонная, пол в гараже покрыт деревом. Когда ФИО4 купил гараж, он сделал в нем полки, пользовался гаражом до смерти. ФИО10 пользовался гаражом совместно с отцом и пользуется им после его смерти. Он видит машину истца периодически около гаража. 

Из совокупности исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что с гаражный бокс № 374, расположенным по адресу: Свердловская область, г. Полевской, гаражный массив по улице Совхозной в районе площадки ГУ «Отдел вневедомственной охраны при ОВД по Полевскому городскому округу» был построен ФИО2 в 1990-х годах, до 2016 г. гаражным боксом пользовался он. В 2016 г. гараж был им продан ФИО1, который продолжил пользоваться гаражом до момента своей смерти 18.04.2024, после чего гаражом пользуется его наследник, принявший наследство, ФИО1 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что гараж перешел во владение ФИО4 от владельца ФИО2 на основании сделки-купли-продажи. ФИО2 не претендует на спорный гараж. После смерти ФИО4 гараж перешел в порядке наследования к ФИО1 При этом второй наследник ФИО4 ФИО3 не претендует на гаражный бокс. Таким образом, общий срок владения ФИО1 гаражным боксом в совокупности с другими владельцами, превышает 15 лет, поэтому суд полагает возможным удовлетворить исковые требования, признав за ФИО1 право собственности на гаражный бокс.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

исковые требований ФИО1 (СНИЛС № к органу местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), ФИО2 (паспорт серии №), ФИО3 (паспорт серии №) о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Включить в состав наследства ФИО4, умершего . . . гаражный бокс №, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Полевской, гаражный массив по улице Совхозной в районе площадки ГУ «Отдел вневедомственной охраны при ОВД по Полевскому городскому округу».

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, площадью, 24,7 кв.м., расположенный по адресу: Свердловская область, г. Полевской, гаражный массив по улице Совхозной в районе площадки ГУ «Отдел вневедомственной охраны при ОВД по Полевскому городскому округу», литера по тех учету Е, инвентарный номер 12000_01_0374_35-00.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы в Полевской городской суд.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий И.А. Двоеглазов