Дело № 2-2673/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 ноября 2020 года г. Белгород

Свердловский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи: Сороколетова В.Н.,

при секретаре Князевой Н.А., 

представителя истица ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Белгородский государственный технологический университет им. В.Г. Шухова» (далее БГТУ) к З.С.Ф., З.А.С. о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии, 

УСТАНОВИЛ:

За БГТУ зарегистрировано право оперативного управления на здание общежития по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права. 

З.С.Ф. был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на жилую площадь в общежитии № ком. № жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>. В момент выдачи ордера З.С.Ф. являлся работником БГТУ.

Ордер выдавался на семью из 3-х человек: З.С.Ф., З.Г.Ю. (жена), З.А.С. (сын). 

Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ З.С.Ф. был уволен. 

В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы З.С.Ф. и его сын З.А.С. ДД.ММ.ГГГГ

З.С.Ф. и З.А.С. плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят более 6 месяцев. 

Дело инициировано иском БГТУ о расторжении договор найма жилого помещения в отношении комнаты № 

<

адрес> с ответчиками и взыскании с них в возмещение оплаченной госпошлины 6000 рублей. 

В судебном заседании представитель истца поддержал иск, просил удовлетворить. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом. Неоднократно направленные в адрес ответчиков судебные повестки возвратились в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения. 

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд признает иск обоснованным. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ здание общежития секционного типа с учебными заведениями и блоком обслуживания по адресу: 

<

адрес> на праве оперативного управления собственности Российской Федерации принадлежит ГОУВПО «Белгородский государственный технологический университет им. В.Г. Шухова». 

Лицевой счет на комнату № жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. открыт на З.С.Ф.. В ней зарегистрированы по месту жительства ответчик с ДД.ММ.ГГГГ, З.А.С. ДД.ММ.ГГГГ. - с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено выписками из лицевого счета и домовой книги. 

Комната № была предоставлена по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ З.С.Ф., работавшего столяром главного корпуса. 

Из справки БГТУ следует, что Приказом от ДД.ММ.ГГГГ № З.С.Ф. был уволен с должности инженера кафедры промышленного и гражданского строительства.

По данным бухгалтерии БГТУ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ долг по оплате за проживание за комнату № составляет в сумме 164491,26 руб., более 6 месяцев подряд. 

По заявлению БГТУ мировым судьей судебного участка № 5 Восточного округа г. Белгорода был выдан судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ № о взыскании с З.С.Ф. задолженности за жилье и коммунальные услуги в сумме 63761,06 рублей и возбуждено исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ, которое не исполнено до настоящего времени. 

Истец неоднократно направлял письма и уведомления от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ с требованиями погасить задолженность, указать причины неуплаты. 

ДД.ММ.ГГГГ истцом направлено досудебное уведомление о намерении обратиться в суд о расторжении договора. 

Согласно ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

В соответствии со статьей 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 ЖК РФ. 

В части 4 указанной статьи предусмотрено, что расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев. 

Статьей 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом предоставлены доказательства ненадлежащего исполнения нанимателем З.С.Ф. и членом его семьи договора найма специализированного жилого помещения, в виде не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на протяжении более шести месяцев. 

Ответчики со своей стороны не представили доказательств исполнения обязательства по оплате либо уважительности причин возникновения задолженности. 

При таких обстоятельствах, суд находит иск о расторжении договора найма жилого помещения – комнаты в общежитии подлежащим удовлетворению. 

На основании статьи 98 ГПК РФ суд обязывает ответчиков возместить истцу уплаченную при обращении в суд госпошлину в размере 6000 рублей. 

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии по адресу 

<

адрес> комната № с З.С.Ф., З.А.С.. 

Взыскать с З.С.Ф., З.А.С. солидарно в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Белгородский государственный технологический университет им. В.Г. Шухова» 6000 рублей. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения к окончательной форме в Белгородский областной суд через Свердловский районный суд 

<

адрес>. 

Судья-подпись 

мотивированное решение изготовлено 13 ноября 2020 г. 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>