Дело 2-211/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 февраля 2019 года г. Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кравченко Е.Ю., при секретаре Жамалетдиновой Г.Т., с участием представителя истца - адвоката Маслова В.Е. (по ордеру), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 А.ича к администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок, 

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок, по следующим основаниям.

На основании справки № 32 от 17.09.2017 г. СНТ «Луч», истец является членом СНТ «Луч» в районе (адрес обезличен), он оплачивает членские взносы и платежи с 2007 года по настоящее время за садовый участок (номер обезличен) (2 отделение), который используется по назначению. Границы садового участка согласованы с правообладателями соседних участков. Общая площадь участка составляет 500 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (адрес обезличен). Спорный земельный участок не является ограниченным в обороте, запрета на приобретение земельного участка не имеется.

Просил признать за истцом право собственности на земельный участок общей площадью 500 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Истец в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежаще.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, согласно доводов искового заявления.

Представитель ответчика - администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области в судебном заседании участия не принимал, о месте о времени слушания дела уведомлены надлежаще, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений против удовлетворения иска не поступало.

Представители третьих лиц – СНТ «Луч», администрации Большеельнинского сельсовета Кстовского муниципального района Нижегородской области, Управления Росреестра по Нижегородской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд с учетом правил ст. 167 ГПК РФ находит возможным рассмотрение настоящего дела при данной явке.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) - защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п. 2 ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садовых, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» - садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).

Согласно ст. 25 ЗК РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;…

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;…

В соответствии с ч.1,2 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст.4 Федерального закона РФ от 15апреля1998года N66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

В соответствии со ст.46 Федерального закона РФ от 15апреля1998года N66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», защите подлежат права садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на владение, пользование и распоряжение земельными участками общего пользования, другим имуществом такого объединения, другие предусмотренные настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами права.

Защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством: 1) признания их прав…

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Согласно ч. 1 ст. 59 ЗК РФ признание прав на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Как установлено судом, СНТ «Луч» в районе (адрес обезличен)

Устав СНТ «Луч» зарегистрирован в установленном законом порядке.

Мать истца - ФИО2,(дата обезличена) г.р., являлась членом СНТ «Луч», и ей на праве собственности принадлежал садовый участок 3120 (2 отделение), общей площадью 500 кв.м., оплачивала членские взносы с (дата обезличена) по (дата обезличена), что подтверждается соответствующей справкой СНТ «Луч»,

(дата обезличена) ФИО2 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

Согласно Выписке из протокола общего собрания (Протокол № 1 от 04.06.2008 г.) ФИО2 исключена из членов СНТ «Луч», при этом ФИО1 принят в члены названного СНТ и за ними закреплен садовый участок № 120 (2 отделение) площадью 500 кв.м., вменено в обязанность оплачивать членские взносы за садовый участок.

ФИО1 является членом СНТ «Луч» в районе (адрес обезличен), что подтверждается соответствующей справкой СНТ «Луч» и Списком членов СНТ «Луч» (2 отделение).

ФИО1 оплачивает членские взносы и платежи с 2007 г. по настоящее время за садовый участок (номер обезличен) (2-е отделение) с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 500 кв.м.

Данный земельный участок ФИО1 использует по назначению.

Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями.

Задолженности по оплате членских взносов и платежей у истца перед СНТ не имеется.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Суд принимает во внимание, что земельный участок выделенистцу как члену СНТ «Луч», спора в отношении границ земельного участка, его месторасположения и фактической площади, не имеется, сведений о наличии иного (другого) спора в отношении прав на земельный участок в материалах гражданского дела не имеется и суду в ходе судебного разбирательства не представлено.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными, и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 А.ича к администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 А.ичем, (дата обезличена) г.р., право собственности на земельный участок общей площадью 500 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (адрес обезличен)

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Решение в окончательной форме принято 20 февраля 2019 года.

Судья Е.Ю. Кравченко