№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2018 года город Ессентуки

Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе: 

председательствующего судьи Емельянова В.А.

при секретаре судебного заседания Кафаровой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании имущества совместно нажитым имуществом супругов, признании долей в общем имуществе супругов равными, разделе совместно нажитого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании имущества совместно нажитым, признании равными долей, разделе совместно нажитого имущества.

В ходе рассмотрения дела истец ФИО1 неоднократно уточняла заявленные исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части признания 1/2 доли жилого дома, общей площадью 51,6 кв.м., расположенного по адресу: СК, 

<

адрес>, совместно нажитым имуществом супругов, прекращено по основаниям ст. 220 ГПК РФ, в связи с отказом от заявленных исковых требований.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО5, выступающая на основании надлежащим образом оформленной доверенности, заявленные ее доверителем исковые требования поддержала с учетом уточнений и пояснила, что ФИО1 III. и ФИО4 состоят в браке с 17.05.2006 г., что подтверждается свидетельством о заключении брака. В настоящее время у мирового судьи судебного участка №5 г. Ессентуки находится иск о расторжении брака между истцом и ФИО4 От данного брака супруги имеют троих совершеннолетних детей.

На основании договора купли-продажи, заключенного в простой письменной форме № от ДД.ММ.ГГГГ, а также решения о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок, назначение земли населенных пунктов - под индивидуальный жилой дом, площадью 162 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок 419 кв.м., назначение - земли населенных пунктов - под индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 12 а.

Также, согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на праве собственности принадлежит жилой дом, назначение жилое, площадью 412,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на указанное выше имущество зарегистрировано за ФИО4

Как следует из Отчета № от 29.08.2018г. об оценке/рыночной стоимости, стоимость земельного участка, назначение земли населенных пунктов - под индивидуальный жилой дом, площадью 162 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. 12. на сегодняшний день составляет 164 000 рублей; стоимость земельною участка 419 кв.м., назначение - земли населенных пунктов - под индивидуальный жилой дом, расположенного по адресу: 

<

адрес> а, на сегодняшний день составляет 424 000 рублей; стоимость жилого дома, назначение жилое, площадью 412.3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> а, составляет 5 212 000 рублей.

В соответствии с ч.3 ст.38 СК РФ при разделе общего имущества супругов, суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Согласно п.1 ст. 11.4 ЗК РФ, при разделе земельного участка образуется несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование. В этой связи срок нахождения в собственности вновь образованных при таком разделе земельных участков для целей исчисления и уплаты НДФЛ следует считать с даты их регистрации в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Согласно статье 38 Семейного кодекса РФ, раздел имущества между супругами проводится в период брака, так и после развода. Такое требование может заявить любой супруг. При разделе имущества суд определяет, какое имущество подлежит передаче супругам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Соглашение о разделе общего имущества супругами не достигнуто.

В соответствии со статьей 130 ГК к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и всё, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, помещения.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 581.4 кв.м.

На основании решения о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок, площадью 581.4 кв.м, разделен на два земельных участка площадью 419 кв.м, и 162 кв.м.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права, право собственности за ФИО4 на земельный участок площадью 419 кв.м, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ о чем в ЕГРН сделана запись регистрации №. а право собственности на земельный участок площадью 162 кв.м, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации №.

Таким образом, земельный участок разделен на два участка в период брака. Вновь образованные земельные участки зарегистрированы также в период брака - ДД.ММ.ГГГГ, на основании чего, право собственности у ФИО4 на два земельных участка возникло в период брака, следовательно, указанные выше земельные участки являются совместно нажитым имуществом.

На земельном участке, площадью 419 кв.м, назначение - земли населенных пунктов - под индивидуальный жилой дом, расположенного по адресу: 

<

адрес> а, супруги Д-вы в период брака построили жилой дом, площадью 412,3 кв.м..

С учетом позиции ответчика ФИО4, не возражает против выдела ему в собственность земельного участка площадью 162 кв.м., расположенного по адресу: СК. 

<

адрес>; против удовлетворения требования ответчика о присуждении в его пользу компенсации не в денежном варианте, а товаром на сумму в размере 2763000 рублей. 

Просит суд:

Признать совместно нажитым имуществом супругов ФИО1 и ФИО4 следующее имущество:

- жилой дом, назначение жилое, площадью 412,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> «а»;

- земельный участок, площадью 419 кв.м., назначение - земли населенных пунктов - под индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> «а»;

- земельный участок, площадью 162 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать доли в совместно нажитом имуществе супругов ФИО1 и ФИО4 равными.

Произвести раздел имущества, являющегося совместной собственностью супругов, выделив ФИО1:

- жилой дом, назначение жилое, площадью 412.3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 12 «а».

- земельный участок 419 кв.м., назначение - земли населенных пунктов - под индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> «а».

выделив ФИО4:

- земельный участок, площадью 162 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще извещена о рассмотрении дела. Представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суд, с учетом мнений участвующих в деле лиц, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО1

Представитель ответчика ФИО4 – ФИО6, выступающая на основании надлежащим образом оформленной доверенности, в судебном заседании пояснила следующее. ФИО3 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок, назначение земли населенных пунктов - под Индивидуальный жилой дом, площадью 162 кв.м., расположенный по адресу: СК, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи, заключенного в простой письменной форме № от 10.04.2006г., а также решения о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок 419 кв.м., назначение - земли населенных пунктов - под индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: СК, 

<

адрес> а, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ; жилой дом, назначение жилое, площадью 412,3 кв.м., расположенный по адресу: СК, 

<

адрес> а, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02.12.2015г.

В соответствии с п.1 ст.39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Соглашение о разделе общего имущества супругами не достигнуто.

Поскольку фактически ФИО2 на протяжении длительного времени проживает во втором домовладении с тремя детьми, ответчик не возражает против выдела ей в собственность жилого дома, назначение жилое, площадью 412,3 кв.м., стоимостью 5 212 000 рублей, расположенного по адресу: СК, 

<

адрес> «а», а также земельного участка площадью 419 кв.м., назначение - земли населенных пунктов - под индивидуальный жилой дом, стоимостью 424 000 рублей, расположенного по адресу: СК, 

<

адрес> «а».

В п.3 ст.38 Семейного кодекса РФ указано, что в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Поскольку стоимость имущества, подлежащего передаче истице, больше стоимости имущества подлежащего передаче ответчику, с истицы подлежит взысканию компенсация за превышение стоимости доли в размере 5212 000:2 =2606000 руб., 424 000:2= 212 000 руб., а всего 2 818 000 рублей.

А поскольку с ответчика подлежит взысканию 408 000 рублей (652000 + 164000 = 816 000 : 2 = 408 000 руб.), следовательно 2818000 - 408 000 = 2410000 рублей подлежит взысканию с истицы в пользу ответчика, как компенсация за превышение стоимости доли в общем имуществе.

В соответствии с Пленумом Верховного суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц.

Не возражает относительно выделения истцу ФИО1 в собственность жилого дома, назначение жилое, площадью 412,3 кв.м., расположенного по адресу: СК, 

<

адрес> «а», а также земельного участка 419 кв.м., назначение - земли населенных пунктов - под индивидуальный жилой дом, расположенного по адресу: СК, 

<

адрес> «а»; взыскании с ФИО1 в его пользу денежной компенсации в счет превышения стоимости доли в размере 2 410 000 рублей.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещен о рассмотрении дела. Представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд, с учетом мнений участвующих в деле лиц, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО4

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

На основании ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствие со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Из ст. 46 Конституции Российской Федерации, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, во взаимосвязи со ст.ст. 17, 18, 19 и 120 Конституции Российской Федерации, ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, следует, что участники судопроизводства имеют право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. Реализация права на судебную защиту предполагает правильное и своевременное рассмотрение дела, на что указывается и в ст. 2 ГПК РФ, закрепляющей задачи и цели гражданского судопроизводства.

В условиях состязательности процесса (ст. 123, ч. 3, Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ч.1 ст. 56 ГПК РФ), и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Статья 19 Конституции РФ закрепляет равенство всех перед законом и судом. Согласно ст.45 Конституции Российской Федерации, государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется, каждый вправе защищать свои права всеми способами, не запрещенными законом.

В соответствие со ст. 10 Семейного Кодекса РФ, брак заключается в органах записи актов гражданского состояния. Права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния.

В настоящее время действующее законодательство не признает незарегистрированный брак и не считает браком фактическое совместное проживание мужчины и женщины, которое в силу положений п. 2 ст. 10 СК РФ не порождает правовых последствий.

Как установлено в судебном заседании и следует из свидетельства о заключении брака серии 1-ДН №, выданного отделом ЗАГС управления ЗАГС 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 и ФИО4 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем в составлена запись акта о заключении брака №. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО8.

В настоящее время истцом ФИО1 подано исковое заявление о расторжении брака мировому судье судебного участка № 

<

адрес>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что стороны состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно ст. 33 СК РФ, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

На основании ст. 34 Семейного Кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Как установлено в судебном заседании, что Постановлением Главы 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 предоставлен в собственность земельный участок под индивидуальное жилищное строительство, площадью 581,4 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и Администрацией 

<

адрес> заключен договор купли-продажи № земельного участка, площадью 581,4 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

На основании решения о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок, площадью 581.4 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, разделен на два земельных участка площадью 419 кв.м, и 162 кв.м.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права, право собственности за ФИО4 на земельный участок площадью 419 кв.м, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации №, право собственности на земельный участок площадью 162 кв.м, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации №.

На земельном участке, площадью 419 кв.м, назначение - земли населенных пунктов - под индивидуальный жилой дом, расположенном по адресу: 

<

адрес> а, супруги Д-вы в период брака построили жилой дом, площадью 412,3 кв.м. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права произведена за ФИО4 на жилой дом, назначение жилое, площадью 412,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> а, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. 

Как следует из пояснений сторон, указанный жилой дом возведен супругами ФИО1 и ФИО4 в период брака на совместные сбережения. Данное обстоятельство сторонами не оспаривается.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеприведенные нормы действующего законодательства, установленные судом обстоятельства, суд приходит к убеждению, что жилой дом площадью 412,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> а, является совместно нажитым имуществом супругов.

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ, Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Что же касается требования истца о признании земельного участка площадью 419 кв.м, и земельного участка, площадью 162 кв.м. расположенных по адресу: РФ, 

<

адрес> и 

<

адрес>, образованных из земельного участка площадью 581.4 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, совместной собственностью супругов, суд считает необходимым отказать, поскольку право собственности ФИО4 на первоначальный земельный участок возникло на основании Постановления Главы 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, то есть до заключения брака с ФИО1

Доводы представителя истца относительно того, что земельный участок разделен на два участка в период брака, вновь образованные земельные участки зарегистрированы также в период брака - ДД.ММ.ГГГГ, право собственности у ФИО4 на них возникло в период брака, следовательно, значит, они являются совместно нажитым имуществом, являются не состоятельными, основанными на неверном толковании закона и противоречат требованиям ст. 34 СК РФ.

Согласно ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведён как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а так же определение долей в этом имуществе производится в судебном порядке.

Статья 39 СК РФ устанавливает, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между ними.

Принцип равенства долей супругов при разделе общего имущества соответствует основным началам семейного законодательства, а так же требованиям гражданского законодательства (п.2 ст. 254 ГК РФ) и применяется независимо от размера доходов каждого из супругов в период их брака и рода деятельности.

Презумпция общности имущества нажитого супругами во время брака, установленная положениями семейного и гражданского законодательства (ст. 34 СК РФ, ст. ст. 254, 256 ГК РФ), не обязывает в ни одного из супругов в случае спора доказывать это обстоятельство.

Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении Дел о расторжении брака" (п. п. 15 и 16) указал на то, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан независимо оттого, на имя кого из супругов оно было приобретено или кем были внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Разрешая исковые требования о разделе совместно нажитого супругами имущества – жилого дома, площадью 412,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> а, суд считает необходимым разделить его в равных долях по 1/2 доли каждому из супругов.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании имущества совместно нажитым имуществом супругов, признании долей в общем имуществе супругов равными, разделе совместно нажитого имущества,- удовлетворить частично.

Признать совместно нажитым имуществом супругов ФИО2 и ФИО3 жилой дом, назначение жилое, площадью 412, 3 кв.м., расположенный по адресу: РФ, 

<

адрес>.

Признать доли в совместно нажитом имуществе супругов ФИО2 и ФИО3, в жилом доме, назначение жилое, площадью 412, 3 кв.м., расположенном по адресу: РФ, 

<

адрес>, равными.

Разделить совместно нажитое имущество супругов ФИО2 и ФИО3 - жилой дом, назначение жилое, площадью 412, 3 кв.м., расположенный по адресу: РФ, 

<

адрес>, выделив ФИО2 1/2 долю в жилом доме назначение жилое, площадью 412, 3 кв.м., расположенный по адресу: РФ, 

<

адрес>, и ФИО3 1/2 долю в жилом доме назначение жилое, площадью 412, 3 кв.м., расположенный по адресу: РФ, 

<

адрес> 

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о признании имущества – земельного участка, площадью 419 кв.м., расположенного по адресу: РФ, 

<

адрес>, и земельного участка, площадью 162 кв.м., назначение - земли населенных пунктов, расположенного по адресу: РФ, 

<

адрес>, совместной собственностью супругов ФИО2 и ФИО3, признании долей в указанном имуществе супругов равными, разделе указанного имущества, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Ессентукский городской суд.

Мотивированное решение суда изготовлено 30 ноября 2018 года.

Председательствующий судья В.А. Емельянов