Дело 2-290/2017

Р е ш е н и е

Именем Российской Федерации

12 января 2017 года

Мотовилихинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего Завадской Е.В.

при секретаре Блиновой Н.В.

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика Меркушевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ТСЖ «

<

адрес>» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ТСЖ «

<

адрес>» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, указав в заявлении, что она является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, совместно с ней собственником так же является ФИО2 Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в квартире не проживает с 13.11.2012 года. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в 

<

адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? каждому собственнику, обязать ТСЖ «

<

адрес>» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу 

<

адрес> с ноября 2016 года.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала заявленные исковые требования, уточнила, что просит определить порядок участия в оплате коммунальных услуг не в равных долях между собственниками, а пропорционально долям в праве собственности.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства.

Судом ответчику ФИО2 в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя назначен адвокат.

Представитель ответчика адвокат Меркушева С.В. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась.

Представитель ответчика ТСЖ «

<

адрес>» в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав стороны, исследовав материала дела, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 – № доля в праве; ФИО2 - № доля в праве, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела, платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются на имя ФИО1 Факт оплаты коммунальных услуг ФИО1 ответчиком не оспорен, доказательств обратного не представлено.

Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности истца и ответчика, каждый из них должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности.

При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности, определить ФИО1 долю в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> размере № части, ФИО2 - в размере № части.

Обязанность предоставления ФИО1, ФИО2 отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг следует возложить на ТСЖ «Юрша, 7», которым осуществляется управление домом и производится начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить ФИО1 долю в оплате коммунальных услуг и содержания жилья за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> размере № части от общей суммы платежей пропорционально доле в праве собственности.

Определить ФИО2 долю в оплате коммунальных услуг и содержания жилья за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> размере № части от общей суммы платежей пропорционально доле в праве собственности.

Возложить на ТСЖ «

<

адрес>» обязанность предоставления ФИО1, ФИО2 отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг в установленных судом размерах от общей суммы платежей для несения самостоятельной ответственности пропорционально доле в праве собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Пермский краевой суд через Мотовилихинский суд города Перми.

Судья подпись Е.В.Завадская

Копия верна. Судья