№ 2-1435/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Астрахань 16.06.2025 года

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Апостолова К.В.,

при секретаре Шефер Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления муниципального имущества администрации муниципального образования «

<

адрес>» к ФИО2 о взыскании задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

Управление муниципального имущества администрации муниципального образования «

<

адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности, мотивируя свои требования тем, что управлением заключен договор аренды 

<

№> от 12.12.2018г., в соответствии с которым ФИО2 передано во временное пользование и владение нежилое помещение 

<

№>, общей площадью 75,2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. Срок договора был определен сторонами с 12.12.2018г. по 11.12.2023г. В соответствии с п. 1.3 договора аренды, размер арендной платы, подлежащей ежемесячному внесению составляет 18 420 руб., в год 221 040 руб. Согласно п. 3.1 Договора аренды, арендатор оплачивает в безналичном порядке на банковские счета, указанные арендодателем, сумму арендного платежа, в авансовом порядке, единой суммой помесячно до 10 числа текущего месяца. В связи с неисполнением своих обязательств, предусмотренных договором аренды, за ответчиком согласно расчёту за период с 11.08.2019г. по 31.12.2024г. имеется задолженность по арендной плате в размере 1 095 200 руб. Согласно п. 4.1. Договора за просрочку внесения месячного платежа арендатор уплачивает пеню в размере 0,1 % суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Согласно расчёту за период с 11.01.2019г. по 09.01.2025г. размер пени составил 1 050 034, 28 руб. Управлением в адрес ответчика направлено письмо от 14.01.2025г. за 

<

№> о необходимости оплатить задолженность, однако ответчиком требование проигнорированы. 

Просят суд взыскать со ФИО2 задолженность по арендной плате в сумме 1 095 200 руб. и пени в сумме 1 050 035 руб. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался, раннее представляли заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, по правилам главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, кроме того, информация о рассмотрении дела своевременно размещена на официальном сайте суда и свободна в доступе, причина неявки суду неизвестна. 

Принимая во внимание вышеизложенное, руководствуясь положениями статей 35, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, установив, что ответчик уведомлена о возникшем споре и предъявлении иска надлежащим образом, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, определив рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности могут возникнуть из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. При этом односторонний отказ от исполнения обязательств или одностороннее изменение его условий не допускается.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временно владение и использование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с пунктом 2 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

В судебном заседании установлено, что на основании договора аренды 

<

№> от 12.12.2018г, заключенного между Управлением муниципального имущества администрации МО «

<

адрес>» и ФИО2, последней предоставлено во временное владение нежилое помещение 

<

№>, общей площадью 75,2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Срок аренды договором определен с 12.12.2018г. по 

<

дата обезличена>.Актом приема-передачи от 12.12.2018г. ФИО2 объект нежилого муниципального фонда расположенный по адресу: 

<

адрес> пом.004 в соответствии с договором аренды 

<

№> от 12.12.2018г. 

Размер арендной платы установлен соглашением сторон, предусмотрено начисление пени за нарушение срока внесения арендной платы.

В силу пункта 3 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются. Соответственно, заключая кредитный договор, подписывая иные документы, гражданин, действуя добросовестно и разумно, обязан ознакомиться с условиями договора. 

Таким образом, подписание договора и иных документов предполагает согласие с условиями этого договора и гарантирует другой стороне по договору его действительность и исполнимость.

В соответствии с п. 1.3 договора аренды, размер арендной платы, подлежащей ежемесячному внесению составляет 18 420 руб.

Согласно п. 3.1 договора аренды, арендатор оплачивает в безналичном порядке на банковские счета, указанные арендодателем, сумму арендного платежа, в авансовом порядке, единой суммой помесячно до 10 числа текущего месяца. 

В силу статей 309, 310, 810 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства, одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из представленных суду доказательств установлено, что ответчиком обязательства по заключённому договору надлежащим образом не исполнены, в результате чего образовалась задолженность. 

Как следует из расчёта, сумма задолженности ответчика за период с 11.08.2019г. по 31.12.2024г. составляет 1 095 200 руб.

Кроме того, согласно п. 4.1. договора за просрочку внесения месячного платежа арендатор уплачивает пеню в размере 0,1 % суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. 

Согласно расчёту за период с 11.01.2019г. по 09.01.2025г. размер пени составил 1 050 034,28 руб. 

Управлением муниципального имущества администрации МО «

<

адрес>» в адрес ответчика направлено письмо от 14.01.2025г. за 

<

№> о необходимости оплатить задолженность, однако ответчиком требование проигнорированы. 

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расчет задолженности по кредитному договору, заявленный истцом, судом проверен и является арифметически верным, полностью отвечает условиям договора, соответствует фактическим обстоятельствам дела, размер и уплата пени предусмотрены условиями договора. Наличие и размер задолженности ответчиком не опровергнуты, доказательств тому, что долг по арендной плате составляет иную сумму, ответчиком в нарушение статей 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено.

В силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, в соответствии с положениями ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата обезличена>, 

<

№> «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 36 452,34 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Управления муниципального имущества администрации муниципального образования «

<

адрес>» к ФИО2 о взыскании задолженности, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, (

<

дата обезличена> года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации 

<

№>) в пользу администрации муниципального образования «

<

адрес>» (ИНН 

<

***>) задолженность по арендной плате в размере 1 095 200 рублей и пени в размере 1 050 034 рублей.

Взыскать с ФИО2, (

<

дата обезличена> года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации 

<

№>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 36 452,34 рублей. 

На заочное решение ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен 25.06.2025 года.

Судья подпись К.В. Апостолов