№ 2-73/2020 37RS0015-01-2020-000041-66

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«4» марта 2020 года г. Приволжск

Приволжский районный суд Ивановской области в составе: 

председательствующего судьи Философова Д.С., 

при секретаре Шеламовой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в Приволжский районный суд Ивановской области с иском к ФИО3, ФИО4, в котором просили признать за ФИО1, ДАТА года рождения, за ФИО2, ДАТА года рождения право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности за каждым на квартиру общей площадью 34,6 квадратных метров, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДАТА по адресу: 

<

адрес>, заключенному между ФИО3, ФИО4 с одной стороны и ФИО5, действующей от своего имени и от имени и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, и ФИО6 в собственность ФИО5, ФИО6, несовершеннолетнего ФИО1, несовершеннолетнего ФИО2 по 1/4 доли в праве общей долевой собственности за каждым была приобретена указанная квартира. Договор исполнен сторонами в полном объеме, но в установленном порядке договор купли-продажи, а также переход права собственности на квартиру зарегистрирован не был. В настоящее время истцы намерены оформить право собственности на указанную квартиру, но это не представляется возможным в связи с тем, что ФИО5, ФИО6 умерли, а место жительства продавцов квартиры ФИО3, ФИО4 истцам не известно.

Определением Приволжского районного суда Ивановской области от 04.03.2020 года прекращено производство по делу в части исковых требований к ФИО4 в связи с ее смертью до обращения к ней в суд с иском.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. От истца ФИО2 в деле представлено заявление от 12.02.2020 года (л.д. 46) о рассмотрении дела без его участия. Ранее в судебном заседании 12.02.2020 года пояснил, что иск поддерживает в полном объеме, что ему известно, что в случае удовлетворения исковых требований его доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру будет составлять в размере 1/4 доли, доля ФИО1 в целом 3/4 доли. Пояснил, что в дальнейшем намерен распорядиться своей долей в пользу ФИО1. ФИО1 был извещен путем личного участия в ранее состоявшемся судебном заседании. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по известному суду адресу регистрации: 

<

адрес> (л.д. 28, 55, 61), судебная корреспонденция получена им лично. О причинах своей неявки в суд не сообщил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Каких-либо либо доказательств не представил.

Третье лицо Администрация Приволжского муниципального района Ивановской области явку своего представителя в суд не обеспечило. О дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, представило заявление от ДАТА №, в котором просило рассмотреть дело без участия представителя (л.д. 38).

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, извещенное о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, своего представителя в суд не направило, представило отзыв от ДАТА № по существу иска, в котором просило рассмотреть дело без участия представителя (л.д. 29).

Третье лицо Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области, извещенное о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, своего представителя в суд не направило, представило отзыв от ДАТА № по существу иска, в котором просило рассмотреть дело без участия представителя (л.д. 36).

По смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Согласно ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

На основании ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Приказ Минкомсвязи России от 31.07.2014 года № 234, и ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ в получении почтовой корреспонденции по извещению, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

При таких обстоятельствах суд считает возможным в соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 167, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие истца, представителей третьих лиц, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, а также в отсутствие отвечика, не сообщившего об уважительных причинах своей неявки в суд, не просившего о рассмотрении дела в свое отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДАТА по адресу: 

<

адрес>, заключенному между ФИО3, ФИО4 с одной стороны и ФИО5, действующей от своего имени и от имени и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, и ФИО6 в собственность ФИО5, ФИО6, несовершеннолетнего ФИО1, несовершеннолетнего ФИО2 по 1/4 доли в праве общей долевой собственности за каждым была приобретена указанная квартира. Договор исполнен сторонами в полном объеме, удостоверен нотариусом города Приволжска Ивановской области ФИО7 ДАТА. В установленном порядке договор купли-продажи, а также переход права собственности на квартиру зарегистрирован не был, что подтверждается договором от ДАТА, сведениями выписки из Единого государственного реестра недвижимости, согласно которой указанная квартира стоит на кадастровом учета с кадастровым номером №, имеет площадь 34,6 кв.м., назначение – жилое, сведения о правообладателях, об обременениях, ограничений отсутствиуют (л.д. 8, 9).

ФИО5 умерла ДАТА. ФИО8 умер ДАТА 

Заочным решением Приволжского районного суда Ивановской области от ДАТА по делу № по иску ФИО1 к ФИО4 и ФИО3 в состав наследства ФИО6, умершего ДАТА, включено имущество в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>; в состав наследства ФИО5, умершей ДАТА, включено имущество в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Решение суда вступило в законную силу 13.12.2013 года (л.д. 12-13).

Согласно ответу нотариуса Приволжского нотариального округа Ивановской области ФИО7 № от ДАТА к имуществу умершей ДАТА ФИО5 заведено наследственное дело №, наследниками по закону являются: мать- ФИО9, сын – ФИО2, дочь – ФИО10, сын – ФИО1, наследственное имущество состоит из 3/8 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. ДАТА ФИО1 обратился с заявлением о принятии наследства (л.д. 10, 53).

К имуществу умершего ДАТА ФИО6 заведено наследственное дело №, наследником по закону, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получившим свидетельство о праве на наследство по закону на имущество в виде 1/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 (л.д. 11).

Таким образом, представленными доказательствами подтверждено наличие права собственности ФИО1 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, перешедшее к нему в порядке наследования от его родителей ФИО5 (1/4 доля), ФИО6 (1/4 доля).

Согласно ответу Комитета Ивановской области ЗАГС от ДАТА № ответчик ФИО4 умерла ДАТА в 

<

адрес> (л.д. 63).

Согласно ответу Ивановской областной нотариальной палаты от ДАТА № наследственное дело к имуществу умершей ФИО4 по состоянию на ДАТА не заводилось (л.д. 62).

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации» и не регистрировались в соответствии с п. 1, 2 ст. 6 указанного Закона.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Пункт 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» устанавливает, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.

Пунктом 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Допрошенные свидетели Л.О.А., М.В.А. показали, что они знали продавцов указанной квартиры ФИО3, ФИО4, которые после продажи квартиры переехали из г. Приволжска в другой город, претензий с их стороны, а также со стороны иных лиц в отношении указанной квартиры после заключения договора не было. Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, так как свидетели были предупреждены судом по ст.ст. 307, 308 Уголовного кодекса Российской Федерации об уголовной ответственности за отказ от дачи показаний и за дачу заведомо ложных показаний, их показания логичны, последовательны, подтверждаются иными представленными в материалах дела доказательствами, в том числе квитанциями за оплату жилищно-коммунальных услуг.

Таким образом, суд считает, что в соответствии с требованиями ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцами представлены доказательства возникновения у них права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности за каждым на квартиру по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДАТА, в связи с чем исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДАТА года рождения, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 34,6 квадратных метров, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2, ДАТА года рождения, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 34,6 квадратных метров, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Приволжский районный суд Ивановской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Приволжский районный суд Ивановской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Философов Д.С.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 11 марта 2020 года.