Дело №2-1380/2019

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2019 г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Мазаловой М.И., 

при секретаре Джанджугазян А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО9 к ФИО1 ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Сакский районный суд Республики Крым с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ года истец на основании биржевого договора купли-продажи фактически приобрела у Шкапяк ФИО11 и Шкапяк ФИО12 7/10 долей квартир №, № расположенных в жилом 

<

адрес> 

<

адрес>. Согласно договора купли-продажи истцу в собственность перешли следующие помещения в 

<

адрес>: 

<

данные изъяты>. Согласно технического паспорта, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры № № составляет – 

<

данные изъяты> кв. метров, жилая площадь – 

<

данные изъяты> кв. метров. Ответчик зарегистрированна в спорной квартире и приходится внучкой, но не является членом семьи истца. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчик в квартире не проживает, ее вещей в квартире нет, коммунальные услуги за квартиру не оплачивает, общего бюджета не ведут, истец оплачивает коммунальные услуги с учетом зарегистрированных лиц. Ответчик имеет иное постоянное место жительства, но добровольно сняться с регистрационного учета по месту проживания ответчик отказывается, поэтому истец вынуждена обратится в суд с данным исковым заявлением. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила. Представитель истца ФИО3 в судебном заседании заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением поддержала в полном объеме. Заявила ходатайство об отказе от взыскания с ответчиков судебных расходов по уплате государственной пошлины при удовлетворении иска.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила.

Суд, с учетом мнения истца, требований статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показал, что является отцом ответчика ФИО1 Ответчик ФИО1 10 лет назад уехала в Германию на учебу, вышла замуж, фамилию не меняла. С момента отъезда в Германию в течение более 10 лет в Крым не возвращалась и не имеет намерений вернуться и проживать по месту регистрации в жилом помещении. Истец является свидетелю тещей. Знает, что вещей ответчика в доме истца нет.

Выслушав пояснение представителя истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным способом. 

Как установлено в судебном заседании, согласно выписке из Единого государственного реестра прав недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ФИО13 является собственником квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, улица 

<

адрес> кадастровый №. №. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Евпаторийской государственной нотариальной конторы реестровый №, зарегистрированного в КРП «Евпаторийское БТИ»ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справки администрации Уютненского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована ответчик ДД.ММ.ГГГГ 20.05.2019 года №№ ФИО1 ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

данные изъяты> 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в спорной квартире.

Согласно показаниям свидетеля ФИО7. ответчик в спорной квартире не проживает более 10 лет, общего хозяйства с истцом не ведет, намерений в дальнейшем пользоваться данной жилой площадью не имеет.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством. 

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела достоверно подтверждено, что ответчик по адресу места регистрации: 

<

адрес> фактически постоянно не проживает с 2009 года, совместного с истцом общего хозяйства и бюджета не ведет, расходов по текущему содержанию жилого дома не несет. 

Истец, в свою очередь, несет в полном объеме обязанности по содержанию принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения и оплате коммунальных услуг (вывоз ТБО), в том числе причитающихся ответчику, что нарушает ее права и приводит к несению дополнительных расходов.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан (ч.4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства, могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, что подтверждается пояснением истца и свидетельскими показаниями. 

Таким образом, с учетом изложенного, суд приходит к выводу, что с точки зрения жилищного законодательства, ответчик не является членом семьи истца, длительное время не проживает в спорном жилом помещении, совместного с истцом общего хозяйства не ведет, совместного бюджета не имеет, расходов по текущему содержанию дома и оплате коммунальных услуг и иных платежей не несет, поэтому требования истца, являющегося полноправным собственником спорного жилого помещения, являются обоснованными, и ответчик подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением 

Согласно подпункта «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» гражданин может быть снят с регистрационного учета без его заявления в случае признания его судом утратившим права пользования или выселения.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Представитель истца в судебном заседании заявила ходатайство об отказе от взыскания с ответчика судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО16 удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

данные изъяты> 

<

адрес>, утративший право пользования жилым помещением: квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья Мазалова М.И.