гражданское дело № 2-938/258-2020

УИД 46RS0011-01-2020-001335-51

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 октября 2020 года г. Курск

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Стекачевой М.Ю.,

при секретаре Суминой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО7, ФИО8 к Администрации Курского района Курской области о признании права собственности на земельную долю в порядке наследования по закону и прекращении зарегистрированного права собственности на земельную долю, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО5, ФИО7, ФИО8 обратились в Курский районный суд Курской области с иском к Администрации Курского района Курской области о признании права собственности на земельную долю в порядке наследования по закону и прекращении зарегистрированного права собственности на земельную долю, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 которому на праве общей долевой собственности принадлежала земельная доля в размере 4,6 га из земель сельскохозяйственного назначения по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. После смерти ФИО2, они – его жена и дети, приняли наследство, обратившись в установленный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Иных наследников, в том числе претендующих на обязательную долю, не имеется. Решением Курского районного суда Курской области от ДД.ММ.ГГГГ за ними признано право общей долевой собственности в порядке наследования по закону на земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, размером 6,4 га, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, по 1/1 доли за каждым. На основании указанного решения суда за ними было зарегистрировано право общей долевой собственности на земельную долю. ДД.ММ.ГГГГ между ними и ФИО6 был заключен договор купли-продажи, согласно которого ФИО6 купила земельную долю размером 4,6 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ сторонами договора в Управление Росреестра по Курской области было подано заявление о государственной регистрации перехода права общей долевой собственности на указанный объект недвижимости. Однако, государственным регистратором было принято решение о приостановлении государственной регистрации права общей долевой собственности в отношении объекта, в связи с тем, что лицо, указанное в заявлении в качестве правообладателя, не имеет права на такой объект недвижимости и не уполномочено распоряжаться правом на такой объект недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором было принято решение об отказе в государственной регистрации перехода права на земельную долю, расположенную на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, по тем же основаниям, что и при приостановке в регистрации. ДД.ММ.ГГГГ ими руководителю Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> было подано письмо-претензия на решение государственного регистратора. Из сообщения руководителя Управления Росреестра по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на государственный кадастровый учет в 2005 году. Первичные права на данный земельный участок были зарегистрированы в 2007 году на основании протокола собрания сособственников выделяемого земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (результате выдела земельных долей). Учитывая, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, а за ФИО7, ФИО5, ФИО8 было признано право собственности на земельную долю в судебном порядке в 2013 году, то осуществить действия по выделу земельного участка с кадастровым номером № в 2007 году и стать правообладателя данного участка вышеуказанные лица стать не могли. Следовательно, есть основания полагать, что в решении суда допущена ошибка в части указания кадастрового номера земельного участка. Регистрация в ЕГРН прав правообладателей земельных долей выраженных в гектарах (ПСХК «Медведица») осуществляется в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Просят признать за ними (ФИО7, ФИО5, ФИО8) право общей долевой собственности в порядке наследования по закону на земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью 4,6 га, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, по 1/3 доли за каждым; прекратить за ними зарегистрированное в ЕГРН право общей долевой собственности на земельную долю площадью 4,6 га, расположенную на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>.

Истцы ФИО5, ФИО7, ФИО8, будучи надлежащим образом извещенными о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, обратились к суду с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика – Администрации Курского района Курской области, будучи надлежащим образом извещенным о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд в известность не поставил.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Курской области, будучи надлежащим образом извещенным о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу п.4 ст. 10 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельные участки, находящиеся в фонде перераспределения земель, могут передаваться гражданам в собственность на возмездной или безвозмездной основе в случаях, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

При реорганизации колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий в соответствии с Постановлениями Правительства РФ от 29.12.1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», от 4 сентября 1992 г. N 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», члены реорганизуемых хозяйств (по решению трудового коллектива – также пенсионеры, работники социальной сферы и т.п.) наделялись земельными долями, которые они могли получить в натуре при выходе из хозяйства или внести их в уставной капитал или паевой фонд вновь образованных сельскохозяйственных организаций.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как следует из статей 11 и 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путем признания права.

Согласно п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 и ст. 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ, основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Судом установлено, что решением Курского районного суда Курской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО7, ФИО5, ФИО8 признано право общей долевой собственности в порядке наследования по закону на земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, размером 4,6 га, расположенную по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, оставшиеся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, по 1/3 доли за каждым.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда за ФИО3, ФИО4, ФИО1 зарегистрировано право общей долевой собственности на вышеуказанную земельную долю.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5, ФИО7, ФИО8 и ФИО6 заключен договор купли-продажи земельной доли, в соответствии с которым продавцы передали в собственность покупателя земельную долю размером 4,6 га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, площадью 970064 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> сторонам вышеуказанного договора было отказано в регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Нижнемедведицкий сельсовет, ПСХК «Медведица», д. Верхняя Медведица.

Как следует из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №, в рамках проведения правовой экспертизы документов, поступивших на государственную регистрацию перехода права общей долевой собственности от ФИО7, ФИО5, ФИО8 к ФИО18 на земельный участок с кадастровым номером № государственным регистратором прав межмуниципального отдела по Курскому, Октябрьскому, Фатежскому району установлено следующее. Земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на государственный кадастровый учет в 2005 году. Первичные права на данный земельный участок были зарегистрированы в 2007 году на основании протокола собрания сособственников выделяемого земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в результате выдела земельных долей). Учитывая, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, а за ФИО4, ФИО3, ФИО1 было признано право на земельную долю только в 2013 году, то осуществить действия по выделу земельного участка с кадастровым номером № в 2007 году и стать правообладателями данного земельного участка вышеуказанные лица не могли. Следовательно, есть основания полагать, что в решении Курского районного суда Курской области от ДД.ММ.ГГГГ была допущена ошибка в части указания кадастрового номера земельного участка. Регистрация в ЕГРН прав правообладателей земельных долей выраженных гектарах (ПСХК «Медведица») осуществляется в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, следует, что земельный участок с кадастровым номером № входит в состав единого землепользования, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, местоположение: 

<

адрес>.

Решением Курского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО2 принадлежала земельная доля, расположенная по адресу: 

<

адрес>, ПСХК «Медведица», площадью 4,6 га.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

По смыслу ст. 6 Федерального закона от 26.11.2001 года № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» применительно к наследству, открывшемуся до введения в действие части третьей ГК РФ, круг наследников по закону определяется в соответствии с правилами ГК РСФСР, если срок принятия наследства истек на день введения в действие части третьей ГК РФ и наследство было принято кем-либо из наследников, указанных в статьях 532 и 548 ГК РСФСР.

Согласно ст.527 ГК РСФСР наследование осуществляется и по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. 

На основании ст.532 ч.1 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются в первую очередь – дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители умершего), а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

Согласно ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом, или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. 

Вышеуказанным решением суда установлено, что единственными наследниками, которые приняли наследство, открывшееся после смерти ФИО2, являются ФИО7, ФИО5, ФИО8

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Факты, которые входили в предмет доказывания, были исследованы и затем отражены в судебном решении, приобретают качества достоверности, охватывают и закрепляют фактические и юридические отношения, прямо касающиеся лиц, участвующих в деле.

При таком положении, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО5, ФИО7, ФИО8 к Администрации Курского района Курской области о признании права собственности на земельную долю в порядке наследования по закону и прекращении зарегистрированного права собственности на земельную долю, удовлетворить.

Прекратить зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право собственности ФИО7 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельную долю площадью 4,6 га, расположенной на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, № регистрации №).

Прекратить зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право собственности ФИО5 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельную долю площадью 4,6 га, расположенной на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, № регистрации №).

Прекратить зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право собственности ФИО8 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельную долю площадью 4,6 га, расположенной на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, № регистрации №).

Признать за ФИО7, ФИО5, ФИО8 право общей долевой собственности на земельную долю площадью 4,6 га из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, по 1/3 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Курского районного суда М.Ю. Стекачева Курской области