Дело № 2-1213/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2017 года город Гай 

Гайский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Халиулиной Е.В.,

при секретаре Гафуровой А.Р., 

с участием истца ФИО1,

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 – адвоката Сапсай Ю.Я., 

помощника Гайского межрайонного прокурора Лужнова В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 к, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором указал, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у ФИО4 ... квартиру по адресу: 

<

адрес>. Согласно п. 3 договора купли-продажи продавец, а также члены его семьи ФИО5, ФИО2, ФИО3 обязались сняться с регистрационного учета из указанной квартиры в течение месяца после подписания договора. ФИО9 с регистрационного учета снялись, однако ФИО8 в нарушение условий договора до сих пор с регистрационного учета не снялись, что подтверждается прилагаемой справкой ООО «Домоуправление – 4» от ДД.ММ.ГГГГ.

Членом его семьи ответчики не являются, никаких договорных обязательств о сохранении их регистрации в его квартире они не заключали, ответчики в квартире не проживают. Регистрация ответчиков в принадлежащей ему квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просит признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Место жительства ответчиков ФИО2, ФИО3 суду не известно, по месту регистрации они не проживают.

Определением суда в качестве представителя ответчиков назначен адвокат.

Представитель ответчиков – адвокат Сапсай Ю.Я. в судебном заседании исковые требования не признал в силу закона.

Выслушав участников процесса, прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является истец ФИО1 (л.д. 6-7,8-9).

В принадлежащем ему спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО2 и ее дочь ФИО3, что подтверждено справкой ООО «Домоуправление – 4» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Согласно условий договора купли-продажи данного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, на момент заключения настоящего договора в указанной квартире зарегистрирована ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течении месяца со дня подписания настоящего договора (п.3).

Оценивая представленные доказательства, судом установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3 не проживают в спорной квартире, принадлежащее им имущество в квартире отсутствует, какого-либо соглашения с собственником квартиры ФИО1 не заключали. ФИО2, ФИО3 членами семьи собственника жилого помещения не являются, общее хозяйство стороны не ведут, единого бюджета не имеют. 

Таким образом, учитывая положения закона, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования о признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Сохранение регистрации в жилом помещении ФИО2, ФИО3 нарушает права собственника.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 03.04.2017) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия компетентным органом гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 к, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Алибаеву Зульфию В. К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Судебное решение является основанием для снятия Алибаевой Зульфии В. К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Судья Е.В. Халиулина

Мотивированное решение изготовлено 25 ноября 2017 года.

Судья Е.В. Халиулина