Резолютивная часть 

оглашена 25.06.2019

Мотивированное 

решение

 

изготовлено 28.06.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> 25 июня 2019 года

Звенигородский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Фоменковой О.А., 

при секретаре Дерягине Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование требований указала, что ФИО2 была вселена в жилое помещение в 2014 году, после брака с сыном истца – ФИО4, у них родилась дочь – ФИО3, которая также была вселена и зарегистрирована на спорной жилой площади. Указывает, что с 2017 года брак между указанными лицами прекращен, в настоящее время собственником квартиры является истица, ответчик ФИО2 и ее несовершеннолетняя дочь с 2017 года жилым помещением не пользуются, выехали в неизвестный адрес, вещей в квартире не имеется, формальным сохранением регистрации по месту жительства нарушены права истца как собственника жилого помещения. 

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Заявила, что ответчик с момента расторжения брака с сыном отношения не поддерживает, связи с ней не имеется, по адресу прежней регистрации – 

<

адрес> направлено извещение. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась по адресу регистрации и предыдущему месту жительства (со слов истца, адрес – 

<

адрес> – жилое помещение, находящееся в пользовании родственников ответчика).

Третье лицо – МП № 4 ОВМ МУ МВД России «Одинцовское», в порядке ст. 47 ГПК РФ – орган опеки и попечительства в лице Управления опеки и попечительства Министерства образования 

<

адрес> по городским округам Истра и Звенигород, о возбуждении гражданского дела извещены, явка представителя, письменное мнение на иск не обеспечены.

Находя уведомление ответчика о разбирательстве дела надлежащим с учетом положений ст.ст. 113, 116 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ, суд пришел к выводу о рассмотрении дела по существу по правилам ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие ответчика.

Обсудив доводы истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленный иск обоснован, а поэтому требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение по адресу: 

<

адрес> было приобретено ФИО4 по Договору об инвестировании, заключенному Дата обезличена, по Акту приема-передачи Дата обезличена квартира была передана участнику инвестиционной деятельности, право собственности на объект возникло на основании решения суда от Дата обезличена по делу №, регистрация права собственности ФИО4 произведена Дата обезличена.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Дата обезличена ФИО4 вступил в брак с ФИО5 (до брака - ФИО6) И.А., от брака имеется ребенок – ФИО3, Дата обезличена года рождения, Дата обезличена брак между супругами прекращен. 

Материалами дела подтверждается, что ответчик ФИО2 была зарегистрирована по месту жительства по адресу спорной жилой площади Дата обезличена, несовершеннолетняя ФИО3 зарегистрирована с рождения – Дата обезличена.

Отец несовершеннолетней ФИО4 в данном жилом помещении права пользования не имеет (не зарегистрирован), по Договору дарения, заключенному Дата обезличена, произвел отчуждение квартиры своей матери - истцу ФИО1 

По доводам истца, не оспоренным в порядке действующего процессуального законодательства (ст.ст. 12, 56 ГПК РФ), после расторжения брака ответчик покинул жилое помещение, забрав все свои вещи, жилым помещением не пользуется, расходов по содержанию не несет, однако до настоящего времени остается зарегистрированным в жилом помещении, что послужило поводом к настоящему иску.

Обстоятельств, свидетельствующих о заключении между настоящим собственником жилого помещения и ответчиками договора бессрочного пользования жилым помещением, судом не установлено.

Доводы о добровольном характере выезда из квартиры суд под сомнение не ставит с учетом установленных обстоятельств прекращения семейных отношений с прежним собственником квартиры. 

Доказательств того, что ответчики являются членами семьи нового собственника, ведут или вели с ним совместное хозяйство, судом не установлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 209, ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Анализируя установленные обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что выезд из спорного жилого помещения не носит временного характера, осуществлён ответчиком добровольно и был обусловлен прекращением семейных отношений с прежним собственником жилого помещения, соглашения о порядке пользования жилым помещением между собственником и ответчиками не заключалось, бремя содержания и коммунальные платежи за квартиру ответчик не несет, а поэтому право пользования ответчика ФИО2 жилым помещением подлежит прекращению на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

По смыслу ст. ст. 31, 65 Семейного кодекса Российской Федерации место жительства несовершеннолетних детей производно от места жительства их родителей, несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение является предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение.

Установлено, что несовершеннолетняя ФИО3 в жилом помещении зарегистрирована Дата обезличена, в период брака ее родителей. 

Право несовершеннолетнего на пользование жилым помещением, отличным от места регистрации в рамках действующего законодательства не в полной мере отвечает интересам ребенка, поскольку законодатель, устанавливая институт регистрации граждан РФ по месту жительства, исходил из того, что уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью, в данном случае, законных представителей несовершеннолетнего. Никаких объективных обстоятельств, свидетельствующих о реализации прав несовершеннолетнего по месту его регистрации, судом не установлено.

Поскольку право пользования несовершеннолетней спорным жилым помещением производно от жилищных прав её матери, право ФИО3 на пользование спорным жилым помещением также подлежит прекращению.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения (п. 1 ст. 35 ЖК РФ) или признания утратившим право пользования жилым помещением органами регистрационного учета производится снятие такого лица с регистрационного учета по месту жительства.

Прекращение права пользования влечет снятие ответчика с регистрационного учета по адресу места регистрации в спорном жилом помещении.

Заявлений о возмещении судебных издержек от истца не поступало, поэтому данный вопрос судом не разрешается.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Право пользования ФИО2, Дата обезличена года рождения, уроженка 

<

адрес> жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> - прекратить.

Право пользования ФИО3, Дата обезличена года рождения, уроженка 

<

адрес>, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> - прекратить.

Снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, ФИО2, Дата обезличена года рождения, уроженка 

<

адрес>

Снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, ФИО3, Дата обезличена года рождения, уроженка 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Звенигородский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий - судья О.А. Фоменкова