РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

24 ноября 2017 года г.Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего федерального судьи Антошкиной А.А., 

при секретаре Поруновой Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-721/17 по иску ФИО1, ФИО3 к Администрации муниципального района Сызранский Самарской области, Администрации сельского поселения Жемковка муниципального района Сызранский Самарской области, третьему лицу филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, 

у с т а н о в и л:

Соистцы, в лице своего представителя ФИО4 (по доверенности), обратились в суд с иском (уточненным в ходе судебного разбирательства) о признании за ними права общей долевой собственности за ФИО1 2/3 доли в праве и за ФИО3 1/3 доля в праве на земельный участок площадью 2300 кв.м. и жилой дом общей площадью 31,3 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что после смерти ФИО2 (матери соистцов) открылось наследство в виде вышеуказанного спорного имущества. Право собственности ФИО2 на жилой дом подтверждается выпиской из похозяйственной книги № от 16.06.2017г., выданной Администрацией с.п.Жемковка Сызранского района Самарской области. Земельный участок принадлежал наследодателю на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией Жемковского сельского Совета Сызранского района на основании Постановления Администрации Жемковского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками после смерти ФИО2 являются ФИО1 и ФИО3 (соистцы, дети наследодателя), которые вступили в права наследования после смерти матери и обратились к нотариусу для оформления наследственных прав на спорное имущество, но в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону им было отказано, поскольку в выписке из похозяйственной книги отсутствуют сведения, когда и каким способом был приобретен жилой дом наследодателем, в постановлении о закреплении земельных участков в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ указаны только инициалы ФИО2, и при жизни наследодатель не зарегистрировал свои права на спорное имущество. По указанным обстоятельствам соистцы не имеют возможности оформить свои права на спорное имущество без судебного решения. 

В судебное заседание представитель соистцов – ФИО4 (по доверенности) не явилась, просила о рассмотрении дела без её участия, уточненные исковые требования поддержала по указанным выше основаниям. В предварительном судебном заседании представитель ФИО4 дополнила доводы иска, указав, что соистцы ФИО1 и ФИО3 приняли наследство после смерти матери ФИО2 обратившись к нотариусу с заявлением о его принятии. Другой наследник по закону первой очереди ФИО6 (дочь) от причитающейся доли наследства отказалась в пользу истца ФИО1, подав заявления нотариусу, таким образом, ФИО1 является наследником 2/3 доли наследственного имущества, а ФИО3 1/3 доли соответственно. Жилой дом принадлежал ФИО2 на праве собственности, на основании личной застройки. Переустройство и перепланировка в доме не производилось. Первичная техническая инвентаризация дома была проведена в 2016г.. Жилой дом распложен в границах земельного участка, который принадлежал наследодателю ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный с КН №. Фактическая площадь земельного участка соответствует площади, указанной в свидетельстве на право собственности на землю. 

Представители соответчиков Администрации муниципального района Сызранский Самарской области ФИО5 (глава), Администрации сельского поселения Жемковка муниципального района Сызранский Самарской области (далее – Администрация с.п.Жемковка) ФИО7 (глава), третье лицо нотариус нотариального округа Сызранский район Самарской области ФИО8 в суд не явились, в представленных суду заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеют. 

Третьи лица филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управление Росреестра по Самарской области о времени и месте рассмотрения дела извещены в порядке ч.2.1. ст.113 ГПК РФ своих представителей в суд не направили, об уважительных причинах их неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили. 

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям. 

Конституцией РФ гарантируется право наследования (п.4 ст.35).

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (ст. 1111 ГК РФ).

В соответствии со ст.1141, п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, который наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления. 

Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства, а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (ст.1158 ГК РФ). 

В соответствии со ст.ст.1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст.1152 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, данных в п.11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По мнению суда, соистцы представили суду достаточные доказательства в обоснование заявленных требований. 

Судом установлено, что ФИО2 принадлежал на праве собственности на основании личной застройки жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ. Администрации с.п.Жемковка № от 16.06.2016г., согласно которой право на дом зарегистрировано в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ. Жемковского сельского совета Сызранского района Куйбышевской области.

Согласно техническому паспорту, составленному 27.07.2016г. ГУП СО «ЦТИ» Сызранский филиал, жилой дом 1945 года постройки, общей площадью 31,3 кв.м., в том числе жилой 16,9 кв.м.. 

Права и обременения на жилой дом в ЕГРН не зарегистрированы, что следует из уведомления Росреестра № от 22.09.2017г.. 

Жилой дом расположен на земельном участке площадью 2300 кв.м., принадлежащим на праве собственности ФИО2, что подтверждается постановлением Администрации Жемковского округа Сызранского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Во изменение постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, «О закреплении земельных участков», свидетельством на право собственности на землю серия 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (регистрационная запись №). Второй экземпляр свидетельства на право собственности на землю хранится в архиве правоудостоверяющих документов межмуниципального отдела по г.Сызрань, Сызранскому району Управления Росреестра по Самарской области. 

Из выписки из ЕГРН № от 12.10.2017г. следует, что спорный земельный участок с площадью 2300 кв.м. постановлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением КН №; находится на землях населенных пунктов, с разрешенным видом использования для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Границы участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно техническому заключению кадастрового инженера ФИО9 фактическая площадь земельного участка с КН № соответствует площади, указанной в правоудостоверяющем документе. Границы участка согласованы со смежными землепользователями, спора по границам не имеется. 

Постановлением Администрации с.п.Жемковка № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоение почтового адреса» земельному участку с КН №, площадью 2300 кв.м., категории земель населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>. 

Принадлежность спорного имущества ФИО2 никем не оспаривается. 

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. По сведениям нотариуса ФИО8 (исх. № от 07.11.2017г.) после смерти ФИО2 заведено наследственное дело №. Наследниками по закону первой очереди являются дочь ФИО1 и дочь ФИО3, подавшие ДД.ММ.ГГГГ заявления о принятии наследства по закону. Другие наследники ФИО6 (дочь) отказалась от принятия наследства в пользу дочери наследодателя – ФИО1, подав заявление нотариусу ДД.ММ.ГГГГ. Наследникам выданы свидетельства о праве на наследство по закону на часть наследственного имущества (

<

данные изъяты>) на 1/3 долю за ФИО3 и 2/3 доли за ФИО1. Другие наследники с заявлением о принятии наследства по закону, по завещанию, имеющие право на обязательную долю или об отказе от него не обращались. Завещание не удостоверялось. 

Как следует из уведомления нотариуса ФИО8 (исх.№ от 18.07.2016г.) отсутствие в выписке из похозяйственной книги сведений о моменте и способ приобретения наследодателем жилого дома и отсутствие государственной регистрации права наследодателя на земельный участок, препятствуют нотариусу в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорное имущество в силу ст.72 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате. 

Соистцы, приняв наследство после смерти матери, лишены возможности иначе как на основании судебного решения оформить наследственные права на спорное имущество по вышеуказанным причинам, что не должно препятствовать им в реализации конституционного права наследования. 

В соответствии со ст.12 ГК РФ, ст.59 Земельного кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права. 

В связи с изложенным суд считает необходимым исковые требования удовлетворить. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО3 удовлетворить. 

Признать право общей долевой собственности за ФИО1 2/3 доли в праве и за ФИО3 1/3 доля в праве на земельный участок с КН № площадью 2300 кв.м. из земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом общей площадью 31,3 кв.м., в том числе жилой 16,9 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Сызранский районный суд.

Мотивированное решение составлено 29.11.2017г..

Председательствующий: А.А.Антошкина