Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2017 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Фильченковой Ю.В., при секретаре Узингер О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным договора пожизненного содержания с иждивением, применении последствий недействительности сделки и признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1, обращаясь в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит признать недействительным договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный (дата) г. между ФИО3 и ФИО2, применив последствия недействительности сделки путем погашения записи в ЕГРН о праве собственности ФИО2 на квартиру № площадью ... кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: (адрес) и признать за ФИО1 право собственности на указанную квартиру.

Требования мотивированы тем, что ФИО3 на праве собственности принадлежала квартира № площадью ... кв.м. с кадастровым номером № расположенную по адресу: (адрес)

При жизни ФИО3, умершая (дата) г., оставила завещание, согласно которому все свое имущество она завещала внучке ФИО1

После смерти ФИО3 истица обратилась к нотариусу ... ФИО4, которым было заведено наследственное дело, где ей стало известно, что принадлежащая ФИО3 квартира принадлежит ответчику ФИО2 на основании договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного со ФИО3 (дата).

Поскольку ФИО3 (дата) г. перенесла обширный инсульт, в результате которого оказалась парализованной, перестала узнавать кого- либо и нуждалась в постоянном постороннем уходе, то соответственно, какой- либо сделки с недвижимым имуществом она совершить не могла в силу состояния здоровья.

После выписки ФИО3 из больницы постоянный уход за ней осуществляла только истица, до настоящего времени только она производит из личных денежных средств оплату коммунальных услуг и несет бремя содержания спорной квартиры.

Истец ФИО1 и представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме, настаивая на их удовлетворении.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании иск не признал, полагая его не подлежащим удовлетворению.

Ответчик ФИО2, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, нотариус ФИО4 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО6 и ФИО7, пояснили, что являются соседями ФИО3, которая проживала с ними в одном подъезде. Также в этом же подъезде проживает внучка ФИО3- ФИО1 В квартире со ФИО3 проживал ее сын- отец ФИО1 В начале (дата) года ФИО3 перенесла инсульт, после которого была парализована. За ФИО8 постоянно ухаживала только ее внучка ФИО8, кормила ее, мыла, убиралась и т.д. ФИО3 после инсульта не вставала, все время лежала, ни сидеть, ни ходить не могла, говорила очень плохо, самостоятельно не ела, никого из знакомых не узнавала, практически нечего не помнила. Посторонних в квартире ФИО3 никогда не было, кроме соседей и ее внучки к ФИО3 никто не приходил. В настоящее время в квартире ФИО3 после ее смерти проживает только ее сын. Больше в квартире никогда никто не проживал.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 68 ГПК РФ, объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ч. 1 ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.

В соответствии с ч. 1 ст. 602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

В силу ч. 1 ст. 177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе.

В силу ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По делу установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежала квартира № площадью ... кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: (адрес).

При жизни ФИО3, умершей (дата), было оставлено завещание, согласно которому все свое имущество она завещала внучке ФИО1

После смерти ФИО3 нотариусом ... ФИО4 по заявлению ФИО1 было открыто наследственное дело к имуществу умершей ФИО3 

Из выписки из ЕГРН от (дата) г. истице стало известно, что том, что квартира, которая в том числе должна была принадлежать ей на основании завещания ФИО3, принадлежит ответчику ФИО2 на основании договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного со ФИО3 (дата).

Поскольку ФИО3 (дата) г. перенесла обширный инсульт, в результате которого не могла совершать какие--- либо сделки, поскольку не могла отдавать отчет своим действиям и руководить ими, истица ФИО1 обжалует договор пожизненного содержания с иждивением, ссылаясь на то, что он не может быть признан действительным в силу вышеуказанных обстоятельств.

Согласно заключению судебной посмертной комплексной амбулаторной ..., проведенной (дата) г. ГБУЗ ... в рамках данного дела,… ФИО3 при жизни, на период с (дата). страдала психическим расстройством в форме органического расстройства личности сосудистого генеза с выраженными психическими изменениями, достигающими степени деменции ... Об этом свидетельствуют данные анамнеза и сведения из медицинской документации о наличии у ФИО3 многолетней сосудисто-атеросклеротической патологии (гипертония, ИБС), в том числе с поражением сосудов головного мозга (церебросклероз), перенесенном в (дата) г. остром нарушении мозгового кровообращения с неврологическими (посторонний гемипарез) и сенсомоторными (расстройство речи) нарушениями. Данные психоневрологические нарушения имели первоначальную тенденцию к улучшению, однако в дальнейшем ((дата) претерпели негативную необратимую динамику в виде развития деменции (слабоумия) на фоне тяжелого соматического состояния с обездвиженностью, пролежнями, недержанием мочи. Указанное психическое расстройство (деменция) носило необратимый характер, проявлялось распадом интеллекта, памяти, глубокой дезориентированностью в окружающих лицах (родных), обездвиженностью с некротическими изменениями тканей (пролежни), насильственным плачем, неспособностью к контролю испражнений, беспокойностью, необходимостью оказания посторонней помощи, установлением первой группы инвалидности с осуществлением социальной защиты и полном обслуживании. Глубина психоорганических изменений у ФИО3 с (дата) г. носила необратимый характер и была столь выражена, что лишала ее способности понимать значение своих действий и руководить ими в период составления договора пожизненного содержания и иждивением от (дата) (...).

Экспертное заключение содержит ответы на все поставленные судом вопросы, в заключении отсутствуют неясности и неточности, в рамках проведения экспертизы экспертами исследовались все представленные и необходимые для проведения экспертизы документы, которой экспертами была надлежащая оценка, сомнений в правильности и обоснованности заключения у суда не имеется.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункте 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 данного Кодекса способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Таким образом, выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

Суд, оценивая в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ все представленные по делу доказательства, с учетом установленных по делу обстоятельств и вышеперечисленных норм права, усматривает правовые основания к удовлетворению заявленных ФИО1 исковых требований в полном объеме, поскольку доводы, на которые истец ссылается в обоснование заявленных требований, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, доказательств обратного ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представлено и материалы дела не содержат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительным договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный (дата) г. между ФИО3 и ФИО2.

Погасить запись в ЕГРН о праве собственности ФИО2 на квартиру № площадью ... кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: (адрес)

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру с кадастровым номером № площадью ... кв.м., расположенную по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме через Рузский районный суд Московской области.

Решение изготовлено в окончательной форме 29 сентября 2017 года.

Судья: Ю.В. Фильченкова