№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ районный суд 

<

адрес>-Югры в составе председательствующего судьи Калиниченко Н.А.,

при секретаре ФИО6,

с участием представителя истца ФИО7, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № по исковому заявлению 

<

адрес>» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени и судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Истец 

<

адрес> в лице конкурсного управляющего ФИО1 обратилось в суд с требованиями к ответчику ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени и судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что истец в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся управляющей организацией многоквартирного дома расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по № признано несостоятельным (банкротом) 

<

адрес>». Конкурсным управляющим утвержден ФИО1.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Матерью ФИО2, является ФИО3.

Со стороны истца ответчикам предоставлены жилищно-коммунальные услуги, однако обязательства по их оплате ответчиком не исполнены. 

Согласно выписке-истории из лицевого счета №, по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма долга, по оплате за предоставленные истцом коммунальные ресурсы, составляет 

<

данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>.

Поскольку ответчик является собственником ? доли на 

<

адрес> в 

<

адрес>, сумма задолженности ответчика составляет ? задолженности от общей суммы задолженности 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Определением мирового суда от ДД.ММ.ГГГГ по возражению ответчика, судебный приказ № отменен.

Истец просит с учетом последних представленных в судебное заседание расчетов поддержал требования в части и просил суд взыскать с ответчика сумму задолженности по коммунальным и жилищным платежам в размере 

<

данные изъяты>

Представитель истца, в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал по доводам искового заявления.

Ответчик, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, представил письменные возражения на исковое заявление. Просит суд в удовлетворении в части исковых требований, заявленных за пределами трехлетнего срока исковой давности, применить положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снизить размере пени до 

<

данные изъяты>, в удовлетворении исковых требований о взыскании расходов по оплате услуг представителя отказать.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных лиц.

Суд, заслушав представителя истца, с учетом исследования и анализа письменных материалов дела, приходит к следующим выводам и по следующим основаниям.

Из представленных письменных доказательств следует, что Общество с ограниченной ответственностью «Северный дом» в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлось управляющей организацией многоквартирного дома расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решением Арбитражного суда 

<

адрес> – Югры от ДД.ММ.ГГГГ по делу № признано несостоятельным (банкротом) общество с ограниченной ответственностью «Северный дом». Конкурсным управляющим утвержден ФИО1.

ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №). Матерью ФИО2, является ФИО3.

На основании пункта 5 статьи 37 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (права, свободы и законные интересы несовершеннолетних, не достигших возраста четырнадцати лет, а также граждан, признанных недееспособными, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, защищают в процессе их законные представители – родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом).

Законным представителем ФИО9, является ФИО3 (мать), что подтверждается представленной в материалы дела копией 

<

данные изъяты> ответчиком.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истца произведена замена ответчика на ФИО3, как на законного представителя несовершеннолетнего собственника, у которого отсутствуют доходы для самостоятельного несения обязанности по содержанию имущества.

Из представленной в материалы дела ответчиком выписки-истории по лицевому счету № следует, что задолженность по коммунальным и жилищным платежам по спорному жилому помещению 

<

данные изъяты>.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора или вселения, у собственника жилого помещения – с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как указано в части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. 

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО8 Артёма ФИО4, вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> и судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> приказ отменен на основании заявления законного представителя ФИО3.

В силу положений статей 55-57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Не предоставление сторонами доказательств не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

По суммам ежемесячных платежей, примененным тарифам и начислениям, истец производит расчет исходя доли собственности ФИО2 на жилое помещение.

Ответчиком заявлено о применении к требованиям истца последствий нарушения сроков исковой давности. По общему правилу данный срок составляет 3 года. Истец произвел замену ответчика в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, ранее к ФИО3 истец с требованиями не обращался, ответчиком сделано заявление о применении срока исковой давности. 

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности и пени до ДД.ММ.ГГГГ удовлетворению не подлежат в связи с истечением сроков исковой давности. 

Из последнего представленного истцом расчета следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма долга ФИО11 по оплате за предоставленные истцом коммунальные ресурсы составила 

<

данные изъяты> в размере ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом вышеизложенного с ответчика подлежит взысканию задолженности по оплате за коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты>) за период ДД.ММ.ГГГГ (обязанность по внесению платы за март возникла после ДД.ММ.ГГГГ) по ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Как усматривается из материалов дела, в спорный период ответчик не производила оплату жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность, размер которой определен истцом. До обращения в суд с настоящим иском истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, который был отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступлением от ФИО3 возражений. Соответственно, ответчику было известно о наличии спора по поводу задолженности, между тем задолженность ответчиком до настоящего времени не погашена, доказательств соблюдения сроков внесения оплаты за потребленные услуги стороной ответчика не представлено. С учетом изложенного суд не усматривает оснований для снижения размера пени, которые подлежат взысканию с ответчика за период по ДД.ММ.ГГГГ за нарушение сроков внесения платежей в размере 

<

данные изъяты>

Также истцом заявлено требование о взыскании расходов на оплату услуг представителя. Указанные расходы подтверждены договором оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, расходным кассовым ордером от ДД.ММ.ГГГГ на сумму ДД.ММ.ГГГГ рублей. В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом категории настоящего спора, объема проделанной работы представителем истца, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя, в 

<

данные изъяты> принцип разумности.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. С учетом характера и размера удовлетворенных исковых требований в пользу истца с ответчика подлежат взысканию денежные средства в 

<

данные изъяты>, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины. 

Кроме того 

<

адрес>» в связи с изменением и уменьшением в судебном заседании исковых требований, подлежит возврату излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 

<

данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования 

<

адрес>» к ФИО3 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу 

<

адрес>» денежные средства в общей сумме 49 145 рублей 31 копейка, в том числе из них денежные средства в сумме 28 625 рублей 46 копеек в счет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, денежные средства пени за нарушение сроков внесения оплаты услуг в сумме 11 127 рублей 27 копеек, денежные средства в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя в сумме 8 000 рублей, денежные средства в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1 392 рубля 58 копеек.

В остальной части исковых требований 

<

адрес>» к ФИО3 отказать.

Произвести возврат 

<

адрес>» излишне уплаченной государственной пошлины в сумме 779 рублей 92 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора в суд 

<

адрес>-Югры через Ханты-Мансийский районный суд.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда подпись судьи Н.А.Калиниченко 

Мотивированное решение суда составлено и подписано составом суда ДД.ММ.ГГГГ.