Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 января 2024 года дело ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сахаповой Л.Н.,

при ведении протокола помощником судьи ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жильё» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности

у с т а н о в и л:

ООО УК «Жильё» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО5 о взыскании задолженности.

В обоснование исковых требований указано, что ответчики зарегистрированы в ..., являются собственниками квартиры.

Истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом 20 по ... на основании решения государственной жилищной инспекции РТ. Ответчики являются неплательщиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

За период с ... по ... их задолженность составляет 181205 рублей 66 копеек с учетом всех произведенных оплат и перерасчетов по лицевому счету, из которых: 

-задолженность по жилищным и коммунальным услугам составляет 153876 рублей 32 копейки,

- пени – 27329 рублей 34 копейки, начисление пени составляют за сентябрь 2021 года – 1056 рублей 53 копейки, за октябрь 2021 года – 1345 рублей 73 копейки, за ноябрь 2021 года – 1157 рублей 52 копейки, за декабрь 2021 года – 1749 рублей, за январь 2022 года – 1363 рубля 04 копейки, за октябрь 2022 года – 2458 рублей 97 копеек, за ноябрь 2022 года – 1627 рублей 41 копейка, за декабрь 2022 года 0 1726 рублей 29 копеек, за январь 2023 года – 1778 рублей 07 копеек, за февраль 2023 года – 1643 рубля 70 копеек, за март 2023 года – 1880 рублей 53 копейки, за апрель 2023 года – 1883 рубля 49 копеек, за май 2023 года – 2009 рублей 22 копейки, за июнь 2023 года – 1908 рублей 18 копеек, за июль 2023 года – 3741 рубль 66 копеек.

Устные требования о погашении задолженности по жилищным и коммунальным платежам оставлены ответчиками без внимания.

Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальные услуги в сумме 153876 рублей 32 копейки, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 27329 рублей 34 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4824 рубля.

Определением Нижнекамского городского суда РТ от ... принято изменение исковых требований истца, согласно которому истец просит взыскать с ответчика ФИО2 задолженность за период с ... по ...:

- по оплате коммунальных услуг в размере 22632 рубля 16 копеек,

- по оплате содержания и ремонта жилого помещения в размере 92649 рублей 50 копеек, 

- пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 30639 рублей 92 копейки.

Взыскать с ответчика ФИО1 задолженность за период с ... по ...:

- по оплате коммунальных услуг в размере 22632 рубля 17 копеек,

- пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 6015 рублей 09 копеек.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 уточненные исковые требования поддержала по указанным в заявлении основаниям. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 наличие задолженности по оплате содержания и ремонта, оплате коммунальных услуг не отрицала, пояснила\. Что обязуется задолженность выплатить, по вынесенному судебному приказу с нее никаких взысканий не производили.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, заявлений, ходатайств суду не представил.

Частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, высказанной в определении от ... ...-О-О, положения статей 113, 116, 117 и 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не позволяют суду рассматривать дело без надлежащего уведомления лиц, в нем участвующих, поскольку прямо устанавливают, что эти лица извещаются или вызываются в суд с использованием средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату, а в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

Согласно части 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Исходя из положений статьи 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при отсутствии сообщения от лица, участвующего в деле о перемене своего адреса, судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 13 «О применении норм гражданско-процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося участника процесса. 

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 153 ЖК РФ:

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

…5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса…

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт…

Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: ... является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги в квартире, расположенной по адресу: ... зарегистрированы ФИО2, ФИО1

Судебным приказом мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району РТ, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району РТ от ... с ФИО2, ФИО1 в солидарном порядке в пользу ООО УК «Жилье» взыскана задолженность за техническое обслуживание и жилищно-коммунальные услуги за период с ... по ... в размере 177249 рублей 33 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2372 рубля 49 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району РТ от ... указанный выше судебный приказ отменен.

Реализуя свои права, истец обратился с настоящим иском в суд. 

Учитывая, что оснований для освобождения ответчиков от исполнения обязанностей по несению расходов по оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг не имеется, доказательств оплаты имеющейся задолженности суду не представлено, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и взыскании с ответчиков задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг: с ФИО2 за период с ... по ...: по оплате коммунальных услуг 22632 рубля 16 копеек, по оплате содержания и ремонта жилого помещения 92649 рублей 50 копеек; с ФИО1 за период с ... по ... по оплате коммунальных услуг в размере 22632 рубля 16 копеек.

В соответствии с ч. 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Истец просит взыскать с ответчиков пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги: с ответчика ФИО2 в размере 30639 рублей 92 копейки, с ответчика ФИО1 в сумме 6015 рублей 09 копеек. 

Поскольку ответчиками каких-либо доказательств исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в установленный жилищным законодательством срок не представлены, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о взыскании с ответчиков пени.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Приведенная норма предусматривает право и обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате нарушения им прав кредитора.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в определении от ... N 7-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в постановлении Пленума от ... N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункт 75).

Изменение размера штрафных санкций не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства и ответственности за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя, вместе с тем и не должно нарушать принципы равенства сторон и недопустимости неосновательного обогащения потребителя за счет другой стороны.

Оценив обстоятельства дела, с учетом общеправовых принципов разумности, справедливости, соразмерности, суд приходит к выводу о возможности снижения пени с 30639 рублей 92 копеек до 20000 рублей для ответчика ФИО2; с 6015 рублей 09 копеек до 5000 рублей для ответчика ФИО1

В силу п.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. Как следует из разъяснения в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... ... «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ). 

Таким образом, в пользу истца в возврат госпошлины подлежит взысканию: с ФИО2 в размере 4118 рублей 43 копейки, с ответчика ФИО1 в сумме 705 рублей 57 копеек.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ... года рождения, уроженки Республики Коми (паспорт серии 9211 ...) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилье» (ИНН 

<

***>) задолженность за период с ... по ...: по оплате коммунальных услуг в размере 22632 рубля 16 копеек, по оплате содержания и ремонта жилого помещения в размере 92649 рублей 50 копеек, пени в сумме 20000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4118 рублей 43 копейки.

Взыскать с ФИО1, ... года рождения, уроженца ... РТ (паспорт серии 9219 ...) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилье» (ИНН 

<

***>) задолженность за период с ... по ... по оплате коммунальных услуг в размере 22632 рубля 16 копеек, пени в сумме 5000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 705 рублей 57 копеек. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Судья Л.Н.Сахапова

Мотивированное решение составлено ....