Дело № 2-480/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск- Уральский 28 июля 2017 года

Каменский районный суд Свердловской области 

в составе:

председательствующего судьи Газимзяновой С.С.,

при секретаре Болотовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального учреждения «Управление заказчика по ЖКУ МО «Каменский городской округ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период 01 мая 2006 года по 01 мая 2015 года в сумме 54 270 руб. 01 коп., пени в сумме 28 700 руб. 32 коп.

В обоснование иска указано, что ответчики проживают в квартире 

<

адрес>. Спорное жилое помещение является приватизированным. Ответчики являются потребителями коммунальных услуг и обязаны нести расходы по содержанию жилья. Однако ответчики производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги несвоевременно и не полном размере. За период с 01 мая 2006 года по 01 мая 2015 года образовалась задолженность в размере 54 270 руб. 01 коп., на данную задолженность начислены пени в размере 28 700 руб. 32 коп.

Представитель истца просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования не признал, суду пояснил, в квартире 

<

адрес> он никогда не проживал, был только зарегистрирован до 24 марта 2017 года. Квартира принадлежала на праве собственности его родителям, которые умерли, в права наследования он не вступал. Просит применить срок исковой давности к периоду задолженности, поскольку обращение истца последовало в суд только 01 сентября 2015 года.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования не признал, суду пояснил, что до 2009 года он был несовершеннолетним и самостоятельно оплачивать коммунальные услуги не мог. Кроме того, в течении двух лет: в период с 2008 по 2009 год и с 2011 года по 2012 год он отбывал наказание в местах лишения свободы и коммунальными услугами не пользовался. Просит применить срок исковой давности к периоду задолженности, поскольку обращение истца последовало в суд только 01 сентября 2015 года.

Выслушав ответчиков, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Пунктом 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).Согласно справки СОГУП «Областной центр недвижимости» -филиал «Южное БТИ» - квартира 

<

адрес> находится в собственности С.В.Д., С.Г.А., в равных долях каждому ( л.д.83).Согласно справки 

<

данные изъяты> сельской администрации №*** от 

<

*** г.> (л. д. 56), в жилом помещении - в квартире 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1 с 05 июля 2002 года, племянник ФИО2- с 16 сентября 1998 года.Согласно справки отдела адресно- справочной работы Отделения УФМС России по Свердловской области в Каменском районе в квартире 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1 с 05 июля 2002 года, ФИО2- с 16 сентября 1998 года.Документов, свидетельствующих о регистрации по иному месту пребывания зарегистрированных в указанном жилом помещении граждан, в суд сторонами не представлено.Согласно свидетельства о смерти (л.д.76) С.Г.А., 

<

*** г.> рождения, умерла 

<

*** г.>.Согласно свидетельство о смерти ( л.д.77) С.В.Д., 

<

*** г.> рождения, умер 

<

*** г.>.Выпиской из лицевого счета (л. д. 10-14) установлено, что ответчики вносят платежи за жилое помещение и коммунальные услуги несвоевременно и не в полном размере, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 мая 2006 года по 30 июня 2012 года составляет 54 270 руб. 01 коп.В судебном заседании ответчиками ФИО1 и ФИО2 заявлено о применении срока исковой давности.В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Частью 2 статьи 199 ГК РФ предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. С учетом заявления ответчиков о применении срока исковой давности, истец имеет право на взыскание суммы задолженности в пределах трехлетнего срока исковой давности. В соответствии с п. 1 ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном законном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. Истец обратился в суд 01 сентября 2015 года о взыскании задолженности за период с 01 мая 2006 года по 01 мая 2015 года. Следовательно, взысканию подлежит сумма задолженности в пределах срока исковой давности – в период с 01 сентября 2012 года по 01 мая 2015 года.Из представленной выписки по лицевому счету (л. д. 10-14) следует, что в период с 01 сентября 2012 года по 01 мая 2015 года начислений по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не производилось, следовательно, требование истца о взыскании с ответчиков задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги не подлежит удовлетворению.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом заявлены требования о взыскании пени за нарушение сроков уплаты платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 28 700 руб. 32 коп.

В судебное заседание истцом не представлен расчет пени, соответственно у суда отсутствует возможность проверить его правомерность, с учетом изложенного в удовлетворении исковых требований в данной части следует отказать.

Следовательно, при таких обстоятельствах, требования истца не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Муниципального учреждения «Управление заказчика по ЖКУ МО «Каменский городской округ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Каменский районный суд Свердловской области.

Председательствующий: Газимзянова С.С.