Дело № 2-1416/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июля 2020 года г. Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Кузнецова А.Ю.

при секретаре Емельяновой Е.В.

с участием 

представителя истца ФИО1

ответчика ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования Нефтеюганский район, в лице департамента имущественных отношений администрации Нефтеюганского района (далее Департамент) к ФИО2 о понуждении к исполнению условий соглашения о расторжении договора социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит понудить ответчика к исполнению условий соглашения от 11.04.2017 года о расторжении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес). 

Требования по иску мотивированы тем, что в рамках реализации мероприятия «Предоставление жилищных субсидий гражданам, выезжающим из Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в субъекты Российской Федерации, не относящиеся к районам Крайнего Севера и приравненным к ним местностям, признанным до 31 декабря 2013 года участниками подпрограмм» (далее - мероприятие) государственной программы Ханты-Мансийского автономного округа - Югры «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в 2016 - 2020 годах», утвержденной постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 09.10.2013 № 408-п, за счет средств областной целевой программы «Сотрудничество», на основании уведомления от 20.07.2017 № 34-исх-8031 выданного департаментом строительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры ФИО2 была предоставлена социальная выплата в сумме 2 028 432 руб., направленная на приобретение в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес).

11.04.2017 года ответчиком и совместно зарегистрированной с ним супругой ФИО3 было оформлено и подписано нотариальное соглашение о расторжении договора социального (служебного) найма жилого помещения, в отношении жилого помещения расположенного по адресу: (адрес), в течение 2-х месяцев с даты приобретения жилого помещения, посредствам реализации жилищной субсидии (социальной выплаты).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости за ответчиком 09.05.2018 зарегистрирована общая долевая собственность на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес).

В связи с осуществлением государственной регистрации права собственности у ответчика наступили обязательства для исполнения предусмотренные соглашением о расторжении договора социального найма жилого помещения.

27.03.2019 года ФИО2 было направленно уведомление, о необходимости освободить жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) снятся с регистрационного учета, совместно с проживающими членами семьи и иными гражданами по вышеуказанному адресу. После чего обратиться в отдел по учету и распределению жилья администрации (адрес) для расторжения договора социального найма на жилое помещение, состоящее из двух комнат площадью 54,7 кв.м, в квартире (адрес) которое ответчиком получено и проигнорировано.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, мотивировав доводами, изложенными в иске, просил их удовлетворить. 

Ответчик в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, указав, что денег, предоставленных в виде субсидии, ему недостаточно было для приобретения жилья, поэтому для приобретения квартиры в (адрес) ему пришлось добавлять деньги. Поскольку обстоятельства сложились не лучшим образом, ответчик вынужден был продать квартиру и теперь у него кроме жилья в (адрес) не имеется, он готов вернуть субсидию, только чтобы остаться жить по месту проживания.

Третье лицо, ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лицо, Департамент строительства ХМАО-Югры, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. 

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допустимы (ст. 310 ГК РФ).

Судом установлено, что в рамках реализации мероприятия «Предоставление жилищных субсидий гражданам, выезжающим из Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в субъекты Российской Федерации, не относящиеся к районам Крайнего Севера и приравненным к ним местностям, признанным до 31 декабря 2013 года участниками подпрограмм» государственной программы Ханты-Мансийского автономного округа - Югры «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в 2016 - 2020 годах», утвержденной постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 09.10.2013 № 408-п, за счет средств областной целевой программы «Сотрудничество», на основании уведомления от 20.07.2017 № 34-исх-8031 выданного департаментом строительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры ФИО2 была предоставлена социальная выплата в сумме 2 028 432 руб., направленная на приобретение в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес).

В соответствии со статьей 6 Федерального закона от 25.10.2002 №125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим их районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей», постановлением Правительства Российской Федерации от 21.03.2006 №153 «О некоторых вопросах реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015 - 2020 годы», постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 09.10.2013 № 408-п «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в 2014-2020 годах».

11.04.2017 года ответчиком и совместно зарегистрированной с ним супругой ФИО3 было оформлено и подписано нотариальное соглашение о расторжении договора социального (служебного) найма жилого помещения, в отношении жилого помещения расположенного по адресу: (адрес), в течение 2-х месяцев с даты приобретения жилого помещения, посредствам реализации жилищной субсидии (социальной выплаты).

Согласно пункту 12 постановления Правительства Ханты-Мансийского автономного руга - Югры от 09.10.2013 № 408-п «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в 2014 - 2020 годах» целевым подтверждением использования участником мероприятия социальной выплаты является государственная регистрация его права собственности и всех членов его семьи, на которых осуществлялся расчет и выдача социальной выплаты, на приобретенное жилое помещение. При этом участник мероприятия представляет нотариально заверенное обязательство переоформить приобретенное с использованием социальной выплаты жилое помещение в общую собственность на состав семьи, указанный в решении о предоставлении субсидии, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Участник мероприятия обязан осуществить государственную регистрацию его права собственности и всех членов его семьи, на которых осуществлялся расчет и выдача социальной выплаты, на приобретенное жилое помещение не позднее 2 месяцев с даты предоставления социальной выплаты.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости за ответчиком 09.05.2018 зарегистрирована общая долевая собственность на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), на основании: Договора участия в долевом строительстве от 07.08.2017; Акта приема-передачи квартиры в собственность от 19.02.2018.

В связи с осуществлением государственной регистрации права собственности у ответчика наступили обязательства для исполнения, предусмотренные соглашением о расторжении договора социального найма жилого помещения.

27.03.2019 года ФИО2 направленно уведомление, о необходимости освободить жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) снятся с регистрационного учета, совместно с проживающими членами семьи и иными гражданами по вышеуказанному адресу. После чего обратиться в отдел по учету и распределению жилья администрации городского поселения Пойковский для расторжения договора социального найма на вышеуказанное жилое помещение, которое ответчиком проигнорировано. 

На письмо Департамента имущественных отношений администрации Нефтеюганского района от 13.04.2020 № 31-Исх-1229 о предоставлении разъяснений по возврату гражданином ФИО2 социальной выплаты, полученной в рамках мероприятия «Предоставление жилищных субсидий гражданам, выезжающим из автономного округа в субъекты Российской Федерации, не относящиеся к районам Крайнего Севера и приравненным к ним местностям, признанным до 31 декабря 2013 года участниками подпрограмм» Департамент строительства ХМАО-Югры сообщил следующее.

20.07.2017 ФИО2 выдано уведомление о праве получения социальной выплаты в рамках мероприятия «Предоставление жилищных субсидий гражданам, выезжающим из Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в субъекты Российской Федерации, не относящиеся к районам Крайнего Севера и приравненных к ним местностям, признанным до 31 декабря 2013 года участниками подпрограмм» государственной программы Ханты - Мансийского автономного округа - Югры «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Ханты - Мансийского автономного округа - Югры в 2016-2020 годах» (далее - государственная программа, утвержденной постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 9 октября 2013 года №-п, за счет средств областной целевой программы «Сотрудничество» для приобретения жилого помещения в городе (адрес).

Приказом государственного автономного учреждения Тюменской области «Центр государственной жилищной поддержки» от 31.08.2017 № 194-гп «О предоставлении социальных выплат на приобретение жилого помещения и утверждения списка граждан, исполнивших свои обязательства по внесению личного вклада» гражданину ФИО2, на состав семьи 2 человека, предоставлена социальная выплата в размере 2 028 432 руб.

На указанную субсидию ФИО2 в общую совместную собственность приобретена 2-комнатная квартира общей площадью 61 кв.м адресу: (адрес). Дата государственной регистрации права 09.05.2018.

Таким образом, ФИО2 и членами его семьи реализовано право на получение государственной поддержки, направленной на улучшение жилищных условий, за счет бюджетных средств.

Реализация мероприятия осуществлялась в порядке и на условиях, установленных постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 5 апреля 2011 года № 108-п «О порядке реализации целевой программы Ханты-Мансийского автономного округа - Югры «Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2011 - 2013 годы и на период до 2015 года» (далее - Порядок).

Согласно пункту 8 статьи 4 Порядка участник целевой программы (подпрограммы), получивший субсидию, для подтверждения ее целевого использования, осуществляет государственную регистрацию права собственности на приобретенное (построенное) жилое помещение на состав семьи, учтенный при установлении размера субсидии.

В случае неисполнения участником целевой программы (подпрограммы) условий, указанных, в том числе в пункте 8 статьи 4 Порядка, субсидия подлежат возврату.

ФИО2 осуществлена государственная регистрация указанного выше жилого помещения, приобретенного за счет средств жилищной субсидии, обязательства с его стороны и со стороны государственных органов исполнены в полном объеме.

Установленный законодательством порядок не предусматривает возможность возврата бюджетных средств при добросовестном исполнении обязательств обеих сторон с целью дальнейшей реализации прав на иные виды государственной поддержки. 

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о законности требований Департамента.

Доводы ответчика о том, что он готов вернуть субсидию, правового значения для разрешения спора по существу не имеют и судом во внимание не принимаются.

На основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета также подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 руб., от уплаты которой истец освобожден в силу закона.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования муниципального образования Нефтеюганский район, в лице департамента имущественных отношений администрации Нефтеюганского района к ФИО2 о понуждении к исполнению условий соглашения о расторжении договора социального найма жилого помещения – удовлетворить.

Обязать ФИО2 исполнить условия соглашения от 11.04.2017 года о расторжении договора социального найма жилого помещения на жилое смещение, расположенное по адресу: (адрес), в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета города Нефтеюганска государственную пошлину в размере 6000 (шесть тысяч) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в суд ХМАО-Югры с подачей жалобы через Нефтеюганский районный суд.

Судья: подпись