Дело № 2-2032/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2020 год г. Балашиха

Московская область

Железнодорожный городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Артемовой Е.В.,

при секретаре Волкове А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Виан» о признании права собственности на гаражный бокс, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Виан» о признании права собственности на гаражный бокс, указав, что он является членом ПГСК «Виан» с 20 января 2018 года, что подтверждается справкой ПГСК «Виан» от 29 апреля 2020 года. В его пользовании находятся гаражные боксы №, №, №, №. Им полностью внесены вступительный, паевой, членский и целевой взносы. Задолженностей перед ПГСК «Виан» он не имеет. Как следует из заключения специалиста №, №, №, № эксперта-строителя, несущие конструкции фундамента, наружных стен и перекрытий находятся в работоспособном состоянии, ограждающие конструкции – наружные стены находятся в работоспособном состоянии, в целом все конструктивные элементы зданий соответствуют 3 уровню ответственности и могут эксплуатироваться в дальнейшем. В связи с изложенным, гаражные боксы №, №, №, №, расположенные в ПГСК «Виан» по адресу: 

<

адрес>, не противоречат основным требованиям безопасности, предусмотренным ФЗ № 384 «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений», не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, и их сохранение и эксплуатация не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Как следует из договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Комитетом по управлению имуществом Администрации Городского округа Балашиха и ПГСК «Виан», гаражные боксы, находящиеся в его пользовании, расположены на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 2670 кв.м, категория земель «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «под строительство гаражных боксов», расположенном по адресу: 

<

адрес> 

Просит суд признать за ним право собственности на объекты незавершенного строительства в виде гаражных боксов №, №, №, №, расположенные в Потребительском гаражно-строительном кооперативе «Виан» по адресу: 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 2670 кв.м, категория земель «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «под строительство гаражных боксов».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель истца адвокат Проскуряков А.С. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель ответчика - председатель правления ПГСК «Виан» ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал, представил заявление, в котором исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Представители третьих лиц Администрация Городского округа Балашиха, Комитета по управлению имуществом Администрации Городского округа Балашиха в судебное заседание не явились, о дате, месте, времени судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

Согласно ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). 

Согласно части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом установлено, что 04 апреля 2018 года между Комитетом по управлению имуществом Администрации Городского округа Балашиха и ПГСК «Виан» заключен договор аренды земельного участка, согласно которому арендодатель обязуется предоставить арендатору, а арендатор обязуется принять за плату во временное владение и пользование земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером № площадью 2670 кв.м, категория земель «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «под строительство гаражных боксов», расположенный по адресу: 

<

адрес> 

14 мая 2012 года ПГСК «Виан» выдано разрешение на строительство объекта капитального строительства – гаражи (52 бокса) по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО1 является членом ПГСК «Виан» с 20 января 2018 года, в его пользовании находятся гаражные боксы №, №, №, №, что подтверждается справкой ПГСК «Виан» от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из заключения специалиста №, №, №, № эксперта-строителя, несущие конструкции фундамента, наружных стен и перекрытий находятся в работоспособном состоянии; ограждающие конструкции – наружные стены находятся в работоспособном состоянии; в целом все конструктивные элементы зданий соответствуют 3 уровню ответственности и могут эксплуатироваться в дальнейшем. В связи с изложенным, гаражные боксы №, №, №, №, расположенные в ПГСК «Виан» по адресу: 

<

адрес>, не противоречат основным требованиям безопасности, предусмотренным ФЗ № 384 «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений», не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, и их сохранение и эксплуатация не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Поскольку представитель ответчика ПГСК «Виан» исковые требования признал, признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд полагает возможным принять признание иска и удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Виан» о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объекты незавершенного строительства в виде гаражных боксов № площадью 44,6 кв.м, № площадью 44,6 кв.м, № площадью 44,4 кв.м, № площадью 44,6 кв.м, расположенных в Потребительском гаражно-строительном кооперативе «Виан» по адресу: 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 2670 кв.м, категория земель «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «под строительство гаражных боксов.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области. 

Федеральный судья Е.В. Артемова

Мотивированный текст решения 

изготовлен 13 июля 2020 года 

Дело № 2-2032/2020