Дело № 2-1069/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации 

г. Оренбург 29 мая 2019 года 

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Чукановой Л.М.

при секретаре Черновой А.В.

с участием старшего помощника прокурора Стахиева А.Н.

истца Конюховой З.К.

представителя ответчика Чабановой С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конюховой З.К. к Шаюнусову А.Э. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, 

У С Т А Н О В И Л:

Конюхова З.К. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома по адресу: г. Оренбург, 

<

адрес> На момент приобретения данного дома в нём был зарегистрирован Шаюнусов А.Э., которого она никогда не видела, в доме он не проживал, при каких обстоятельствах был зарегистрирован - ей неизвестно. Вещей его в доме нет, оплату коммунальных услуг он не производит. Она несёт расходы по содержанию жилого дома. Регистрация ответчика ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просила признать Шаюнусова А.Э. утратившим права пользования жилым домом по адресу: г. Оренбург, 

<

адрес> и снять его с регистрационного учёта по данному адресу.

В судебном заседании Конюхова З.К. свои требования поддержала по указанным в исковом заявлении основаниям, просила их удовлетворить

Согласно ч.1 ст.29 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно, может быть предъявлен в суд по его последнему, известному месту жительства в Российской Федерации.

В данном случае последним, известным местом жительства ответчика. Шаюнусова А.Э. является адрес: 

<

адрес>.

Представитель ответчика – адвокат Оренбургской коллегии адвокатов «Содействие» Чабанова С.Н., действующая по ордеру № № от ДД.ММ.ГГГГ, назначенная судом в соответствии с требованиями ст.50 ГПК РФ, иск Конюховой З.К. не признала. 

Выслушав пояснения истца, мнение представителя ответчика, показания свидетеля, заключение старшего помощника прокурора Стахиева А.Н., полагавшего, что исковые требования Конюховой З.К. являются обоснованными и подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ). 

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13. продал, а Конюхова З.К. купила в частную собственность жилой дом по адресу: г. Оренбург, 

<

адрес>.

Право собственности Конюховой З.К. на указанный жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

По правилам ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно п.4 договора купли-продажи в указанном жилом доме на момент заключения настоящего договора зарегистрированным значится Шаюнусов А.Э., который снимется с регистрационного учёта в течение 30 дней после подписания настоящего договора.

Справка администрации Северного округа г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ и домовая книга свидетельствуют о том, что Шаюнусов А.Э. до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом доме.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7 показала, что Шаюнусов А.Э. в спорном жилом доме не проживает.

Статьёй 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что ответчик совместно с собственником жилого помещения не проживает, членом её семьи не является, соглашение о сохранении за ним права пользования жилым помещением с собственником дома не заключалось, суд соглашается с доводами истца о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчик утратил.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, в соответствии с положениями Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утверждённых Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 г., после вступления решения суда в законную силу является основанием для снятия его по адресу спорного жилого дома с регистрационного учёта.

При таких обстоятельствах требования Конюховой З.К. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Конюховой З.К. удовлетворить.

Признать Шаюнусова А.Э. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Оренбург, 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия Шаюнусова А.Э, с регистрационного учёта по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья - Л.М. Чуканова

Решение суда в окончательной форме принято 31.05.2019 года.

Судья -