УИД: 61RS0008-01-2023-005539-75 

Дело № 2-412/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2024 года г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе: председательствующего судьи Захаровой Т.О.

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО6, третьи лица – нотариус ФИО7, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском, сославшись в его обоснование на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец ФИО4, после его смерти открылось наследство, с заявлением о принятии которого обратились истцы, а также супруга наследодателя ФИО6

Нотариусом ФИО7 открыто наследственное дело, в процессе формирования которого она информирована о наличии у наследодателя доли в размере 1/120 в праве на земельный участок с КН № по 

<

адрес>. Документальное подтверждение принадлежности ФИО10 указанной доли отсутствует.

Указывая на то, что право наследодателя на долю земельного участка, занятого многоквартирным домом, приобретено в период брака с ФИО6 и потому на данное имущество распространяется режим совместной собственности супругов, истцы просили суд включить в состав наследства после смерти ФИО5 долю в размере 1/240 в праве на земельный участок по 

<

адрес>, признать за ними право собственности на 1/720 долю в праве на указанный участок.

В судебное заседание истец ФИО3 и представитель истца ФИО2 - ФИО8, действующий на основании доверенности, явились, на удовлетворении исковых требований настаивали, ссылаясь на приведенные в иске основания.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО9, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал, ссылаясь на то, что по 

<

адрес> находится многоквартирным дом, квартира в котором принадлежит ФИО6 Земельный участок принадлежит собственникам помещений многоквартирного дома и вещное право наследодателя на него отсутствует. 

Нотариус ФИО7 и представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Выслушав позицию истца, представителей спорящих сторон, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4. После его смерти открылось наследство, с заявлениями о принятии которого обратились истцы ФИО3 и ФИО2, являющиеся детьми наследодателя, а также его супруга ФИО11, брак с которой заключен ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее истцы указывали на то, что принадлежащая ФИО6 квартира № по 

<

адрес> приобретена в период брака с наследодателем, в связи с чем обращались в суд с иском о включении её в состав наследства.

Решением Советского районного суда г. Ростова-на-Дону от 12 апреля 2022 года исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО6, третье лицо – нотариус ФИО7, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности, обязании не чинить препятствия, принять меры по охране наследственного имущества оставлены без удовлетворения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 02 августа 2022 года указанное решение оставлено без изменения, а апелляционная жалоба ФИО3 и ФИО2 - без удовлетворения.

Как следует из содержания вступившего в законную силу решения, отказывая в удовлетворении требований, суд исходил из того, что квартира № по 

<

адрес> приобретена ФИО6 в период брака с ФИО4, но по безвозмездной сделке, то есть в порядке приватизации, в связи с чем на данное имущество не распространяется режим совместной собственности супругов и доля в праве на него не может быть включена в состав наследства после смерти ФИО5

В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательные для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных ГПК РФ.

По данным Единого государственного реестра недвижимости земельный участок по 

<

адрес> вид разрешенного использования – многоквартирный жилой дом сформирован, поставлен на кадастровый учет 30 декабря 2002 года с КН №, право собственности на него не зарегистрировано.

Согласно части 1 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества.

В силу частей 3 и 4 статьи 16 Вводного закона по заявлению любого лица, уполномоченного решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, органы власти осуществляют формирование земельного участка, на котором расположен данный дом.

Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован до введения в действие ЖК РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме считается возникшим в силу закона с момента введения в действие ЖК РФ (часть 2 статьи 16 Вводного закона).

В силу частей 2 и 5 статьи 16 Вводного закона земельный участок под многоквартирным домом переходит в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме бесплатно. Каких-либо актов органов власти о возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

Из приведенных норм права следует, что с момента государственной регистрации права собственности лица на любое из помещений в многоквартирном доме соответствующий земельный участок поступает в долевую собственность собственников помещений в данном многоквартирном доме, при этом доли в праве на земельный участок не являются самостоятельным объектом права и принадлежат исключительно собственникам помещений многоквартирного дома.

В рассматриваемом случае ФИО12 не являлся собственником квартиры № по 

<

адрес>, не обладал вещным правом на какую-либо долю в праве на расположенный по указанному адресу земельный участок и потому правовых оснований для включения 1/240 доли в праве на земельный участок в состав наследства после смерти ФИО5 и признании за истцами права общей долевой собственности на него не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО6, третьи лица – нотариус ФИО7, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права общей долевой собственности на земельный участок оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий судья: 

Текст мотивированного решения изготовлен 15 января 2024 года.