Дело № 2-4277/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 мая 2018 года г. Набережные Челны

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Григоренко А.М.,

при секретаре Зиганшиной Г.Г.,

с участием ответчиков ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО2, ФИО1 о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о взыскании денежных средств.

В обоснование указано, что истец в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки от ... года ... предоставил ответчикам целевой денежный заем в размере 1 143 564 рубля 37 копеек, для целевого использования – приобретения квартиры, расположенной по адресу: ... ...., стоимостью 1 595 385 рублей 24 копейки. Заем предоставлялся сроком на 141 месяц, начиная с даты фактического перечисления денежных средств – ... года, с уплатой процентов из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом. 

Ссылаясь на неисполнение ответчиками условий договора займа истец просит взыскать с них солидарно сумму долга по основной сумме займа и процентам по условиям договора по состоянию на ... 2018 года в размере 297 650 рублей 69 копеек и неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 235 682 рубля 37 копеек.

НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» просит о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, представил суду заявление об уточнении исковых требований, указав, что по состоянию на ... года задолженность ответчиков по основному долгу составляет 224 727 рублей 69 копеек, по процентам по договору – 62 837 рублей 56 копеек. Просит взыскать с ответчиков солидарно сумму долга с процентами по договору по состоянию на ... года в размере 287 565 рублей 25 копеек, неустойку за нарушение сроков возврата займа по состоянию на ... года в размере 235 682 рубля 37 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8522 рублей 33 копеек с ответчиков в равных долях.

В судебном заседании ответчики ФИО3, не отрицая наличие задолженности, иск не признали. Просили снизить размер неустойки на основании положений статью 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Выслушав ответчиков ФИО3, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании абзаца 1 пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со статьей 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса (пункт 1).

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата (пункт 2).

Согласно пункту 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Судом установлено, что на основании договора от ... года ... целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» предоставил ФИО2, ФИО1.., целевой денежный заем в размере 1 143 564 рубля 37 копеек, сроком на 141 месяц, начиная с даты фактического перечисления денежных средств, для целевого использования – приобретения квартиры, находящейся по адресу: ... ... кв.м., стоимостью 1 595 385 рублей 24 копейки (л.д. 17-20).

Согласно пункту 1.2 договора за пользование займом заемщик уплачивает займодавцу проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.

Пунктом 4.2 договора за нарушение сроков возврата займа предусмотрена неустойка в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

В судебном заседании установлено, что взятые на себя по договору целевого денежного займа обязательства ответчики ФИО3 надлежащим образом не исполняли, допускали просрочку внесения платежей, в связи с чем образовалась задолженность, которая по уточненным исковым требованиям по состоянию на ... года составила 287 565 рублей 25 копеек, в том числе: по основному долгу - 224 727 рублей 69 копеек, по процентам по договору – 62 837 рублей 56 копеек.

При этом истцом внесенные ответчиками по договору займа после подачи иска денежные средства ... года в размере 12 000 рублей, ... года - 10 500 рублей, ... года – 12 000 рублей, при расчете задолженности по состоянию на ... года учтены. Ответчиками сумма задолженности по основному долгу и процентам по договору не оспорена, контррасчет не представлен.

При таких обстоятельствах уточненные исковые требования НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» в части взыскания с ответчиков солидарно основного долга по договору целевого денежного займа и договорных процентов подлежат удовлетворению.

Разрешая требования иска в части взыскания с ответчиков неустойки за нарушение сроков возврата займа, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

По смыслу неоднократно выраженной Конституционным Судом Российской Федерации правовой позиции, возложение законодателем на суды общей юрисдикции решения вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств вытекает из конституционных прерогатив правосудия, и по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба. Наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Учитывая изложенное, суд, принимая во внимание ходатайство ответчиков об уменьшении размера неустойки, ее компенсационный характер, длительность просрочки платежей, обстоятельств дела, принципов разумности и справедливости, отсутствия доказательств, подтверждающих наличие у истца убытков, наступивших вследствие нарушения ответчиками условий договора займа, соотношение суммы неустойки и основного долга, соотношение процентной ставки с размером ставки рефинансирования, полагает возможным уменьшить размер заявленной истцом неустойки до 57 000 рублей.

В порядке статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в полном объеме, поскольку часть платежей в счет погашения задолженности по договору займа ответчиками внесена после подачи иска в суд.

Таким образом, ответчиками подлежат возмещению расходы истца по оплате государственной пошлины в равных долях - по 4 266 рублей 67 копеек с каждого, 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО2, ФИО1 о взыскании денежных средств удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» сумму долга по основной сумме займа и процентам по условиям договора по состоянию на ... ... года в размере 287 565 рублей 25 копеек, неустойку за нарушение сроков возврата займа по состоянию на ... года в размере 57 000 рублей, в возврат государственной пошлины по 4266 рублей 67 копеек с каждого.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца в апелляционном порядке через городской суд. 

Судья подпись Григоренко А.М. Решение не вступило в законную силу