Дело № 2-863/19

УИД 91RS0019-01-2019-000190-78

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2019 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Томащака А.С., 

при секретаре судебного заседания Денисюк А.Л.,

с участием представителя истца ФИО1– ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Мирновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора- ФИО4, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по завещанию, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Мирновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, о признании права собственности на жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями и земельный участок площадью 982 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что в установленным законом шестимесячный срок ФИО1 обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, при этом в выдаче свидетельства о праве наследство было отказано, поскольку право собственности на земельный участок после вступления в наследство не было зарегистрировано истцом надлежащим образом, домовладение было реконструировано и его площадь увеличена, то есть имеет признаки самовольной постройки, поскольку наследодателем не было зарегистрировано право собственности на реконструированный объект недвижимости, что стало основанием для обращения в суд с указанным иском.

Протокольным определением суда от 11.06.2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена ФИО4

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, представив ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований в полном объеме не возражала.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ, существуют два способа наследования: по завещанию и по закону.

Статьей 1153 ГК РФ определены способы принятия наследства путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №10\22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

В п.64 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что в состав наследства застройщика, осуществившего самовольную постройку на не принадлежащем ему земельном участке, входит право требовать возмещения расходов на нее от правообладателя земельного участка в случае признания за правообладателем права собственности на самовольную постройку (пункт 3 статьи 222 ГК РФ). Если самовольная постройка была осуществлена наследодателем на принадлежащем ему на праве собственности, пожизненного наследуемого владения земельном участке, наследник, к которому перешло соответствующее вещное право на этот земельный участок, при признании за ним права собственности на самовольную постройку возмещает иным наследникам по закону и по завещанию, содержащему распоряжения в отношении остального имущества (помимо земельного участка) без указания конкретных объектов, стоимость постройки исходя из причитающейся им доли наследства.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариально, ФИО3 на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Указанный договор прошел государственную регистрацию, что подтверждается извлечением из государственного реестра сделок.

Согласно сообщению Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в Симферопольском районе, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано в целом за ФИО3 

Также судом установлено, что ФИО3 на основании государственного акта на право собственности на землю серии № №, являлась собственником земельного участка площадью 0,0982 га, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

При жизни ФИО3 оставила завещание на имя ФИО1, которым завещала ему имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

В установленный законом шестимесячный срок ФИО1 обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, в связи с чем истцу было выдано свидетельство о праве собственности по завещанию на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Вместе с тем право собственности на указанный земельный участок не было зарегистрировано надлежащим образом в Симферопольском районном отделе земельных ресурсов, что подтверждается отсутствием соответствующей отметки на государственном акте.

При этом свидетельство о праве на наследство на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 выдано не было, поскольку домовладение было реконструировано и его площадь увеличена, то есть имеет признаки самовольной постройки, поскольку наследодателем не было зарегистрировано право собственности на реконструированный объект недвижимости.

Согласно выводам заключения судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной ООО «Крымское специализированное учреждение судебной экспертизы», самовольно реконструированный жилой дом литера «А,А2,А1» и самовольно выстроенные гараж литера «М», сарай литера «Н», летняя кухня литера «О,О1», баня литера «П», сарай литера «Т», расположенные по адресу: 

<

адрес>, соответствует строительным, санитарно-гигиеническим, противопожарным и иным нормам и правилам, предъявляемым к жилым домам и хозяйственным строениям и сооружениям, данный дом не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На дату проведения осмотра гараж литера «М», сарай литера «Н», летняя кухня литера «О» с пристройкой «01», баня литера «П», сарай литера «Т» расположены вдоль межевой границы, что не соответствует п.6.7 СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения». Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*, но допускается примечанием 1 п.7.1 СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* по взаимному согласию домовладельцев.

При проведении осмотра установлено, что в смежном домовладении, со стороны расположения гаража литера «М», сарая литера «Н», летней кухни литера «О» с пристройкой «01», бани литера «П», также расположены хозяйственные строения вдоль межевой границы. Следовательно, имеет место блокировка хозяйственных строений вдоль межевой границы двух смежных домовладений, что допускается примечанием 1 п.7.1 СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*.

Учитывая, что нотариус, в производстве которого находится наследственное дело после смерти ФИО3, находится на территории другого государства, зарегистрировать право собственности на наследуемое имущество истец имеет возможность только в судебном порядке.

Таким образом, учитывая, что право собственности на земельный участок ФИО1 после смерти наследодателя не было зарегистрировано надлежащим образом, а домовладение было реконструировано и его площадь увеличена, зарегистрировать право собственности на наследуемое имущество иначе как в судебном порядке истец не имеет возможности, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации Мирновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора- ФИО4, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по завещанию - удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоящие из: жилого дома лит. «А» площадью 61,0 кв.м., пристройки лит. «А2» площадью 25,8 кв.м., тамбура лит. «а1» площадью 3,8 кв.м., навеса лит. «А3» площадью 17,5 кв.м., надстройки лит. «н/А1А2» площадью 113,4 кв.м., балкона площадью 37,1 кв.м., балкона площадью 6,7 кв.м., балкона площадью 2,5 кв.м., навеса лит. «Л» площадью 8,8 кв.м., гаража лит. «М» площадью 31,2 кв.м., сарая лит. «Н» площадью 13,4 кв.м., летней кухни лит. «О» площадью 18,5 кв.м., пристройки лит. «О1» площадью 9,2 кв.м., балкона площадью 3,5 кв.м., бани лит. «П» площадью 35,2 кв.м., навеса лит. «Р» площадью 5,5 кв.м., навеса лит. «С» площадью 16,2 кв.м., сарая лит. «Т» площадью 11,2 кв.м., уборной лит. «У» площадью 1,0 кв.м., строений и сооружений №№1-7, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 982+/- 11 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, если вопрос об их правах и обязанностях был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Томащак

(мотивированный текст решения изготовлен 12 июля 2019 года)

Судья А.С. Томащак