Дело № 2 – 3466/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2017 года г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

Председательствующего судьи Ю.А. Яринской, 

при секретаре Москвиной К.А.,

с участием помощника прокурора Свердловского района г. Перми А.В. Поносова, истца 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, 

<

данные изъяты> ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

В Свердловский районный суд гор. Перми с иском к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обратились ФИО1 ФИО3, по тем основаниям, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, они являются сособственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> По условиям договора продавец обязался сняться и гарантировал снятие ответчиков с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, но до настоящего времени ответчики остаются зарегистрированными в спорном жилом помещении. 

Истец, третье лицо – ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась по адресу регистрации, а также по адресу фактического проживания, указанному истцом.

Суд, заслушав лиц, участвующих в дел, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав представленные доказательства, пришел к следующему выводу.

На основании ст. 209 п. 1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

На основании ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании ФИО1, ФИО3, ФИО2 являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права.

Данная квартира приобретена по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

По условиям договора продавец обязался сняться и гарантировал снятие ответчиков с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, но до настоящего времени ответчики остаются зарегистрированными в спорном жилом помещении. 

Согласно ответу ОАСР УФМС по 

<

адрес> ФИО4, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Нахождение на регистрационном учете лиц, не являющихся членами семьи собственника, нарушает права собственника жилого помещения на распоряжение, пользование жилым помещением, влечет за собой несение собственником дополнительных расходов.

Часть 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации, закрепляет право граждан свободно выбирать место пребывания и жительства. Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции РФ. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 7 закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», решение суда о признании лица утратившим либо не приобретшим право на жилое помещение является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Из пояснений истца следует, что ответчики по спорному адресу не проживают, вещей ответчика в квартире не имеется, в добровольном порядке сниматься с регистрационного учёта ответчик не желают.

Учитывая требования закона и фактические обстоятельства дела, установленные в судебном заседании, суд считает, что исковые требования ФИО1, ФИО3 о признании ответчиков утратившими право пользования и снятии с регистрационного учёта заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, поскольку материалами дела с достоверностью подтверждено, что ответчики собственниками спорного жилого помещения не являются, не обладают правом пользования жилым помещением на основании гражданского правового договора, заключенного с собственником комнаты. При этом, воля истцов на предоставление жилого помещения для пользования и проживания отсутствует.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах решение суда о жилищных правах ответчика на оспариваемое жилое помещение (признание его утратившим право пользования указанным жилым помещением) повлечёт за собой, при обращении истца в соответствующее подразделение Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес>, принятие решения о снятии ответчика с регистрационного учёта.

Истец просит взыскать с ответчиков судебные расходы в виде расходов на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей.

Согласно ст. 100 ГПК, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из смысла вышеприведенной нормы следует, что управомоченной на возмещение расходов на оплату услуг представителя будет являться сторона, в пользу которой состоялось решение суда. В каждом конкретном случае суду при взыскании таких расходов надлежит определять разумные пределы, исходя из обстоятельств дела.

Понятие разумности пределов и учета конкретных обстоятельств следует соотносить с объектом судебной защиты. Предполагается, что размер возмещения стороне расходов должен быть соотносим с объемом защищаемого права, естественно, быть меньше объема защищаемого права и блага.

Разумность пределов расходов на оплату услуг представителей определяется судом. При рассмотрении вопроса о разумности заявленных на адвокатов расходов учитываются следующие аспекты: объем проведенной работы; результаты работы; сложность рассмотренного дела.

Судом установлено, что истец ФИО1 для защиты своих законных прав и интересов была вынужден обратиться за юридической помощью, в связи с чем, она понесла расходы на оплату услуг представителя. В подтверждение расходов в материалы дела представлен договор от ДД.ММ.ГГГГ, Квитанция к приходному кассовому ордеру. 

Исследовав материалы дела, учитывая характер спора, время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист, объем представленных суду доказательств и оказанной представителем юридической помощи, продолжительность рассмотрения и сложность дела, документальное подтверждение понесенных затрат и объективную необходимость понесенных судебных расходов, принципы разумности и соразмерности суд считает возможным удовлетворить ходатайство истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке судебных расходов на оплату услуг представителя в сумме 10 000 руб.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 300 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО5 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для Отдела по вопросам миграции отдела полиции № (дислокация 

<

адрес>) УМВД России по 

<

адрес> для снятия ФИО4, ФИО5 с регистрационного учёта по адресу

<

адрес>

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО5 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме 10 000 руб. 

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Пермский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.А. Яринская

Мотивированное заочное решение изготовлено 01 сентября 2017 года.