Дело № 2-878/18г. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новоильинский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Орловой О.В.,

при секретаре Дробот Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке Кемеровской области09 октября 2018 года гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сфера» к ФИО1 ....., ФИО2 ....., ФИО1 ..... о взыскании обязательных платежей, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Сфера» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о взыскании обязательных платежей. 

Требования мотивированы тем, что ООО «УК «Сфера» в соответствии с уставом является управляющей организацией в многоквартирных домах, в том числе доме ответчиков. Для внесения обязательных платежей ответчикам как пользователям жилого помещения ежемесячно направляются квитанции в почтовый ящик. 

Согласно выставленным счетам в настоящий момент должники обязаны оплатить сумму в размере 44920,34 рублей.

В течение продолжительного времени ответчики, не вносят плату за оказанные жилищные услуги, то есть не выполняют свои обязательства по внесению обязательных платежей.

Определением Новоильинского районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области от 22.08.2018 года к участию в деле в качестве соответчика был привлечен ФИО5

С учетом уменьшения размера исковых требований ООО «УК «Сфера» просит взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО5 обязательные платежи за период с ..... по ..... в сумме 32995,36 рублей, пени в сумме 17878,58рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2063,44 рублей, расходы на оплату юридических услуг в сумме 3000 рублей. 

В судебном заседании представитель «УК «Сфера» - ФИО6, действующая на основании доверенности от ....., выданной сроком на один год, на уточненных исковых требованиях настаивала, дала показания аналогичные изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик ФИО4, действующая за себя, как законный представитель несовершеннолетней дочери ФИО8, ..... года рождения и представитель ответчика ФИО3, на основании устного ходатайства,показала, что она, ее дочь ФИО8, ФИО3 и ФИО5 являются собственниками квартиры по ....., каждому принадлежит по 1/4 доли в праве собственности на указанную квартиру. У них имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, вместе с тем она не согласна с суммой определенной истцом ко взысканию, считает, что из указанной суммы подлежат вычету суммы, оплаченные по квитанциям от ....., а также сумма в размере 3937 рублей, удержанная судебными приставами на основании судебного приказа, который был в последующем отменен. Кроме того, считает, что задолженность должна быть взыскана в соответствии с принадлежащей каждому из ответчиков доли в праве собственности. Задолженность за долю ее несовершеннолетней дочери должна быть взыскана с нее. Просила снизить размер неустойки.

В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования признала, однако не согласна с суммой взыскания, а также считает, что задолженность подлежит взысканию в соответствии с принадлежащей ей 1/4 долей в праве собственности.

В судебном заседании ответчик ФИО5, исковые требования признал, не согласен с суммой взыскания, считает, что с него подлежит взысканию 1/4 часть задолженности, что соответствует принадлежащей ему доли в квартире. 

Третье лицо ФИО8, привлеченная к участию в деле на основании определения Новоильинского районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области от 25.09.2018 года, извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу ч.2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, доля обязательных расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

В соответствии с ч.1,п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации,1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2-4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 3.Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1, 7 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: ....., находится в общей долевой собственности ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО8, ..... года рождения, которым принадлежит по 1/4 доли в праве собственности на указанную квартиру (л.д. 75).

Согласно поквартирной карточке в квартире по ..... зарегистрированы: с ..... ФИО3, ФИО4, с ..... ФИО8, ..... года рождения (л.д. 5).

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ООО «УК «Сфера» (ранее ООО «УК «Жилищник») является управляющей организацией в многоквартирном доме по ..... с ..... (л.д. 56-60, 51). 

Согласно договору управления многоквартирным домом от ....., заключённого между ООО «УК «Сфера» (ранее ООО «УК «Жилищник») и собственниками помещений многоквартирного ....., ООО «УК «Сфера» за плату обязалось оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам и иным лицам, пользующимся на законном основании помещениями в доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (л.д.55).

Согласно расчёту, представленному представителем ООО «УК «Сфера», задолженность ответчиков по жилищно-коммунальным услугамза период с ..... по .....составляет 32995,36 рублей.

Вместе с тем, суд считает, что из указанной суммы задолженности необходимо вычесть сумму в размере 4029 рублей, оплаченную ответчиком ..... (л.д. 124-125), а также сумму в размере 3937 рублей, удержанную судебными приставами по судебному приказу №2-582/18 мирового судьи судебного участка №2 Новоильинского судебного района г.Новокузнецка Кемеровской области от 01.03.2018, который в последующем на основании определения и.о. мирового судьи судебного участка №2 Новоильинского судебного района г.Новокузнецка Кемеровской области – мирового судьи судебного участка №3 Новоильинского судебного района г.Новокузнецка Кемеровской области от 05.06.2018 года был отменен (л.д. 63),поскольку в расчете, представленном истцом, как следует из начисленных и оплаченных сумм, данные оплаты не учтены.

Таким образом сумма задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в квартире по ..... составляет 25029,36 рублей.

Ответчики пользовались услугами, предоставляемыми ООО «УК «Сфера» с ..... и не отказывались от их предоставления. 

Судом установлено, что ответчики не исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Доводы ФИО5 о том, что он не проживает в спорной квартире, поэтому не должен нести расходы по ее содержанию, являются не состоятельными.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «УК «Сфера» к ФИО3, ФИО5, ФИО4 о взыскании обязательных платежей, путем взыскания задолженности с собственников жилого помещения, расположенного по ....., соразмерно их долям в праве собственности.

С учётом положений ст.249 ГК РФ и ч. 1 ст. 158 ЖК РФ с ФИО3, ФИО5 в пользу ООО «УК «Сфера» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере по 1/4 доли, то есть в сумме по 6257,34 рублей с каждого.

Согласно п.28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статья 21,26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Учитывая, что ФИО4 и ее несовершеннолетней дочери ФИО8 принадлежит по 1/4 доли в праве собственности на квартиру по ....., с ФИО4 в пользу ООО «УК «Сфера» подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 1/2 доли (1/4 доли + 1/4 доли несовершеннолетней ФИО8 = 1/2 доли), то есть в сумме 12514,68 рублей.

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом предъявлены требования о взыскании с ФИО3, ФИО5, Р.О.АБ. пени в размере 17878, 58 рублей.

Расчет пени, представленный истцом, выполнен в соответствии периодом просрочки и размером неоплаченных сумм.

Вместе с тем, суд считает, что размер подлежащей взысканию пени подлежит снижению в связи с явной несоразмерностью последствиям нарушения обязательства и полагает возможным, применив положения ст. 333 ГК РФ, снизить пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги до 8000 рублей, то есть взыскав в пользу ООО «УК «Сфера» с ФИО3, ФИО5 пени по 2000 рублей с каждого из них, с ФИО4 пени в размере 4000 рублей.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С учетом удовлетворенных исковых требований в размере 42907,94 рублей, исчисленных исходя из 25029,36 рублей (задолженность по ЖКУ) + 17878,58 рублей (пени),поскольку положения ст. 98 ГПК РФ о пропорциональном распределении судебных расходов при применении судом положений ст. 333 ГК РФ и уменьшении суммы неустойки не подлежат применению в соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, изложенными в п. 21 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», в пользу ООО «УК «Сфера подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины с ФИО3 и ФИО5 в размере по 371,81 рублей с каждого из них, с ФИО7 в размере 743,62 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 ....., ..... года рождения, уроженца ..... пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сфера» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ..... по..... в размере 6257(шесть тысяч двести пятьдесят семь) рублей 34 копейки, пени в размере 2000 (две тысячи) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 371 (триста семьдесят один) рубль 81 копейка.

Взыскать с ФИО1 ....., ..... года рождения, уроженца ..... в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сфера» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ..... по ..... в размере 6257 (шесть тысяч двести пятьдесят семь) рублей 34 копейки, пени в размере 2000 (две тысячи) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 371 (триста семьдесят один) рубль 81 копейка.

Взыскать с ФИО2 ....., ..... года рождения, уроженки ..... в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сфера» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ..... по ..... в размере 12514 (двенадцать тысяч пятьсот четырнадцать) рублей 68 копеек, пени в размере 4000 (четыре тысячи) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 743 (семьсот сорок три) рубля 62 копейки.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Новоильинский районный суд г. Новокузнецка в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: О.В. Орлова

Решение в окончательной форме принято13.10.2018г.

Судья: О.В.Орлова