Дело № 2-381/2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 сентября 2018 года с. Пономаревка

Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Щепиной О.В., 

при секретаре Шишкиной Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Пономаревский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации МО Пономаревский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру.

В обосновании иска указал, что в настоящее время необходимо оформить документ на квартиру, общей площадью ... кв. м., расположенную по адресу: ..., а именно необходимо зарегистрировать право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области (Пономаревский отдел). Для регистрации права собственности на квартиру необходимо поставить квартиру и многоквартирный жилой дом на кадастровый учет в едином государственном реестре недвижимости.

Просит суд, с учетом уточнения: признать право собственности на квартиру общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ... в силу приватизации.

Решение суда считать основанием для постановки на кадастровый учет многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: ...

Решение суда считать основанием для постановки на кадастровый учет квартиры, расположенной по адресу: ...

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме, суду пояснила, что квартира была передана в собственность колхозом «Путь Ильича» ФИО2, который проживает и оплачивает коммунальные услуги, несет расходы по ее содержанию. Ни у кого нет возражений, что действительно квартира принадлежит ему, никакое иное лицо, в том числе, органы, представляющие интересы государства и местного самоуправления не заявили своих притязаний на это жилое помещение на протяжении всего периода владения квартирой. 

Представитель ответчика - администрации МО Пономаревский сельсовет в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика - администрации МО Пономаревский район в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Сторона истца указывает на то, что он фактически приобрел недвижимое имущество у колхоза «Путь Ильича», договор купли-продажи квартиры отсутствует.

Согласно выписке выданной администрацией муниципального образования Пономаревский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области от ... о том, что в жилой квартире по адресу ... прописан и проживает ФИО2 с ... года по настоящее время.

Согласно справки выданной ООО «Альянс» от ... в том, что жилое помещение (квартира) расположенная по адресу: ..., площадь помещения ... кв.м.

Согласно выписки из ЕГРЛ от ... года право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... не зарегистрировано.

На основании ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…

В силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со статьей 8 данного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 15 Жилищного кодекса РФ дано определение общей площади жилого помещения, согласно которому она состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В связи с указанными обстоятельствами заявленное истцом требование суд полагает законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, общей площадью ... кв.м., количество этажей -..., расположенной по адресу: ...

Решение суда считать основанием для постановки на кадастровый учет многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: ...

Решение суда считать основанием для постановки на кадастровый учет квартиры общей площадью ... кв.м., количество этажей -..., расположенной по адресу: ...

Решение может быть обжаловано сторонами подачей апелляционной жалобы в Оренбургский областной суд через Пономаревский районный суд в течение месяца.

Судья О.В. Щепина

Мотивированное решение изготовлено 28 сентября 2018 года.

Судья О.В. Щепина