Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области 

в составе председательствующего Мухиной И.Г. 

при секретаре Черемновой О.А., 

с участием прокурора Казаровой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 

22 января 2020 года

Дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 чу о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении. 

Требования мотивированы тем, что она является собственником ? доли в праве на жилое помещение по адресу г.

<

адрес>, где проживает с тремя детьми. Собственник второй половины ФИО2 подарил свою долю матери ФИО3, которая проживает в 

<

адрес>. Ответчик в квартире не проживает, но не снялся с регистрационного учета. Брак между истцом и ответчиком расторгнут, между ними конфликтные отношения.

Просит выселить ответчика из жилого помещения по адресу г.

<

адрес>, взыскать судебные расходы по составлению иска 3 500 руб., по уплате госпошлины 300 руб. 

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены о судебном заседании, ФИО3 направила письменный отзыв на иск.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на исковых требованиях в полном объеме.

Ответчик ФИО2, его представитель ФИО4, действующий по ордеру, исковые требования не признали, пояснили, что ответчик вправе пользоваться жилым помещением по доверенности, выданной собственником. 

Прокурор дал заключение об обоснованности исковых требований, поскольку ответчик распорядился своим имуществом и собственником больше не является. 

Выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к вводу об отказе в удовлетворении исковых требований. 

Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст.56,195,196 ГПК РФ суд разрешает дело в пределах заявленных истцом требований и по основаниям, им указанным, основывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. В условиях состязательности процесса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований.

Согласно п.6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Из положений статей 1, 3 ЖК РФ, разъяснений, содержащихся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства. Данный принцип предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Как следует из положений пунктов 1 и 2 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. 

В ст.27, 40 Конституции Российской Федерации провозглашено право граждан на свободное передвижение, выбор места жительства и пребывания, которые не ограничены какими-либо сроками. Каждый гражданин имеет право на жилище и не может быть произвольно лишен этого права.

В силу ч.4 ст.3 Жилищного Кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В ст.288, 209 ГК РФ установлено, что только собственник имеет право на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, сдавать в наем.

В соответствии с п.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. При этом, не имеет значение, ведут ли эти лица общее хозяйство, оказывают друг другу взаимную поддержку и т.д. Члены семьи собственника жилья равны с ним в правах пользования жилым помещением.

Судом установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 ранее являлись долевыми собственниками (по ? доли в праве) жилого помещения – квартиры по 

<

адрес>, что не оспаривается сторонами и следует из решения Центрального районного суда г.Новокузнецка от ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из объяснений сторон, в настоящее время собственниками спорной квартиры являются ФИО1 (по 1/2 доли в праве), что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3 на основании договора дарения, заключенного с ФИО2 

Истец, заявляя настоящие требования, считает, что поскольку ответчик на настоящий момент распорядился своей долей, продав ее ФИО3, он подлежит выселению. 

Ответчик возражает против его выселения из спорной квартиры, поскольку право пользования ею ему предоставлено собственником ? доли ФИО3

Так, из письменного отзыва третьего лица ФИО3 следует, что она дала свое согласие ФИО2 пользоваться и распоряжаться своей собственностью, в том числе на проживание в спорной квартире. Также, представлена доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, выданная ФИО3 ФИО2 на право управления и распоряжения имуществом в виде ? долей в праве на квартиру по 

<

адрес>, в том числе пользоваться ею по прямому назначению. 

Таким образом, исходя из установленных обстоятельств, право пользования спорным жилым помещением ответчику предоставлено одним из долевых собственников, состоит на регистрационном учете по месту жительства с разрешения собственника, который в силу ст.288 ГК РФ вправе распорядиться своим имуществом по своему усмотрению, в том числе предоставить право проживания членам семьи. 

В связи с указанным, суд полагает, что доводы истца об отсутствии у ответчика права пользования спорным жилым помещением в связи с передачей своей доли несостоятельны. Действительно, ФИО2 распорядился своими правомочиями собственника жилого помещения по своему усмотрению, передав их ФИО3 по договору дарения, однако, правомочие пользоваться по прямому назначению жилым помещением передано ФИО2 собственником ? доли в квартире ФИО1 на основании доверенности от 27.06.2019 сроком на 10 лет, в связи с чем, у ответчика возникло данное право и не противоречит действующему законодательству РФ. 

На основании вышеизложенного, суд считает, что на настоящий момент правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований о выселении ответчика из квартиры по 

<

адрес> в 

<

адрес> и взыскании судебных расходов не имеется. 

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований ФИО2 чу о выселении его из квартиры по адресу г.

<

адрес>, взыскании судебных расходов.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Мотивированное решение составлено 29.01.2020.

Председательствующий: (подпись) И.Г. Мухина