к делу № 2-419/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Старощербиновская «05» сентября 2018 года

Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Отрошко В.Н.,

при секретаре Черновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района о признании права собственности на жилой дом, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района о признании права собственности на жилой дом.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика, в судебное заседание не явился, просил суд дело рассмотреть без его участия (л.д. 25).

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 совместно с супругом ФИО2 купили дом у ФИО3, который в последствии снесли и за счет собственных средств в ДД.ММ.ГГГГ году построили дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (ранее нумерация дома было №). С ДД.ММ.ГГГГ года в Старощербиновском сельском Совете в похозяйственней книге был открыт лицевой счет на домовладение по 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года нумерация дома была изменена на №. С ДД.ММ.ГГГГ года нумерация дома была изменена на №. Так с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года. Истица с супругом и детьми проживала в данном доме, вели подсобное хозяйство, несли бремя расходов и содержания данного дома. Согласно похозяйственных книг на ДД.ММ.ГГГГ г. общественная группа хозяйства была указана «колхозный двор», что подтверждается выпиской из похозяйственной книги (л.д. 4-5).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, и истице как члену колхозного двора ДД.ММ.ГГГГ была выдана справка № «наследство колхозного двора», согласно которой ей принадлежит данное домовладение на основании ст. 560 ГК РСФСР (л.д. 8).

С 1986 года по настоящее время ФИО1 является главой хозяйства (л.д.5 оборот).

ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы администрации станицы Старощербиновской Щербиновского района № «О переоформлении земельных участков из пользования в собственность» право пользования земельным участком, расположенным по 

<

адрес>, площадью 1870 кв.м., прилегающего к домовладению было переоформлено на право собственности, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6, 10).

Спорный жилой дом не является самовольной постройкой и в реестре самовольно возведенных объектов не значится, что подтверждается ответом администрации МО Щербиновский район от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 7).

Муниципальным унитарным предприятием муниципального образования Щербиновский район «Щербиновский земельный центр» по заявлению ФИО1 было проведено обследование спорного жилого дома на соответствие своему назначению и строительным нормам и правилам, о чем был составлен акт, в котором указано, что 

Согласно Правилам землепользования и застройки (ПЗЗ) муниципального образования Старощербиновское сельское поселение Щербиновского района, утвержденных решением Совета муниципального образования Щербиновский район ДД.ММ.ГГГГ № (изм. от ДД.ММ.ГГГГ №, изм. от ДД.ММ.ГГГГ №), земельный участок находится в жилой зоне Ж -1Б. Зона застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием скота и птицы, с видом разрешенного использования земельного участка - для ведения личного подсобного хозяйства, что соответствует основному виду разрешенного использования в данной зоне (л.д. 11-13).

В справке от ДД.ММ.ГГГГ № № выданной ГБУ Краснодарского края «Краевой Технической инвентаризацией – Краевым БТИ» отдел по 

<

адрес> указано, что спорный жилой дом принадлежит ФИО1 (л.д. 14).

В связи с тем, что у ФИО1 в настоящее время отсутствуют документы, предусмотренные ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» она не может реализовать свое право владения и распоряжения имуществом в административном порядке.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131 ГК РФ).

С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 законны, в связи с чем подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости – здание, назначение – «жилой дом», общей площадью 59,3 кв.м., кадастровый №, количество этажей – 1, в том числе подземных – 0, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда, после вступления в законную силу, является основанием для регистрации права собвтенности в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Щербиновский районный суд.

Судья: ……………………………….. Отрошко В.Н.