61RS0011-01-2020-003047-69

Дело №2-1392/2020

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

20 октября 2020 г. ст.Тацинская.

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Брегвадзе С.Ю.,

с участием истца ФИО1,

с участием представителя ответчиков ФИО2 и ФИО3 – адвоката Федорова И.В., ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, 

при секретаре Тарасовой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2 и ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо: Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Тацинскому району, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>. При подписании договора купли-продажи в приобретаемом истцом доме, согласно домой книги были прописаны ответчики, которые согласно п. 3.4. данного договора обязуются сняться с регистрационного учета в течении месяца после подписания данного договора купли-продажи, но до настоящего времени они этого не сделали. Ответчики в доме истца никогда не проживали, вещей их в доме нет, соглашения о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиками отсутствует. Регистрация ответчиков в доме истца создает проблемы по оплате коммунальных услуг, место нахождения ответчиков истцу не известно. 

Истец просит суд признать ФИО3 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО4 поддержала требования, указанные в исковом заявлении, просила суд удовлетворить их в полном объеме. 

Представитель ответчиков ФИО2 и ФИО3 – адвокат Федоров И.В. с учетом того, что ему не известно мнение ответчиков по существу предъявленных исковых требований, просил суд в удовлетворении исковых требований истцу отказать.

Представитель третьего лица был уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

На основании ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании было установлено, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>. При подписании договора купли-продажи в приобретаемом истцом доме, согласно домой книги были прописаны ответчики, которые согласно п. 3.4. данного договора обязуются сняться с регистрационного учета в течении месяца после подписания данного договора купли-продажи, но до настоящего времени они этого не сделали. Ответчики в доме истца никогда не проживали, вещей их в доме нет, соглашения о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиками отсутствует. Регистрация ответчиков в доме истца создает проблемы по оплате коммунальных услуг, место нахождения ответчиков истцу не известно. 

Согласно домовой книги, в вышеуказанном жилом доме зарегистрированы по месту жительства ответчики с 28.02.2011 года

Как следует из ответа на запрос суда, по имеющимся сведениям адресно-справочной работы отделения по вопросам миграции ОМВД России по Тацинскому району, ответчики зарегистрированы на территории Тацинского района, ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по месту жительства с 28.02.2011 года. Но согласно справке ответчик по месту регистрации не проживает, место его фактического нахождения не известно. 

Согласно, ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Таким образом, судом установлено, что ответчики в указанном доме не проживают, выехали в другое место жительства, соглашение с ними о сохранении права пользования жилым помещением не заключалось и они утратили право пользования жилым помещением, а потому, в силу приведенных правовых норм, иск необходимо удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования по делу по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в полном объеме.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Белокалитвинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 21 октября 2020 года.

Председательствующий: С.Ю. Брегвадзе