Дело №2-2178/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 октября 2017 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Солодовниковой О.В., при секретаре Антроповой Е.Н.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа 

<

адрес> об обязании произвести капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа 

<

адрес> об обязании произвести капитальный ремонт квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Кантауровский с/с, д.Дроздово, 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований истица пояснила, что она проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Кантауровский с/с, д.Дроздово, 

<

адрес>. Нанимателем данной квартиры был её мать – ФИО5, которая была лишена родительски прав. Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ и акту № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира подлежит капитальному ремонту, в ходе обследования данного помещения было выявлено: отсутствие штукатурного слоя на стенах, оконные блоки находятся в разрушенном состоянии, один блок отсутствует, межкомнатные дверные блоки находятся в разрушенном состоянии, система электроснабжении находится в неудовлетворительном состоянии, система отопления требует замены, сантехнические и бытовые приборы отсутствуют, декоративная отделка потолков, стен отсутствует, покрытие пола отсутствует. Её просьбы произвести капитальный ремонт были оставлены без удовлетворения.

Представитель ответчика Администрации городского округа 

<

адрес> – по доверенности ФИО3 не возражала против удовлетворения заявленных требований, просила предоставить срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В п. 3 ч. 2 ст. 65 ЖК РФ содержится обязанность наймодателя по осуществлению капитального ремонта жилого помещения по договору социального найма, а в п. 4 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ обязанность по проведению текущего ремонта жилого помещения возложена на нанимателя.

Согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ между Каликинским МУП ЖКХ и ФИО5 был заключен договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Кантауровский с/с, д.Дроздово, 

<

адрес>.

Как установлено в судебном заседании, истица ФИО1 зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Кантауровский с/с, д.Дроздово, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из лицевого счета. Также по данному адресу зарегистрирована ФИО5, которая была лишена родительских прав в отношении истицы на основании решения Борского городского суда.

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ и акту № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира подлежит капитальному ремонту, в ходе обследования данного помещения было выявлено: отсутствие штукатурного слоя на стенах, оконные блоки находятся в разрушенном состоянии, один блок отсутствует, межкомнатные дверные блоки находятся в разрушенном состоянии, система электроснабжении находится в неудовлетворительном состоянии, система отопления требует замены, сантехнические и бытовые приборы отсутствуют, декоративная отделка потолков, стен отсутствует, покрытие пола отсутствует.

Факт отсутствия капитального ремонта в вышеуказанной квартире представителем ответчика не отрицался.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что обязанность осуществления капитального ремонта жилого помещения, занимаемого истицей на основании договора социального найма, лежит на ответчике как наймодателе указанного помещения.

Указанные работы в соответствии с пунктом 4 Примерного перечня работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда - приложение N 8 к Постановлению Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" - относятся именно к капитальному ремонту.

Кроме того, в заседании представитель ответчика пояснила, что они проводят подготовительные мероприятия по капитальному ремонту спорной квартиры, данное жилое помещение включено в план выполнения работ по ремонту жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности на 2018 год. Планируемый срок проведения ремонтных работ – 2-ой квартал 2018 года.

Истица ФИО1 не возражала против предоставления ответчику срока п проведению капремонта в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика в пользу истца необходимо взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации городского округа 

<

адрес> об обязании произвести капитальный ремонт удовлетворить.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме (дата принятия решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ).

Судья О.В.Солодовникова

Решение в законную силу не вступило.