61RS0011-01-2020-000711-93 Дело № 2-593/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2020 г. г. ФИО1

Белокалитвинский городской суд Ростовской области РФ в составе

председательствующего судьи Матвеевой Н.Д.

при секретаре Калининой М.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Горняцкого сельского поселения Белокалитвинского района Ростовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, третьи лица: нотариус Белокалитвинского района ФИО3, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Горняцкого сельского поселения Белокалитвинского района Ростовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, ссылаясь на следующие обстоятельства.

На праве собственности матери истца - ФИО принадлежит земельный участок площадью 1258 кв. метров с кадастровым номером 61:04:0130301:94 и жилой дом, расположенный на указанном земельном участке площадью 21,2 кв. метров на основании договора купли-продажи от 04 ноября 1991 года и выписки из нехозяйственной книги № 1277 от 21 августа 2008 года.

ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ.

На момент ее смерти право собственности на земельный участок было зарегистрировано в ЕГРН, выдано свидетельство № 26 февраля 2015 года, на жилой дом имеется договор купли-продажи, зарегистрированный в Администрации Крутинского сельского совета Белокалитвинского района в реестре № 141 специалистом Администрации ФИО4.

26 апреля 2019 года истец обратился к нотариусу ФИО5 о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Нотариусом принято заявление, заведено наследственное дело № 102/219, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом отказано в связи с отсутствием в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на жилой дом за наследодателем.

11 марта 2020 года истцом получена выписка из ЕГРН на жилой дом по 

<

адрес>, который поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №.

Согласно технического паспорта, составленного Ростовским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" 02.02.2012 года, стоимость жилого дома составляет 4800 рублей.

В связи с чем просит суд признать за ним право собственности на наследственное имущество - жилой дом, площадью 21,2 кв. метров, 1950 года постройки, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика Администрации Горняцкого сельского поселения Белокалитвинского района Ростовской области просили рассмотреть дело в их отсутствие и вынести решение на усмотрение суда. Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Третье лицо нотариус Белокалитвинского нотариального округа ФИО3 просила рассмотреть дело без ее участия.

Дело рассмотрено в порядке ст.167ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее. 

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ государственной регистрации подлежит право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение. Указанные права на недвижимое имущество подлежат регистрации в Едином государственном реестре прав.

По общему правилу, права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав (п.2 ст.8, п.2 ст.223 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145, 1148 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Статья 1152 ГК РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Кроме способа принятия наследства путем подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства закон допускает оформление наследственных прав и в случаях фактического принятия наследства, то есть признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (п. 2 ст.1153 ГК РФ).

Фактическое принятие наследства свидетельствуется такими действиями наследника, из которых усматривается, что наследник не отказывается от наследства, а выражает волю приобрести его.

Действия по фактическому принятию наследства могут быть совершены как самим наследником, так и иными лицами по его поручению, при этом из характера таких действий должно вытекать, что именно наследник намерен принять наследство.

Если наследником были совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, то в этом случае закон не требует обязательной подачи заявления наследником о принятии наследства. Действия по фактическому принятию наследства должны быть совершены наследником в пределах срока, установленного для принятия наследства (ст.1154 ГК РФ).

Срок обращения за получением свидетельства о праве на наследство наследником, фактически принявшим наследство, как и наследником, принявшим наследство по заявлению, законом не ограничен.

О фактическом принятии наследства свидетельствуют следующие действия наследника (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ): вступление во владение или в управление наследственным имуществом

Под владением понимается физическое обладание имуществом, в том числе и возможное пользование им. Вступлением во владение наследством признается, например, проживание в квартире, доме, принадлежащем наследодателю, или вселение в такое жилое помещение после смерти наследодателя в течение срока, установленного для принятия наследства, пользование любыми вещами, принадлежавшими наследодателю, в том числе его личными вещами.

Фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Совместное проживание наследника с наследодателем предполагает фактическое принятие им наследства, даже если такое жилое помещение не является собственностью наследодателя и не входит в состав наследства поскольку в квартире имеется имущество (предметы домашней обстановки и обихода), которое, как правило, находится в общем пользовании наследодателя и совместно проживающего с ним наследника и принадлежит в том числе и наследодателю.

Подтверждением фактического принятия наследства наследником могут быть признаны действия наследника, обоснованные в совокупности доказательств, свидетельствующих о направленности воли участника общей долевой или совместной собственности на принятие наследства.

Управление наследственным имуществом может осуществляться как при владении им, так и без владения и пользования им, но осуществляя на него определенное воздействие. Например, осуществление ремонта, сдача в аренду какого-либо имущества наследодателя, уплата долгов наследодателя, тем самым предотвращая обращение взыскания на наследственное имущество и пр.

Для подтверждения таких действий наследником должны быть представлены нотариусу соответствующие документы.

Документами, свидетельствующими о фактическом принятии наследства, признаются в частности: - справки жилищно-эксплуатационных организаций или органов местного самоуправления, органов внутренних дел о совместном проживании наследника с наследодателем на день смерти последнего, о проживании наследника в наследуемом жилом помещении.

Документы и справки должны подтверждать, что действия по фактическому принятию наследником наследства были совершены наследником в течение срока, установленного для принятия наследства.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 23 апреля 1991 г. N 2 "О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании" (п.п.11,12), разъясняется, что под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, взимание квартплаты с жильцов, проживающих в наследственном доме, производство за счет наследственного имущества расходов, связанных с погашением долгов наследодателя, и т.п.

Из материалов дела следует, что на праве собственности ФИО принадлежит земельный участок площадью 1258 кв. метров с кадастровым номером 61:04:0130301:94 и жилой дом, расположенный на указанном земельном участке площадью 21,2 кв. метров на основании договора купли-продажи от 04 ноября 1991 года (л.д. 18) и выписки из похозяйственной книги № 1277 от 21 августа 2008 года (л.д. 19).

Согласно свидетельству о смерти IV № 767144 от 31.10.2018 года, ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ.

На момент ее смерти право собственности на земельный участок было зарегистрировано в ЕГРН, выдано свидетельство № 26 февраля 2015 года (л.д. 20) на жилой дом имеется договор купли-продажи, зарегистрированный в Администрации Крутинского сельского совета Белокалитвинского района в реестре № 141 специалистом Администрации ФИО4 (л.д. 18).

26 апреля 2019 года истец обратился к нотариусу ФИО5 о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 26). Нотариусом принято заявление, заведено наследственное дело № 102/219, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом отказано в связи с отсутствием в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на жилой дом за наследодателем.

11 марта 2020 года истцом получена выписка из ЕГРН на жилой дом по 

<

адрес>, который поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № (л.д. 21)

Согласно технического паспорта, составленного Ростовским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" 02.02.2012 года, стоимость жилого дома составляет 4800 рублей (л.д. 22-25).

Истец является единственным наследником наследственного имущества, открывшегося после смерти матери ФИО, по месту жительства матери зарегистрирован с 13.10.1993г.(л.д.15)

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. 

В пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Факт принятия наследства подтверждается теми обстоятельствами, что истец фактически принял наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, вступил во владение и пользование жилым помещением и земельным участком по указанному адресу, обеспечил и обеспечивает в настоящее время его сохранность в целом, осуществляет за свой счет расходы на содержание жилого дома. Других наследников и спора о праве собственности на указанное наследственное имущество нет. 

Смерть наследодателя и отсутствие регистрации права собственности на жилой дом в ЕГРН при наличии правоустанавливающих документов на дом- договора купли-продажи от 04.11.1991г., зарегистрированного в органе местного самоуправления в соответствии с действующим законодательством, не позволяют зарегистрировать в установленном законом порядке переход права собственности и препятствует истцу в распоряжении собственностью.

Истцом представлены все правоустанавливающие документы, которые в силу закона, свидетельствуют об обоснованности его требований, нет спора о праве собственности на указанный земельный участок и дом, наследники отсутствуют.

В силу ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301-304ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющим имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. В силу чего истец может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения(ст.304ГК РФ).

При таких обстоятельствах суд полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 192-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО2 к Администрации Горняцкого сельского поселения Белокалитвинского района Ростовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, третьи лица: нотариус Белокалитвинского района ФИО3, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на наследственное имущество - жилой дом, площадью 21,2 кв. метров, 1950 года постройки, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Белокалитвинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Н.Д.Матвеева

Мотивированное решение изготовлено 15 мая 2020 года.