Дело № 2-1011/2024

УИД 69RS0037-02-2024-001201-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2024 года г. Тверь

Калининский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Лазаревой М.А.,

при секретаре Новожиловой-Вакуленко Ю.А., 

с участием представителя истца – ФИО1,

представителя ответчика – адвоката Курбет Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в Калининский районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО3 В обоснование исковых требований указано, что ФИО2 является собственником жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. Указанным жилым помещением истец владеет на основании договора мены от 30.12.2010, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.01.2011 №69-69-10/036/2010-357, бланк свидетельства о государственной регистрации права 69-АВ№209111, выданный 21.01.2011. С 11.08.2015 в жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3 в качестве жильца. Ответчик членом семьи истца не является, с 11.08.2015 в прописанном месте не появлялся, принадлежащих ему вещей не привозил, в вышеуказанном жилом помещении не проживал и не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Жилое помещение истцу необходимо для собственного проживания и пользования свободным от третьих лиц. К тому же он несёт дополнительное бремя содержания жилого помещения, оплачивая за ответчика коммунальные услуги. ФИО2 самостоятельно пытался найти ответчика, чтобы он снялся с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>, но найти не смог. В настоящее время местонахождения ответчика истцу не известно.

Ссылаясь на нарушение своих прав собственника жилого помещения, с учётом уточнения исковых требований ФИО2 просит суд признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять его последнего с регистрационного учёта по указанному адресу.

Истец ФИО2, извещённый о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебном заседании участия не принял, поручив представление интересов в суде действующему на основании доверенности ФИО1, который исковые требования с учётом уточнений поддержал в полном объёме, просил признать ФИО3 не приобретишим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учёта.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства. В силу непроживания ответчика по адресу регистрации, судебная корреспонденция вернулась в адрес суда, не полученной адресатом, фактическое место пребывания ответчика неизвестно. 

Назначенный в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в качестве представителя ответчика ФИО3 адвокат Курбет Г.Г. с исковыми требованиями не согласилась.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Изучив доводы искового заявления, заслушав объяснения стороны истца и стороны ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьёй 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантирована судебная защита его прав и свобод. 

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишён жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Согласно ч.1 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. 

Судом достоверно установлено, что ФИО2 является собственником квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Данное обстоятельство подтверждается имеющимися в материалах дела копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и копией регистрационного дела в отношении соответствующего объекта недвижимости.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Тверской области и отдела по вопроса миграции ОМВД России «Калининский» ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован с 11.08.2015 по месту жительства по адресу принадлежащей истцу ФИО2 квартиры: 

<

адрес>. Данное обстоятельство также подтверждается выпиской из домовой книги от 03.08.2023. 

Прописной материал согласно ответу ОМВД России «Калининский» не сохранился в связи с истечением срока хранения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Как установлено ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Поскольку жилищное законодательство связывает возникновение права на жильё именно с фактом вселения, а не с фактом регистрации, вопрос о том, вселялся ли ответчик фактически на жилую площадь истца, относится к числу юридически значимых обстоятельств по делу. 

Согласно требованиям Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение. 

Свидетель К. в судебном заседании подтвердил, что ФИО3, который приходится истцу братом, по спорному адресу фактически не проживает и не проживал, в спорную квартиру не вселялся, вещей его в квартире нет, последние девять лет он (ФИО3) скитается.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Предусмотренная законом обязанность по доказыванию сторонам разъяснялась судом, поэтому при принятии решения суд учитывает только те доказательства, которые были представлены в судебном заседании.

Таким образом, доказательств в подтверждение обстоятельств, свидетельствующих о вселении и проживании ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении, не представлено, в материалах дела отсутствуют, ответчик против доводов, изложенных в исковом заявлении, возражений не представил. 

Доказательств заключения между сторонами договора, определяющего срок и основания права пользования принадлежащим истцу жилым домом, нет.

Таким образом, установлено и подтверждено представленными доказательствами, что ответчик был зарегистрирован по вышеуказанному адресу с согласия собственника, но регистрация носила формальный характер, фактически ответчик в жилое помещение не вселялся, там не проживал. 

Как следует из содержания искового заявления, фактически ответчик ФИО3, являющийся братом истца ФИО2, с момента регистрации в спорном жилом помещении (с 11.08.2015) в нём не проживал и не проживает. Доказательств обратного суду не представлено. 

В связи с этим, следует признать, что ответчик ФИО3 не приобрёл право пользования жилым помещением, следовательно, и его регистрация по данному адресу должна быть аннулирована, поскольку объект по вышеуказанному адресу, принадлежащий истцу, не является местом жительства ответчика, регистрация его там является формальной. 

Учитывая изложенное, суд находит требования о признании ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением по указанному адресу обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В связи с отсутствием правовых оснований по пользованию жилым домом ответчик ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Заявленные требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт серии № №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Калининский районный суд Тверской области.

Судья М. А. Лазарева

Мотивированное решение составлено 12 августа 2024 года.