Дело № 2-4212/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2017 года г. Уфа

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Кочкиной И.В.

при секретаре Насыровой Д.Б.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Уфы Русановой О.А.,

истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ за №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском (с учетом последующих дополнений) к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.

Иск мотивирован тем, что ФИО1, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> Б, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 04АД № от ДД.ММ.ГГГГ, серии 04АД № от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении также зарегистрирован ФИО3.

Регистрация ответчика создает для истца определенные неудобства, в связи с невозможностью уменьшения бремени расходов на коммунальные и жилищные услуги. Кроме того, и само проживание ответчика в его доме не позволяет истцу распоряжаться своей собственностью в полной мере. Какого либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется. 

Кроме того истец неоднократно требовал от ответчика сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение, однако ответчик требования игнорирует.

Договор дарения условие о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиком не содержит. 

Истец просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> Б, снять его с регистрационного учета, а также выселить из жилого помещения по указанному адресу. 

Истец ФИО1, его представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования, с учетом последующих дополнений, поддержали полностью по основаниям, изложенным в иске. Истец суду пояснил, что согласия на вселение ответчика он не давал, ответчик членом семьи не является, соглашений между истцом и ответчиком о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не заключалось.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, извещался надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Из материала проверки, проведенной ОП № Управления МВД России по городу Уфе следует, что в жилом доме по адресу: 

<

адрес> «Б» проживает: ФИО4, ФИО5, ФИО1

Суд, с учетом ст. 167 ГПК РФ и мнения сторон, определил рассмотреть данное гражданское дело при данной явке.

Представитель третьего лица Управления МВД России по 

<

адрес> судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

В судебном заседании была опрошена свидетель ФИО4, которая пояснила суду, что является матерью истца. Ответчик ее родной брат, с ними никогда не жил. Приехал ДД.ММ.ГГГГ навестить на 4 дня и остался. Устроился работать в 

<

адрес>, пояснил, что приехал в родительский дом.

Свидетель ФИО5 суду пояснил, что является отцом истца, телеграмма, которую направляли ответчику, им получена не была в связи с отказом от получения. Ранее в доме никогда не жил, приехал после смерти матери, за которой даже не ухаживал.

Свидетель ФИО6 суду пояснила, что является соседкой, дружила с бабушкой А. Ответчик там никогда не жил, приехал только перед смертью матери. Остался жить в спорном доме, в котором ведет себя как хозяин.

Сведения о месте и времени судебного заседания также имеются на официальном сайте Ленинского районного суда 

<

адрес> - leninsky.bkr@sudrf.ru. 

Выслушав объяснения, истца, представителя истца, заключение помощника прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав изложенные обстоятельства дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 17 Конституции Российской Федерации в РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. 

Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ст. 40 Конституции Российской Федерации). Согласно ст. 18 Конституции РФ права и обязанности гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов и обеспечиваются правосудием.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищных правоотношений.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом при рассмотрении дела установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> «Б».

Согласно свидетельства о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> «Б».

Указанные свидетельства выданы на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО7 и ФИО1

Согласно справке о регистрации выданной МУП Единый расчетно – кассовый центр городского округа 

<

адрес> РБ отделение «Затонское» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, является владельцем без регистрации жилого дома по адресу 

<

адрес> «Б», совместно с ним зарегистрирован ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ г. (дядя).

Из выписки из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственниками жилого дома на праве общей долевой собственности являются:

ФИО8, доля в праве 1/2 и 1/8,

ФИО3, доля в праве 1/8,

ФИО9, доля в праве 1/8,

ФИО10, доля в праве 1/8.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ГК РФ, собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.Таким образом, собственник обязан вносить установленные законом платежи и сборы, а именно в соответствии со ст. 153 ЖК РФ, п.п. «д» п. 19 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями», собственник обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Доказательств несения расходов по оплате коммунальных платежей на спорное жилое помещение со стороны ответчика не представлено. 

Ч.1 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст.31 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч.1 ст.31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). 

Из содержания приведенных выше норм права следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

В суде установлено, что ответчик членом семьи истца не является, ответчик без согласия собственника жилого дома проживает в жилом помещении, согласия на вселение ответчика в жилой дом истец не давал.

Согласно п. 13 вышеуказанного Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 по общему правилу в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Наличие регистрации ответчика в жилом помещении истца нарушает права истца. 

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. Регистрация по месту жительства или по месту пребывания не порождает права на жилье и является мерой учета гражданина перед органами внутренних дел.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.31 п. «е» вышеуказанного Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № признание утратившим право пользования жилым помещением - основание снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

Суд принимает во внимание, что каких-либо соглашений между истцом и ответчиком о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не заключалось, в материалах дела сведений о заключении таких соглашений не имеется. Договор дарения условие о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиком не содержит. Доказательств обратного суду не представлено.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Таким образом, суд считает исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> «Б».

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> «Б».

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> «Б».

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> «Б» в Управлении по вопросам миграции МВД по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ (ред. от 28.06.2010 г.) «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Судья И.В. Кочкина

Мотивированное решение составлено 18.12.2017 года.

Судья Кочкина И.В.