Дело № 2-567/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе

председательствующего судьи Санжаровской Н.Ю.,

при секретаре Парфеновой Т.А.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 18 июня 2018 года гражданское дело по иску ООО «Коммунальщик» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за управление, содержание, обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Коммунальщик» обратилось в суд с исковым заявлением к наследственному имуществу ФИО4, умершей **.**.**, о взыскании задолженности по оплате за управление, содержание, обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу ..., образовавшейся в период **.**.** в размере ...., расходов по уплате государственной пошлины в размере ... расходов по оплате справки о составе семьи в размере 213 руб., ссылаясь на неисполнение собственником указанной выше квартиры ФИО4 и ее наследниками обязанности по оплате за жилое помещение. 

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве ответчика привлечена наследник ФИО1

В судебном заседании представитель истца участие не принимал, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в представленном суду уточнении иска увеличил размер исковых требований и просил взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за управление, содержание, обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу ... за период с **.**.** в размере ...

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с иском согласилась.

Выслушав объяснения ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что на основании договора №... передачи квартир в собственность граждан от **.**.** собственником квартиры, расположенной по адресу ... являлась ФИО4

На основании договора управления многоквартирным домом ООО «Коммунальщик» осуществляет функции по управлению многоквартирным домом по адресу ...

**.**.** ФИО4 умерла, ее наследником по закону является ... ФИО1

Из материалов наследственного дела №... к имуществу умершей ФИО4 следует, что **.**.** ФИО1 подала в нотариальную контору заявление о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО4, в том числе квартиры, расположенной по адресу ...

**.**.** нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому ФИО1 унаследовала имущество ФИО4 в виде квартиры, находящейся по адресу ...

Согласно справке МАУ «Архивно-информационный центр» МР «Сосногорск» от **.**.** №... ФИО4 была зарегистрирована в квартире по адресу ... **.**.** по **.**.**; в период с **.**.** по **.**.** других лиц в квартире зарегистрировано не было.

В силу положений статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пунктов 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Из части 3 статьи 54 Жилищного кодекса Российской Федерации усматривается, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом в силу положений пункта 3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Исходя из изложенного, в силу статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30, пункта 5 части 2 статьи 153, части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме с момента возникновения права собственности обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Такая плата должна вноситься своевременно и в полном объеме.

Установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по оплате услуг за управление, содержание, обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу ..., в связи с чем образовалась задолженность за период с **.**.** по **.**.** на общую сумму ...., что подтверждается представленным сводом по оплате ЖКУ по состоянию на **.**.** и выставленными ООО «Коммунальщик» счетами на оплату жилищных услуг за спорный период.

Проверив представленный истцом расчет задолженности, суд соглашается с данным расчетом, поскольку он произведен в соответствии с действующим законодательством, условиями договора управления многоквартирным домом и утвержденной общим собранием собственников дома методикой расчета размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Доказательства того, что на момент рассмотрения дела ответчик ФИО1 свои обязательства по оплате услуг за управление, содержание, обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу ... выполнила и произвела достаточные платежи в счет погашения обязательств, суду не представлены и в деле отсутствуют, в связи с чем требования ООО «Коммунальщик» о взыскании задолженности обоснованны, соответствуют обстоятельствам дела и требованиям действующего законодательства.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства. 

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. 

Согласно пункта 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Принимая во внимание, что ответчик ФИО1 в установленном законом порядке приняла наследство после смерти ФИО4, а также то обстоятельство, что в силу закона наследник, являясь собственником спорной квартиры, несет бремя содержания перешедшего к нему наследственного имущества, в том числе обязанность по оплате содержания жилья и жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу о наличии у наследника ФИО1 обязанности по оплате задолженности за управление, содержание, обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу ..., образовавшейся за период с **.**.**, в размере ....

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В силу приведенной нормы с ответчика ФИО1 подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 872 руб. 44 коп. и расходы по оплате справки МАУ «Архивно-информационный центр» МР «Сосногорск» в сумме 213 руб., подтвержденные платежными поручениями №... от **.**.**, №... от **.**.**.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ООО «Коммунальщик» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Коммунальщик» задолженность по оплате за управление, содержание, обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу ... за период с **.**.** по **.**.** в размере 26 161 рубль 87 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 872 рубля 44 копейки, расходы по оплате справки о составе семьи в размере 213 рублей, а всего 27 247 рублей 31 копейку.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20 июня 2018 года.

Судья- Н.Ю.Санжаровская