Дело № 2-611/2019

УИД 25RS0033-01-2019-000772-16 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Черниговка 17 сентября 2019 года

Черниговский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Цыбульской О.Н.,

при секретаре судебного заседания Рябцевой Н.В.,

с участием истца ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Черниговского района Приморского края о включении в наследственное имущество квартиры,

установил:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением, из которого следует, ДД.ММ.ГГГГ умер его двоюродный брат ФИО2, после смерти которого осталось наследственное имущество, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Он является единственным наследником указанного имущества, в связи с чем для оформления наследственных прав обратился к нотариусу. Постановлением нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ ему отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку правоустанавливающий документ на квартиру, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, не зарегистрирован в установленном законом порядке, поэтому право собственности за умершим наследодателем не возникло. Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 купил указанную квартиру, однако не зарегистрировал указанный договор и переход права собственности в установленном законом порядке, поэтому у него не возникло право собственности на указанную квартиру. 

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец ФИО3 просил включить в наследственное имущество умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 квартиру площадью 24,1 кв. м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3 настаивал на удовлетворении исковых требований по изложенным в исковом заявлении доводам, дополнив, что после смерти ФИО2 он проживал в спорной квартире. Сначала ФИО2 там некоторое время проживал с женщиной, а потом его в указанной квартире зарегистрировали. Все родственники умерли, осталась только дочь ФИО6, которая отказалась от наследства. Остался он один наследник. Своевременно наследство не оформил, думал, что ФИО6 будет претендовать на наследство, та тянула время, а потом отказалась от наследства. В связи с этим он обратился к нотариусу, где оказалось, что договор купли-продажи не зарегистрирован в законном порядке. Ему необходимо оформить наследство и получить свидетельство о праве собственности.

Представитель ответчика администрации Черниговского района, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело без участия представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Суд, заслушав доводы истца, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Законодателем предусмотрено, что в состав наследства могут входить лишь принадлежащие наследодателю ко дню смерти вещи. Такая принадлежность устанавливается в праве посредством правонаделения и может быть подтверждена соответствующими правоустанавливающими документами.

Согласно представленным свидетельствам о рождении ФИО7 и ФИО8 являются родными братом и сестрой.

Из повторного свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ у ФИО7 родился сын ФИО3

ФИО8 заключила брак с ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, ей присвоена фамилия «ФИО13», что подтверждается справкой о заключении брака.

Из повторного свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ у ФИО10 родился сын ФИО2 

Из вышеуказанного следует, что ФИО3 и ФИО2 являются двоюродными братьями.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец ФИО3 является единственным наследником ФИО2 Мать ФИО2 – ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. Дочь ФИО2 - ФИО6 отказалась от наследства, что подтверждается заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, подпись на котором удостоверена нотариусом Черниговского нотариального округа 

<

адрес>. Дядя ФИО2 - ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. 

Постановлением нотариуса Черниговского нотариального округа 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку правоустанавливающий документ на наследственное имущество: квартиру, по адресу: 

<

адрес>, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, не зарегистрирован в установленном законом порядке, поэтому право собственности за умершим наследодателем не возникло.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 купил у ФИО12 квартиру по адресу: 

<

адрес>. Договор удостоверен секретарем Черниговского сельского Совета народных депутатов 

<

адрес> и зарегистрирован в Черниговском БТИ по реестру № ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Наследодатель ФИО2 не зарегистрировал указанный договор и переход права собственности в установленном законом порядке, поэтому у него не возникло право собственности на указанную квартиру. 

Из справки администрации Черниговского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности в Черниговском сельском поселении на квартиру по адресу: 

<

адрес>, ни за кем не регистрировалось. Основание: похозяйственная книга №, за 1986-1990 гг.

Согласно уведомлению КГКУ «Управление землями и имуществом на территории 

<

адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ в реестровых книгах о праве собственности запись о праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствует.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, указанное жилое помещение - квартира площадью 24,1 кв. м стоит на кадастровом учете. Право собственности на указанную квартиру в Управлении Росреестра по Приморскому краю ни за кем не зарегистрировано.

Собственностью Черниговского сельского поселения и в реестре муниципальной собственности Черниговского сельского поселения квартира по адресу: 

<

адрес>, не значится, что подтверждается справкой администрации Черниговского сельского поселения № от 27.06.2019

В соответствии с уведомлением администрации Черниговского района № от ДД.ММ.ГГГГ указанный объект недвижимости в реестре муниципальной собственности администрации Черниговского района не значится. 

Исследованные в судебном заседании доказательства, представленные истцом, свидетельствуют о том, что собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, являлся наследодатель ФИО2, поэтому указанный объект недвижимости подлежит включению в наследственное имущество последнего. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 удовлетворить. 

Включить в наследственное имущество умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 квартиру площадью 24,1 кв. м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья О.Н. Цыбульская