Дело № 2-1271/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кетовский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Тренихиной Т.В.,

при секретаре Чуевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Кетово Кетовского района Курганской области 18 октября 2018 гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Кетовский районный суд Курганской области с иском к ФИО2 о признании неприобретшей право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указала, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. В мае 2017 года ответчик была зарегистрирована с ее согласия в спорном жилом помещении. Однако в жилой дом не вселялась, в нем не проживала, прав на него не приобрела, какое-либо соглашение по порядку пользования жилым домом между сторонами отсутствует. Регистрация ответчику была необходима для оформления документов РВП. Собрав необходимые документы и получив РВП, ответчик уехала к родственникам в Белгородскую область. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. В настоящее время связь с ответчиком утеряна. Наличие регистрации создает истцу препятствия при продаже квартиры. Просит признать ФИО2 неприобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять её с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец и ее представитель ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении дела не просила.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по Кетовскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просили рассмотреть дело без участия их представителя, самостоятельного мнения по существу исковых требований не представили.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

Установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения земельного участка от 10.08.2010, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

адрес> от 19.03.2014, данными домовой книги.

По данным ОВМ ОМВД России по Кетовскому району от 29.08.2018 № 42/16586 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирована по разрешению временного проживания по адресу: 

<

адрес>, с 22.05.2017 по 22.05.2020. 

Согласно справке администрации Введенского сельсовета Кетовского района Курганской области от 06.08.2018 № 1101, по адресу: Курганская область, 

<

адрес>, гр. ФИО2 не проживает.

Истцом указан адрес возможного места проживания ответчика в Белгородской области.

По сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Белгородской области от 14.09.2018 № 4030 ФИО2 не значится зарегистрированной на территории Белгородской области. 

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО6 и ФИО7 подтвердили, что ФИО2 – мать супруга истца, не является членом семьи истца, в спорном жилом доме никогда не проживала, не вселялась в него, вещей ответчика в доме не имеется, место жительства её в настоящее время не известно. 

Оценивая представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрела права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Сам по себе факт регистрации по разрешению временного проживания ответчика в спорном жилом помещении не порождает каких-либо имущественных прав на указанное жилое помещение.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого дома, препятствует владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Как установлено выше, ответчик в жилом доме, принадлежащем истцу, не проживает, её вещей в квартире не имеется, членом семьи истца она не является, следовательно, ответчик является неприобретшей право пользования данным жилым помещением. Добровольно с регистрационного учёта ответчик не снимается, чем нарушает права собственника жилого помещения, препятствуя владению, пользования и распоряжению данным объектом недвижимости. 

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства, ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации и по месту пребывания в пределах РФ», решение суда о признании лиц неприобретшими право пользования жилым помещением, является основанием к снятию их с регистрационного учета по месту регистрации. 

Таким образом, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, неприобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в срок 1 месяц со дня вынесения, путём подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд.

Судья Т.В.Тренихина