Дело № 2-2291/20 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

(заочное)

г. Новороссийск 16 октября 2020 года

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края 

в составе судьи Мусиенко Н.С.

при секретаре Разумовской Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Новороссийская управляющая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание общего имущества и коммунальные услуги,

установил:

Акционерное общество «Новороссийская управляющая компания» (далее по тексту - АО «НУК») обратилось с иском в суд к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за потребленные жилищно-коммунальные услуги. В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником 5/6 доли в праве на жилое помещение - 

<

адрес> в 

<

адрес>. Истец осуществляет управление домом и оказывает в настоящий момент собственникам, квартиросъемщикам многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> жилищные услуги по содержанию, текущему ремонту, вывозу ТБО, а так же предоставляет различные коммунальные услуги (водоснабжение, отопление и т.д.). Ответчик не производит в полном объеме и надлежащим образом оплату за оказанные услуги. Задолженность ответчика в размере 5/6 части от общей задолженности за период с 01.02.2019г. по 01.10.2019г. по указанной квартире составляет 49 664,20 руб., которую истец просит взыскать с ФИО1 в свою пользу, а также пеню в размере 83637,20 руб., а всего 133301,40 руб. и оплаченную госпошлину в размере 3866,02 руб.

В судебное заседание представитель истца АО «НУК» по доверенности ФИО2, не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, не возражала против вынесения заочного решения суда.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, по адресу своей регистрации.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд приходит к следующему выводу. 

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Такая обязанность возлагается на собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии со ст. 154 ЖК РФ (до 01.04.2016г. в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ) включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором (ст. 155 ЖК РФ).

В силу ч. 7 ст. 154 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно лицензии №023000262 от 12.05.2020 АО «Новороссийская управляющая компания» осуществляет управление домом 

<

№> по 

<

адрес> в 

<

адрес> непрерывно и оказывает собственникам МКД жилищные услуги по ЖКУ.

Судом установлено, что ответчик является собственником 5/6 доли в праве на жилое помещение - 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости.

В силу п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Как следует из выписки по лицевому счету 

<

№> за коммунальные услуги, задолженность образовалась за период с января 2017г. по сентябрь 2019 г. в размере 59 597 руб. и пени 100364,66 руб. По состоянию на 16.10.2020г. ответчиком сумма долга за коммунальные услуги оплачена. Остаток задолженности в виде пени с учетом 5/6 доли в праве собственности на жилое помещение составляет 74897,78 руб.

Таким образом, согласно расчету истца с ответчика подлежит взысканию задолженность за период с октября 2019г. по октябрь 2020г. пропорционально доли в праве собственности на жилое помещение в виде пени в размере 74897,78 руб. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная им государственная пошлина в размере сумме 12 425 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования Акционерного общества «Новороссийская управляющая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание общего имущества и коммунальные услуги удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Новороссийская управляющая компания» задолженность по пени за несвоевременную оплату услуг по содержанию жилья в размере 74897,78 руб., расходы по уплате государственной пошлины 3866,02 руб., а всего 78 763 (семьдесят восемь тысяч семьсот шестьдесят три) руб. 80 коп.

Ответчик вправе подать в Приморский районный суд г. Новороссийска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.С. Мусиенко

23RS0032-01-2020-001222-46