Дело № 2-567/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Юсьва 17 апреля 2019 года 

Кудымкарский городской суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Юсьва) в составе председательствующего судьи Баяндиной Е.В.,

при секретаре Нешатаевой Е.Ю.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору купли – продажи квартиры и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, свои требования мотивировав тем, что 20 мая 2018 года между ней и ответчиком был заключен договор купли – продажи квартиры с рассрочкой платежа. Стоимость квартиры составила 550 000 рублей. В соответствии с условиями договора часть стоимости в сумме 453 026 рублей уплачивается за счет средств материнского капитала, оставшаяся часть стоимости в сумме 96 974 рубля уплачивается наличными средствами не позднее 15 августа 2018 года. Денежные средства в сумме 453 026 рублей поступили на ее счет, в части уплаты денежных средств в размере 96 974 рубля ответчик не исполнил свои обязательства до настоящего времени, хотя истец свои обязательства по договору исполнил в полном объеме. 31.01.2019 года была направлена в адрес ответчика претензия о добровольной уплате денежных средств в размере 96 974 рубля, которая осталась без ответа. 

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала, суду пояснила, что 20 мая 2018 года между ней и ФИО2 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с рассрочкой платежа. По данному договору стоимость квартиры составляла 550 000 рублей, из которых 453 026 рублей ФИО2 выплатила, часть стоимости в размере 96 974 рубля обязана была уплатить в срок не позднее 15 августа 2018 года. В указанный срок ответчик данную денежную сумму не выплатила. Неоднократно обещала выплатить, но при последнем разговоре сказала, что выплачивать не собирается. Просила суд взыскать с ФИО2 в её пользу сумму основного долга в размере 96 974 рублей, проценты на сумму долга в размере 4 179, 84рублей, а также расходы на уплату государственной пошлины в сумме 3 226, 45 рублей, почтовые расходы в сумме 168,54 рублей.

ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что 15 мая 2018 года она приобрела у ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. По договору купли-продажи стоимость квартиры составляла 550 000 рублей, ею было уплачено истцу 453 026 рублей, сумму в размере 96974 рубля она должна была уплатить в срок не позднее 15 августа 2018 года. После того, как заехали в данную квартиру, она обнаружила на стенах грибок во всех комнатах. На тот момент, когда осматривали квартиру, она была заставлена мебелью истицы, и грибка не было видно. Она планировала приобрести квартиру с косметическим ремонтом. В настоящее время работает одна, получает заработную плату в размере 8000 рублей, муж работает на временных заработках. Просила в удовлетворении заявленных требований отказать.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

На основании п. 1 ст. 489 Гражданского кодекса РФ договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.

Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

К договору о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа применяются правила, предусмотренные пунктами 2, 4 и 5 статьи 488 настоящего Кодекса (п. 3 ст. 489 ГК РФ).

Согласно положениям статьи 488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором.

В случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между ФИО1 (продавец) и ФИО2, действующей от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей Б.И.С. и Б.В.С. (покупатели), ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли – продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно пункта 4 договора цена продаваемого имущества установлена сторонами в сумме 550 000 рублей, является окончательной и изменению не подлежит.

В соответствии с п. 5 договора часть стоимости в размере 453 026 рублей уплачивается за счет государственного сертификата на материнский (семейный) капитал путем перечисления на счет продавца. Часть стоимости в размере 96 974 рубля уплачивается покупателями продавцу наличными за счет собственных средств в срок не позднее 15 августа 2018 года.

В судебном заседании установлено, что истцом условия вышеуказанного договора исполнены в полном объеме.

Ответчик своих обязательств, установленных пунктом 5 договора, в части уплаты продавцу 96 974 рублей не исполнила.

31.01.2019 года истцом в адрес ответчика направлена претензия о добровольной уплате денежных средств в размере 96 974 рубля, которая ответчиком получена 06.02.2019 года и не была исполнена.

В силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В случае непредставления ответчиком доказательств и возражений в части расчета задолженности суд вправе рассмотреть иск по имеющимся в деле, т.е. только представленным истцом, доказательствам (ч. 2 ст. 150 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В связи с тем, что стороной ответчика не были предоставлены доказательства уплаты части стоимости квартиры в размере 96 974 рублей, с ФИО2 в пользу ФИО1 следует взыскать задолженность по договору купли – продажи квартиры в испрашиваемом размере.

Также ФИО1 заявлено требование о взыскании с ответчика процентов на сумму долга в размере 4 179,84 рублей.

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Как следует из договора купли-продажи квартиры, ФИО2 обязана была уплатить ФИО1 96 974 рубля в срок не позднее 15 августа 2018 года.

В судебном заседании установлено, что обязательства по вышеуказанному договору ответчиком не исполнены. 

Истцом в адрес ответчика 31 января 2019 года направлялась претензия о возврате суммы долга в размере 96 974 рублей, которая ответчиком не исполнена (л.д. 9-10).

Таким образом, с ответчика подлежат уплате проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму 96 974 рубля в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса РФ.

Истец представил расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.08.2018 года по 11.03.2019 года, с которым суд соглашается (л.д. 6).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, истцу - пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика расходов на оплату государственной пошлины в размере 3226,45 рублей.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика почтовых расходов в сумме 168,54 рублей (л.д. 13).

Частью 1 статьи 88 ГПК РФ определено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Учитывая, что суд пришел к выводу о полном удовлетворении исковых требований, требование в части возмещения судебных расходов также подлежит полному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору купли-продажи в сумме 96974 рубля, проценты на сумму долга в сумме 4179,84 рублей, судебные расходы, связанные с рассмотрением дела в сумме 3394,99 рублей, всего 104548, 83 рублей. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Юсьва) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме принято 23 апреля 2019 года. 

Судья Е.В. Баяндина

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>