Дело №*** 29 ноября 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дзержинский районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Ушаковой Т.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ЛенСпецСтрой» о взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском.

Исковые требования обоснованы тем, что **.**.****, между ФИО3 и ООО «ЛенСпецСтрой» был заключен договор № ЛП-595/**.**.**** участия в долевом строительстве.

**.**.****, между ФИО3 и ООО «ЛенСпецСтрой» было заключено соглашение о расторжении договора № ЛП-595/**.**.**** участия в долевом строительстве жилого дома от **.**.****.

Согласно п. 4 указанного соглашения ответчик обязался возвратить ФИО3 3478200,00 руб., внесенных дольщиком в оплату цены договора в течение 20 банковских дней со дня получения государственной регистрации соглашения.

Государственная регистрация соглашения произведена **.**.****.

В установленный срок денежные средства возвращены не были.

**.**.**** между ФИО1 и ФИО3 было заключено соглашение об уступке права (требования), согласно которому ФИО3 уступила право требования к ООО «ЛенСпецСтрой» по соглашению о расторжении договора № ЛП-595/**.**.**** участия в долевом строительстве жилого дома от **.**.**** ФИО1

Истец просит суд взыскать с ответчика денежные средства в размере 3478200,00 руб., пени в размере 116519,70 руб., компенсацию морального вреда в размере 200000,00 руб., штраф.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «ЛенСпецСтрой» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался судом надлежащим образом, по месту регистрации, от получения судебного извещения уклонился.

В соответствии частью 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений пунктов 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 25 от **.**.**** "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующими в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем (ч. 4 ст. 113).

В силу ст. 117 ГПК РФ, при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Применительно к правилам ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (ч. 1).

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд считает возможным, с учетом изложенного, рассмотреть дело в отсутствие ответчика, полагая его надлежащим образом извещенным, о времени и месте рассмотрения дела. 

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из положения ст. 309 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 4 Федерального закона от **.**.**** № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Из материалов дела усматривается, что **.**.****, между ФИО3 и ООО «ЛенСпецСтрой» был заключен договор № ЛП-595/**.**.**** участия в долевом строительстве.

**.**.****, между ФИО3 и ООО «ЛенСпецСтрой» было заключено соглашение о расторжении договора № ЛП-595/**.**.**** участия в долевом строительстве жилого дома от **.**.****.

Согласно п. 4 указанного соглашения ответчик обязался возвратить ФИО3 3478200,00 руб., внесенных дольщиком в оплату цены договора в течение 20 банковских дней со дня получения государственной регистрации соглашения.

**.**.**** Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> произведена государственная регистрация соглашения о расторжении договора № ЛП-595/**.**.**** участия в долевом строительстве жилого дома от **.**.****. 

В установленный срок денежные средства ФИО3 возвращены не были. Доказательств обратного суду не представлено.

Истец просит суд взыскать с ответчика денежные средства в размере 3478200,00 руб. в качестве возврата уплаченных денежных средств по договору участия в долевом строительстве. 

Суд полагает данное требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 7.3. Договора № ЛП-595/**.**.****, настоящий договор может быть расторгнут в любое время по взаимному соглашению сторон, а так же по основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ.

Согласно п. 1, п. 2, п. 4 соглашения о расторжении договора № ЛП-595/**.**.**** участия долевого строительства жилого дома от **.**.****, договор № ЛП-595/**.**.**** расторгается с момента подписания сторонами настоящего соглашения. Обязательства сторон по договору прекращаются с момента государственной регистрации настоящего соглашения. Во исполнение п. 7.5. договора, сторонами согласовано, что застройщик обязуется возвратить денежные средства в размере 3478 200 рублей, внесенные дольщиком в оплату цены договора в течение 20 банковских дней со дня государственной регистрации настоящего Соглашения.

**.**.**** между ФИО1 и ФИО3 было заключено соглашение об уступке права (требования), согласно которому ФИО3 уступила право требования к ООО «ЛенСпецСтрой» по соглашению о расторжении договора № ЛП-595/**.**.**** участия в долевом строительстве жилого дома от **.**.**** ФИО1

Материалами дела установлено, что денежные средства, внесенные ФИО3 ответчику во исполнение обязательств по договору участия в долевом строительстве, не были возвращены ФИО3 в порядке исполнения условий соглашения о расторжении договора, что подтверждает обоснованность требований истца о взыскании с ответчика денежных средств в заявленном размере.

Истец просит суд взыскать с ответчика пени в размере 116519,70 руб. в обоснование заявленного требования истец ссылается на положения ч. 2 ст. 6 Федерального закона от **.**.**** № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Согласно ч. 2 ст. 6 Федерального закона от **.**.**** N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Таким образом, предусмотренная указанной нормой права неустойка может быть взыскана судом в случае установления факта нарушения застройщиком срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства.

Учитывая то, что договор участия в долевом строительстве между ФИО3 ООО «ЛенСпецСтрой» расторгнут, обязанность ответчика по передаче объекта долевого строительства прекращена.

Таким образом, оснований для взыскания с ответчика неустойки в соответствии с положениями ч. 2 ст. 6 Федерального закона от **.**.**** № 214-ФЗ суд не усматривает.

Согласно ч. 1 ст. 196 ГПК РФ, при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В силу п. 2 ст. 9 Федерального закона от **.**.**** № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Если в течение соответствующего установленного срока участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, и процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства.

Материалами дела подтверждается, что договор участия в долевом строительстве между ФИО3 ООО «ЛенСпецСтрой» расторгнут, денежные средства ответчиком ФИО3 в соответствии с условиями соглашения о расторжении договора не возвращены, при этом, между истцом и ФИО3 заключено соглашение об уступке права (требования), согласно которому ФИО3 уступила право требования к ООО «ЛенСпецСтрой» по соглашению о расторжении договора № ЛП-595/**.**.**** участия в долевом строительстве жилого дома от **.**.**** ФИО1

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты на основании положений п. 2 ст. 9 Федерального закона от **.**.**** № 214-ФЗ.

Расчет, приведенный истцом суд полагает верным.

При этом, суд не находит оснований для взыскания с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда и штрафа по следующим основаниям. 

Согласно ст. 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ от **.**.**** №*** «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, присуждение штрафа и компенсации морального вреда возможно в случае установления судом нарушения ответчиком прав истца как потребителя.

Согласно преамбуле Закона РФ от **.**.**** N 2300-1 "О защите прав потребителей", настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Потребитель - гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности

Судом не установлено наличия между истцом и ответчиком отношений, которые регулируются Законом РФ от **.**.**** N 2300-1 "О защите прав потребителей", и нарушения ответчиком прав истца как потребителя, в связи с чем суд не усматривает оснований для взыскания с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда, размер которого неразрывно связан с личностью ФИО3

Требование о взыскании штрафа, по мнению суда, предусмотренного Законом о защите прав потребителей, не может быть предметом договора уступки до его присуждения в пользу физического лица судом, т.к. оно неразрывно связано с личностью первоначального кредитора, что в силу ст. 383 ГК РФ не позволяет осуществить его передачу иным лицам. Взыскание штрафа за неисполнение требований потребителей в пользу иных лиц, не обладающих статусом потребителя, не направлено на восстановление и защиту прав потребителей - ту цель, которая предусмотрена Законом о защите прав потребителей.

Таким образом, для уступки потребителем своего права требования к застройщику о потребительском штрафе за нарушение условий соглашения необходимо заявить требование к застройщику о взыскании штрафа в суде общей юрисдикции, а кредитору - впоследствии осуществить процессуальное правопреемство в порядке, установленном ст. 44 ГПК РФ, путем подачи заявления о замене взыскателя в исполнительном производстве.

По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная им при обращении в суд.

С ответчика также подлежит взысканию в доход государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден на основании закона.

Учитывая вышеизложенное, и руководствуясь ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО «ЛенСпецСтрой» в пользу ФИО1 денежные средства в размере 3 478 200 рублей 00 копеек, проценты за пользование денежными средствами в размере 116 519 рублей 70 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 973 рублей 60 копеек, а всего 3 607 693 (три миллиона шестьсот семь тысяч шестьсот девяносто три) рубля 30 копеек. 

В удовлетворении иска ФИО1 к ООО «ЛенСпецСтрой» о взыскании компенсации морального вреда, штрафа отказать.

Взыскать с ООО «ЛенСпецСтрой» в доход государства государственную пошлину в размере 13 200 (тринадцати тысяч двухсот) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Ушакова Т.В.