№ 2-284/2020 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лесозаводск 13.04.2020 

Лесозаводский районный суд Приморского края

в составе председательствующего судьи Гусева А.В.,

при секретаре судебного заседания Кочегаровой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Лесозаводского городского округа об определении доли в праве собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

хх.хх.хххх между Лесозаводским Советом народных депутатов в лице В. и М. заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан. 

Согласно указанному договору Лесозаводским Советом народных депутатов М. передана безвозмездно квартира, состоящая из двух комнат общей площадью хххххххх кв.м, в том числе жилой хххххххх кв.м, по адресу: ххххххх, в совместную собственность с учетом двух членов семьи. 

хх.хх.хххх умерла участник совместной собственности на спорную квартиру М.. После её смерти, переживший её супруг ФИО1 (Свидетельство о заключении брака хххххххх № хх, выдано хх.хх.хххх городским ЗАГС ххххххх) принял наследство в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, принадлежавшую М. (свидетельство о праве на наследство по закону № хх от хх.хх.хххх, свидетельство о государственной регистрации права № хх от хх.хх.хххх).

Истец просит определить ему долю в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации. Обосновывают тем, что с хх.хх.хххх года и по настоящее время он зарегистрирован и проживает в квартире № № хх, находящейся в доме № № хх по ххххххх, тем самым использовал свое право на приватизацию, однако в договор на передачу квартиры в собственность граждан включен не был по непонятным причинам, при этом, отказа в приватизации он не заявлял. В настоящее время он не может провести государственную регистрацию права в связи с тем, что в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от хх.хх.хххх не указано с кем “Покупатель” М. приобрела названное жилое помещение в совместную собственность квартиру.

В судебное заседание истец не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивает.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, по заявленному требованию возражений не имеет.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам: 

Статьей 217 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 “О приватизации жилого фонда РФ” граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 “О приватизации жилого фонда РФ” каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилом фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 “О приватизации жилого фонда РФ” передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Исходя из смысла преамбулы ст.ст. 1, 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 “О приватизации жилого фонда РФ” гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Аналогичные разъяснения даны в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 “О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”.

Как также разъяснено в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 “О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственность. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 20.12.2017 г.) “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Как следует из материалов дела, после заключения хх.хх.хххх между Лесозаводским Советом народных депутатов и М. договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, указанный договор зарегистрирован хх.хх.хххх и выдано регистрационное удостоверение № хх. 

Согласно справке № хх, выданной Производственным участком по Лесозаводскому городскому округу Отделения № 2 Филиала ФГУП “Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ” по Приморскому краю, объект недвижимости, расположенный по адресу: ххххххх, состоит на учете: Собственники: М., ФИО1; Основание: Договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от хх.хх.хххх, регистрационное удостоверение № хх от хх.хх.хххх, выдано Лесозаводским БТИ. 

При таких обстоятельствах истец ФИО1 подлежит включению в число участников приватизации квартиры, расположенной по адресу: ххххххх. 

Согласно свидетельству о смерти хххххххх № хх выданному Отделом ЗАГС администрации Лесозаводского городского округа хх.хх.хххх, участник приватизации указанного жилого помещения М. умерла хх.хх.хххх, о чем составлена запись акта о смерти № хх. 

Поскольку один из участников совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ххххххх, умер, с учетом того, что приватизация названной квартиры произошла до хх.хх.хххх, доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации Лесозаводского городского округа об определении доли в праве собственности в порядке приватизации – удовлетворить.

Определить ФИО1 1/2 долю в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью хххххххх кв., в том числе жилой хххххххх кв.м, расположенную по адресу: ххххххх. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Лесозаводский районный суд Приморского края, в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья А.В. Гусев