Дело № 2-716/2020 27 июля 2020 года

Мотивированное 

решение

 от 27 июля 2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малиновской А.Г 

при секретаре Ахметшиной А.М 

прокурор: Кинда А.Г 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, 

УСТАНОВИЛ

Спорными являются права на жилое помещение, квартиру по адресу: 

<

адрес>. Собственником спорного жилого помещения на основании Договора купли-продажи от 14 августа 2017 года является истец – ФИО1 ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, просит суд : признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, выселить ФИО2 из указанного жилого помещения. В обосновании заявленного указано, что право собственности на спорное жилое помещение возникло на основании Договора купли-продажи от 14 август 2017 года. Ответчик продолжает проживать в спорной квартире, отказывается сниматься с регистрационного учета. 

В судебное заседание представитель истца явился, иск поддержан. 

ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушание извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась без объяснения причин. Ответчиком подано ходатайство о приостановлении производства по делу по причине подачи ею заявления в ГСУ СК РФ по Санкт-Петербургу о совершении в отношении нее мошеннических действий со стороны истца. Основания для приостановления производства по делу содержатся в положениях ст.ст. 215 и 216 ГПК РФ, являются исчерпывающими. Поданное истцом в правоохранительные органы заявление для проведение проверки к таковым основаниям не относится, вследствие чего суд не усматривает оснований к приостановлению производства по настоящему гражданском делу. Судом также учитывается, что ответчица ранее многократно, по разным основаниям просила суд об отложении разбирательства по делу, лично в суд не являлась ни разу, своего представителя в суд не направила. В отсутствие доказательств наличия уважительной причины к отложению суд определил рассмотреть иск по представленным в деле доказательства в отсутствие ответчика. ( ст. 167 ГПК РФ) 

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, просившего суд об удовлетворении поданного иска, суд полагает следующее. 

Статьей 12 ГПК РФ установлено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. При этом каждая из сторон обязана доказать свою позицию в суде, представив суду доказательства в обосновании своей позиции ( ст. 56 ГПК РФ). 

На основании части 1, 2, 3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.( часть четвертая ст. 67 ГПК РФ )

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Истец является собственником спорного жилого помещения на основании Договора купли-продажи от 14 августа 2017 года. 

На основании Решения Приморского районного суда от 06.12.2018 по делу 2-7822/2018 в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 о признании договора купли –продажи от 14.08.2017 недействительным отказано. Решение вступило в законную силу. 

Встречного иска об оспаривании прав на спорное имущество ответчиком не заявлено. 

Как следует из материалов гражданского дела ответчица в спорной квартире зарегистрирована и фактически проживает. 

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. ст. 288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, кроме этого собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Доказательств наличия между сторонами соглашения о порядке пользования спорной квартирой материалы дела не содержат. 

Учитывая изложенное суд полагает, что заявленное исковое заявление подлежит удовлетворению, поскольку заключенный между сторонами Договор купли-продажи от 14 августа 2017 является действующим, право истца на спорное имущество зарегистрировано в установленном порядке, правовых основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется. 

Руководствуясь ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. 

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, сняв ее с регистрационного учета из указанного адреса. 

Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

Решение подлежит апелляционному обжалованию в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной2 форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд в Санкт-Петербургском городском суде.

Судья А.Г Малиновская