Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Юргамышский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Кузьминой Н.Г., 

при секретаре Мутовкиной О.А., 

рассмотрел в открытом судебном заседании в п. Юргамыш Юргамышского района Курганской области 22 мая 2017 года гражданское дело по иску прокурора Юргамышского района в интересах муниципального образования Юргамышского поссовета Юргамышского района Курганской области к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Прокурор Юргамышского района обратился в суд в интересах муниципального образования Юргамышского поссовета Юргамышского района с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что во исполнение требований Федерального закона №159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» на основании трехстороннего соглашения о передаче жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ ответчику предоставлена вышеуказанная квартира, которую она обязалась содержать в надлежащем виде и заключить договоры на оказание коммунальных услуг. Основанием для вселения в муниципальную квартиру является договор социального найма. С момента предоставления квартиры и по настоящее время ФИО1 по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения не обращалась, договоры на оказание услуг с теплоснабжающими организациями ответчиком не заключены. Задолженность за услуги по теплоснабжению составляет 24928, 19 руб. По указанному адресу ФИО1 регистрации не имеет. 

Так Администрацией Юргамышского поссовета в ходе проверки правил проживания за 2016 год, факт проживания ответчика в муниципальной квартире не установлен, ФИО1 в указанную квартиру не вселялась, на протяжении трех лет не выполняет условия трехстороннего соглашения, что приводит к нецелевому использованию бюджетных средств и не эффективному использованию муниципального жилого фонда. Просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании помощник прокурора Юргамышского района Скоробогатов А.Б. на удовлетворении иска настаивал, указал, что ФИО1 было предоставлено достаточно времени, чтобы явиться в суд и высказать свою позицию по делу, представить доказательства опровергающие доводы истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, возражений относительно иска суду не представила.

В судебном заседании представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства Отдела образования Администрации Юргамышского района - ФИО2, исковые требования прокурора поддержала, указала, что в Юргамышском районе нуждающихся в жилье указанной категории граждан на учете состоит более 90 человек. ФИО1 в спорную квартиру не вселялась, с 2012 года в ней не проживает, коммунальные платежи не осуществляет, жильем не интересуется, это позволяет сделать вывод, что квартира ей не нужна, спорную квартиру для проживания можно отдать другим детям-сиротам и лицам из их числа.

Представитель третьего лица Администрации Юргамышского поссовета в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в их отсутствие, требования прокурора поддержали.

Заслушав пояснения представителя истца, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности МО Юргамышского поссовета что подтверждается: свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с требованиями Федерального закона №159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», на основании трехстороннего соглашения о передаче жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ ответчику предоставлена вышеуказанная квартира, которую она обязалась содержать в надлежащем виде и заключить договоры на оказание коммунальных услуг. Основанием для вселения в муниципальную квартиру является договор социального найма. 

Так Администрацией Юргамышского поссовета в ходе проверки правил проживания ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., факт проживания ответчика в муниципальной квартире не установлен, 

В Акте вскрытия и осмотра жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ указано, что личные вещи ФИО1 в квартире отсутствуют, текущий ремонт не проводился, на полу в квартире, в ванной вода, стены и потолок в подтеках, натяжной потолок в жилой комнате поврежден. Оборудование в квартире: электрическая плита, счетчик, водонагреватель, сантехника, видимых повреждений не имеет.

Согласно сведениям от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Теплоресурс» оказывало услуги по отоплению жилого дома по 

<

адрес>, задолженность за услуги по теплоснабжению ФИО1, составляет 19534, 08 руб., что подтверждается решением мирового судьи участка №31 Юргамышского района.

В ответе АО «Энергосбытовая компания «Восток» от ДД.ММ.ГГГГ указано, что данная организация оказывает услуги по поставке электрической энергии, в отношении граждан физических лиц квартир №, 

<

адрес>, оплата электрической энергии по указанным адресам не проводилась с октября 2013 года, поставка электрической энергии приостановлена. 

В судебном заседании установлено, что с момента предоставления спорной квартиры, т.е. с 05.07.2012г. и по настоящее время ФИО1 по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения не обращалась, договоры на оказание услуг с теплоснабжающими организациями ответчиком не заключены. По указанному адресу и на территории Курганской области ФИО1 регистрации не имеет. Препятствий в пользовании жилым помещением, в судебном заседании не установлено.

Основанием для признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением является совокупность таких фактов как выезд из жилого помещения на другое место жительства и добровольный отказ в одностороннем порядке от исполнения договора социального найма.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу данной нормы, положений статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающей осуществление правосудия на основании состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна представить доказательства в обоснование своих доводов, лица, участвующие в деле, осуществляют принадлежащие им права по своему усмотрению.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Следует отменить, что сам по себе факт непроживания в спорной квартире гражданина при отсутствии иных доказательств, свидетельствующих об одностороннем отказе его от прав и обязанностей по договору социального найма, не является безусловным основанием для признания такого гражданина утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В связи с чем, суд приходит к выводу о добровольном отказе ответчика от прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, учитывая что ФИО1 в спорное жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ не вселялась, длительное время на квартиру не претендует, без наличия доказательств уважительных причин, препятствующих проживанию, отсутствие оплаты жилищно-коммунальных услуг, что свидетельствует об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании ее утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых представитель истца был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку в соответствии с п. 9 ст. 333.36 НК РФ представитель истца, освобожденный от уплаты государственной пошлины, заявил одно требование неимущественного характера, при этом предусмотренные законом основания для освобождения ответчика от уплаты судебных расходов отсутствуют, суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в 300 рублей, в доход местного бюджета Юргамышского района. 

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 223-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования прокурора Юргамышского района в интересах муниципального образования Юргамышского поссовета Юргамышского района Курганской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 300 рублей в бюджет муниципального образования Юргамышского района Курганской области.

Ответчик ФИО1 вправе подать в Юргамышский районный суд Курганской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии данного решения.

По истечении семидневного срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, оно может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в Курганский областной суд с подачей жалобы через Юргамышский районный суд Курганской области

Судья:Н.Г.Кузьмина