Дело № 2-11265/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 ноября 2017 года г. Курган

Курганский городской суд Курганской области 

в составе председательствующего судьи Евтодеевой А.В.,

при секретаре Горелой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Восток-Центр» о возложении обязанности, взыскании компенсации морального вреда

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Восток-Центр» (далее - ООО «Восток-Центр»), с учетом измененных исковых требований, принятых судом к рассмотрению в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, о возложении обязанности, взыскании компенсации морального вреда. 

В обоснование исковых требований указала, что является собственником квартиры № расположенной по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с договором ООО «Восток-Центр» взяло на себя обязательства по содержанию общего имущества указанного многоквартирного, однако в нарушение закона и взятых на себя обязательств не произвело своевременный текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. Также указала, что в связи с отказом ответчика в добровольном порядке осуществить выполнение условий договора, дальнейших действий направленных на восстановление нарушенного права она испытала нравственные страдания, в связи с чем имеет право на компенсацию морального вреда.

Просит суд обязать ООО «Восток-Центр» произвести работы по текущему ремонту водосточной системы, внутренней отделки и оконных конструкций лестничных клеток в подъезде № 1, произвести окраску отопительных приборов и трубопроводов лестничных клеток в подъезде № 1 многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, взыскать с ООО «Восток-Центр» в её пользу компенсацию морального вреда в размере 5000 руб., штраф в размере 2500 руб.

Истец ФИО1 и её представитель по устному ходатайству ФИО2 в судебном заседании на требованиях настаивали по основаниям искового заявления.

Представитель ответчика ООО «Восток-Центр» ФИО3, действующая на основании доверенности в судебном заседании с требованиями не согласилась по основаниям отзыва на исковое заявление.

Заслушав истца и её представителя, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.01.2002 № №.

Управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> осуществляется ответчиком ООО «Восток-Центр».

В период с 10.08.2017 по 17.08.2017 главным специалистом Государственной жилищной инспекции Курганской области проведено обследование указанного многоквартирного дома, в ходе которого установлено что в районе подъезда № 1 местами отсутствуют водосточные трубы, на крыльце подъезда № 1 наблюдается разрушение и прогиб деревянных конструкций, имеется частичное отслоение окрасочного и штукатурного слоев стен и потолков в лестничных клетках подъезда № 1, на окнах подъезда № 1 отсутствуют ручки и остекление, деревянные конструкции подверглись короблению, отопительные приборы и трубопроводы в лестничных клетках подъезда № 1.

17.08.2017 ООО «Восток-Центр» выдано предписание об устранении указанных нарушений со сроком исполнения до 20.09.2017.

В связи с тем, что ООО «Восток-Центр» до настоящего времени не произведен текущий ремонт многоквартирного дома 

<

адрес>, ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила), определены требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту уполномоченными управляющими организациями, занятыми обслуживанием жилищного фонда.

Согласно Правилам техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя: техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий, а именно: техническое обслуживание (содержание), включая диспетчерское и аварийное, и осмотры. Осмотр всех систем и коммуникаций проводится один раз в год в ходе весеннего осмотра с инструктажем нанимателей, арендаторов и собственников жилых помещений о порядке их содержания и эксплуатации инженерного оборудования и правилах пожарной безопасности. Кроме этого, коммуникации холодного и горячего водоснабжения обслуживаются по мере необходимости.

Пункт 42 Правил предусматривает, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества входят несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции), а также иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома (пункт 2).

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан (пункт 10).

Согласно подпункта "з" пункта 11, пунктов 18, 20, 21 указанных Правил содержание общего имущества включает в себя текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества. Текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов). Если физический износ общего имущества достиг установленного законодательством Российской Федерации о техническом регулировании уровня предельно допустимых характеристик надежности и безопасности и не обеспечивает безопасность жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, что подтверждается предписанием, выданным соответственно федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными осуществлять государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, собственники помещений обязаны немедленно принять меры по устранению выявленных дефектов. Капитальный ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для устранения физического износа или разрушения, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей, в случае нарушения (опасности нарушения) установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, а также при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества (в том числе ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома, лифтов и другого оборудования).

Из материалов дела следует, что истец производит оплату ответчику за услуги по содержанию и текущему ремонту, что подтверждается квитанциями и ответчиком не оспаривается. 

В ходе рассмотрения дела судом установлено и не оспаривалось сторонами, что ООО «Восток-Центр» работы по текущему ремонту водосточной системы, внутренней отделки и оконных конструкций лестничных клеток в подъезде № 1, окраске отопительных приборов и трубопроводов лестничных клеток в подъезде № 1 многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> до настоящего времени не выполнены.

Учитывая, что значительный процент износа жилого дома не освобождает ответчика от обязанности надлежащим образом исполнять принятые на себя обязательства по содержанию, устранению неисправностей и проведению текущего ремонта общедомового имущества в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания истца в принадлежащем ему жилом помещении до проведения ремонтных работ капитального характера, суд считает, что на ООО «Восток-Центр» лежит обязанность по проведению текущего ремонта водосточной системы, внутренней отделки и оконных конструкций лестничных клеток в подъезде № 1, окраске отопительных приборов и трубопроводов лестничных клеток в подъезде № 1 многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в данной части.

В силу статьи 15 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. 

Поскольку нарушение прав потребителя установлено в судебном заседании, суд считает доказанным, что своими действиями ответчик причинил истцу моральный вред, следовательно, с ответчика подлежит взысканию денежная компенсация морального вреда.

Суд, исходя из принципа разумности и справедливости, учитывая обстоятельства дела, полагает необходимым взыскать с ООО «Восток-Центр» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 2000 руб. 

Согласно части 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Ввиду неисполнения ответчиком в добровольном порядке требований потребителей, имеются безусловные основания для возложения на ответчика обязанности по выплате штрафа в порядке статьи 13 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» в пользу истца.

С учетом размера взысканных денежных средств, с ООО «Восток-Центр» в пользу ФИО1 подлежит взысканию штраф в размере 1000 руб. 

Согласно статье 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. 

В связи с тем, что согласно подпунктом 4 пункта 2 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, государственная пошлина в размере 700 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Восток-Центр» в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу выполнить текущий ремонт водосточной системы, внутренней отделки и оконных конструкций лестничных клеток в подъезде № 1, произвести окраску отопительных приборов и трубопроводов лестничных клеток в подъезде № 1 многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Восток-Центр» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 2000 руб., штраф в размере 1 000 руб. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Восток-Центр» в доход бюджета муниципального образования г. Курган государственную пошлину в размере 700 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца через Курганский городской суд Курганской области.

Судья Евтодеева А.В.