Дело № 2-623/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

26 сентября 2018 года город Оха Сахалинской области

Охинский городской суд Сахалинской области

В составе: председательствующего судьи – Асмадяровой Е.Л.,

при секретаре – Козик Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску несовершеннолетней Климовой Дарьи Олеговны к Каразинову Александру Ивановичу, Новожениной Елене Викторовне о включении жилого помещения в состав наследства, признании права собственности на наследственное имущество, 

у с т а н о в и л :

Несовершеннолетняя Климова Д.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действуя через своего законного представителя Климову Н.С. (мать), обратилась в Охинский городской суд с иском к администрации МО ГО «Охинский» о включении оставшейся после смерти ее отца ФИО3 квартиры, расположенной по адресу: Сахалинская область 

<

адрес>, кадастровый номер объекта 

<

данные изъяты> (далее – спорная квартира), в состав его наследства, признании права собственности истца на это наследственное имущество.

В обоснование своих исковых требований несовершеннолетняя Климова Д.О. указала, что она является дочерью ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и его единственным признанным в установленном законом порядке наследником первой очереди по закону. 15.10.2005 по договору купли-продажи квартиры, заключенному между ФИО3 и ФИО7 (правопредшественник Каразинова А.В., Новожениной Е.В.), ФИО3 приобрел в свою собственность спорную квартиру. Однако ко дню смерти ФИО3 государственная регистрация права его собственности на данное жилое помещение не произведена. В настоящее время отсутствие в Росреестре сведений о государственной регистрации права собственности ФИО3 на данное жилое помещение препятствует включению этой квартиры в состав его наследства в бесспорном порядке.

Определением судьи Охинского городского суда от 25.05.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом и экономике муниципального образования городской округ «Охинский».

Определением Охинского городского суда от 25.05.2018 произведена замена ненадлежащего ответчика администрации МО ГО «Охинский» на надлежащих ответчиков – ФИО1, ФИО2

В судебном заседании законный представитель несовершеннолетнего истца ФИО4 – ФИО5 исковые требования ФИО4 поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки в судебное заседание не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовали. Поэтому суд в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков – Комитета по управлению муниципальным имуществом и экономике муниципального образования городской округ «Охинский», Управления Росреестра по Сахалинской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства дела третьи лица извещены надлежащим образом, о причинах неявки своих представителей суду не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали. Поэтому суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения законного представителя несовершеннолетнего истца, изучив материалы дела, и оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 1113, 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина, в день его смерти. 

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьями 1152 и 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По общему правилу, установленному частью 1 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды до истечения срока принятия наследства рассматривают требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а по истечении этого срока – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами спора, 15.10.2005 ФИО7 (правопредшественником ответчиков ФИО1, ФИО2) и ФИО3 подписаны нотариально удостоверенный договор купли-продажи квартиры и передаточный акт от 15.10.2005, согласно которым правопредшественник ответчиков продала принадлежавшую ей по праву собственности квартиру, расположенную по адресу: Сахалинская область 

<

адрес> (кадастровый номер объекта 

<

данные изъяты>), ФИО3, а ФИО3 купил эту квартиру в свою собственность, уплатив продавцу согласованную сторонами договора цену. Обязательства по этому договору купли-продажи сторонами сделки исполнены в полном объеме. 15.10.2005 спорная квартира была фактически передана ФИО3, который по 24.04.2017 владел, пользовался и нес бремя ее содержания. По состоянию на день рассмотрения настоящего спора государственная регистрация указанного выше договора купли-продажи квартиры, подписанного и исполненного его сторонами, а также перехода права собственности на спорное жилое помещение от продавца ФИО7 к покупателю ФИО3 во исполнение условий этого договора – не произведена.

Доказательств, подтверждающих иное, сторонами спора суду не представлено и не указано. Названные выше обстоятельства ответчиками не оспариваются.

По сведениям Росреестра на день рассмотрения настоящего спора судом право собственности на спорную квартиру продолжает значиться зарегистрированным за ФИО7

При этом ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО7, ее наследниками по закону признаны ее супруг ФИО6 и дочь ФИО2, спорная квартира не включена в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО7

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3

Таким образом, продавцом спорной квартиры по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 и ее покупателем ФИО3 при жизни в установленном законом порядке не произведено окончательное юридическое оформление фактически совершенной процедуры передачи права собственности на спорное недвижимое имущество во исполнении данного договора.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что заявляемое к включению в состав наследства недвижимое имущество действительно принадлежало наследодателю ФИО3 на день его смерти.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО3 и его наследницей первой очереди по закону.

Согласно сведениям, представленным нотариусом Охинского нотариального округа Сахалинской области ФИО8, данным нотариусом открыто наследственное дело № к имуществу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в рамках которого несовершеннолетняя ФИО4 признана единственной наследницей первой очереди по закону. Спорная квартира значится в качестве потенциально наследственного имущества, свидетельство о праве на имущество по закону истцу не выдано в связи с отсутствием у наследодателя ко дню смерти зарегистрированного права собственности на это жилое помещение.

При таких обстоятельствах, суд полагает допустимым включение спорной квартиры в состав наследства умершего ФИО3

В соответствии с частью 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства и изложенные выше выводы суда, суд считает исковые требования несовершеннолетней ФИО4 о включении спорного жилого помещения в состав наследства ее отца ФИО3, признании права собственности истца на данное наследственное имущество подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л :

Исковое заявление несовершеннолетней ФИО4 к ФИО6, ФИО2 о включении жилого помещения в состав наследства, признании права собственности на наследственное имущество– удовлетворить. 

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: Сахалинская область 

<

адрес> (кадастровый номер объекта 

<

данные изъяты>).

Признать за несовершеннолетней ФИО4 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Сахалинская область 

<

адрес> (кадастровый номер объекта 

<

данные изъяты>).

Ответчик вправе подать в Охинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Охинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Е.Л. Асмадярова

Решение в окончательной форме вынесено 01 октября 2018 года.

Судья Е.Л. Асмадярова

Копия верна: судья Е.Л. Асмадярова