№2-5817/2025

УИД 50RS0031-01-2025-002359-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2025 г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Арышевой А.К.,

при секретаре ФИО,

с участием прокурора ФИО,

с участием истца, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: АДРЕС

В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. Ответчик в жилом помещении не проживает, однако, с регистрационного учета не снимается. 

Истец в судебное заседание явился, просил удовлетворить исковые требования, в судебном заседании пояснил, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, бремя содержания по оплате коммунальных услуг не несет, при этом в отношении ответчика возбуждены исполнительные производства, из-за чего служба судебных приставов выходит по адресу регистрации ответчика с целью осуществления ареста имущества, принадлежащего истцу. 

Ответчик в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал, просил удовлетворить. В письменном отзыве указал, что по адресу регистрации не проживает, бремя содержания не несет. 

Суд, заслушав явившегося участника процесса, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования с учетом установленных по делу обстоятельств, а также позиции самого ответчика подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, право собственности истца, зарегистрировано на основании договора о передачи жилого помещения в собственность № от 04.05.2006г. в общую долевую собственность по ФИО3 и ФИО2, на основании договора дарения доли квартиры серии АДРЕС4 от 15.12.2014г. 

ФИО2 (ответчик) подарил своей дочери ФИО4 доли квартиры, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись регистрации от 22.12.2014 г., Объект находился в залоге у АО «Тинькофф Банк», о чем в что подтверждается Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21.12.2024 г. (л.д.13-16). 

В соответствии с представленной выпиской из домовой книги от 17.01.2025 г. в указанном жилом помещении – доме, расположенном по адресу: АДРЕС, зарегистрированы: ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО2 (л.д. 25).

Согласно представленным в материалы дела платежным поручениям, бремя содержания по оплате коммунальных услуг несет исключительно истец. 

Согласно представленному в материалы дела отзыву ответчика, ФИО2 не возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку ответчик фактически по указанному адресу длительное время не проживает. 

Сведений о нахождении личных вещей ответчика в спорном жилом помещении материалы дела не содержат. Ответчик выехал добровольно, что, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиком со снятием с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 (паспорт №) по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.К. Арышева 

Мотивированное решение изготовлено: 25.03.2025

Судья А.К. Арышева