Дело № 2-2200/2024

**

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

22 ноября 2024 г. ***

Железнодорожный районный суд ***

в составе:

председательствующего судьи Л.В.Кузьменко 

при секретаре С.А.Никитиной

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Академ-2» к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в *** о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Академ-2» обратилось к ТУФА по УГИ в НСО с вышеуказанным иском, в котором с учетом уточнения исковых требований просило (л.д.107-108) взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг, плате за жилое помещение, за текущий и капитальный ремонт в размере 87 477,19 руб. за период с **** по ****, а также пени в размере 1 394,92 руб. за период с **** по ****, судебные расходы пот оплате услуг представителя в размере 30 000 руб., госпошлину в размере 2514 руб..

В обоснование иска указано, что приговором Новосибирского гарнизонного военного суда от **** ** по адресу: ** конфискована в собственность РФ. Приговор вступил в законную силу. ТСЖ осуществляет управление многоквартирным жилым домом. С момента вступления решения суда в законную силу обязанность по несению расходов лежит на Российской Федерации. 

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал. 

Представитель ответчика в судебном заседании поддержал доводы отзыва (л.д.94).

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское производство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст. 150 ГПК РФ непредставление доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам.

В соответствии с положениями ст.210 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно положениям п.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 

Как указано в пп.3 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего права и обязанности.

При этом, согласно ч.2 ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ.

По смыслу вышеприведенных правовых норм обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника такого помещения с момента возникновения права собственности, одним из оснований для чего является наличие вступившего в законную силу судебного акта.

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от **** N 373-О, моментом возникновения обязанности по оплате коммунальных услуг является не момент государственной регистрации права собственности, а дата приемки объекта в эксплуатацию с учетом того, что обязанность по оплате коммунальных услуг в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение, как на праве собственности, так и на иных законных основаниях. 

Установлено, что ТСЖ «Академ-2» осуществляет управление многоквартирным жилым домом ** по ***. 

Из приговора Новосибирского гарнизонного военного суда от **** следует, что ** с кадастровым номером ** конфискована в собственность государства (л.д.130-165)

Приговор суда вступил в законную силу **** (апелляционное определение на л.д.166-186); Российской Федерации с **** принадлежит на праве собственности вышеуказанное жилое помещение; право собственности на квартиру зарегистрировано ****, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.97-99, 127).

**** ТСЖ «Академ-2» направило в адрес ТУ Росимущества по *** требование об оплате задолженности по внесению платы за жилое помещение, коммунальные платежи (л.д.30-31).

Поскольку указанное требование ТУ Росимущества по *** в добровольном порядке исполнено не было, ТСЖ «Академ-2» обратилось в суд с иском, приложив к нему таблицу начислений и оплат за период с февраля 2022 по май 2023, расчет (л.д.109-112, 231).

Из представленных истцом доказательств следует, что задолженность по оплате за квартиру за спорный период составляет 87 477,19 руб.. Указанная сумма рассчитана на основании выписки из протокола общего собрания членов ТСН, приказа департамента по тарифам *** (л.д.54, 208).

Договором **-О/17 от **** предусмотрено техническое обслуживание видеодомофона жилого дома (л.д. 213).

Договор **/т от **** предусматривает отпуск и потребление тепловой энергии (л.д.217).

Следовательно, в рассматриваемом случае, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникло у РФ с ****.

В соответствии с положениями ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

Как указано в ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

ТСЖ «Академ-2» предъявлены требования о взыскании задолженности по содержанию жилья, предоставленных коммунальных услуг, текущий и капитальный ремонт с собственника квартиры, расположенной по адресу: ***.

При этом обосновывая предъявленные требования ТСЖ "Академ-2" представило выписку по лицевому счету ** в отношении спорной квартиры, согласно которой общая сумма задолженности за период с февраля 2023 по май 2023 составляет 88 872,11руб., в том числе пени 1 394,92 руб. (л.д.109-112). 

Проверив расчеты задолженности, суд признает их верными.

Согласно ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (ст. 153 ЖК РФ). Таким образом, с момента вступления в законную силу решения суда, которым признано право собственности РФ на спорную квартиру, обязанность по несению расходов на коммунальные услуги и внесение платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в испрашиваемый период лежит на РФ в лице ответчика.

Не совершение собственником, с учетом вступившего в законную силу решения суда, действий по государственной регистрации своего права собственности не исключает его обязанности по несению бремени расходов собственного и общего имущества многоквартирного дома. Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на коммунальные услуги и вносить плату за содержание общего имущества многоквартирного дома.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ. В силу части 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Процессуальное законодательство не ограничивает права суда на оценку предоставленных сторонами доказательств в рамках требований о возмещении судебных издержек в соответствии с частью 1 статьи 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

В соответствии с п. 10 постановления Пленума ВС РФ от **** N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

В абзаце 2 пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **** N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", разъяснено, что в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Из материалов дела следует, что 17.01.2019г между ФИО1 (адвокат) и ТСЖ «Академ-2» заключено соглашение **к на оказание юридической помощи (л.д.34-38).

Протоколом от **** согласована цена соглашения – 10 000руб. в месяц (л.д.39).

**** адвокату выдано поручение на оказание юридической помощи о взыскании задолженности по ** (л.д.40).

Платежными поручениями от ****, ****, **** произведена оплата на суммы по 10 000руб., всего 30 000руб. (л.д.41,92,113).

**** подписан акт приема-сдачи оказанной юридической помощи (л.д.93).

Разрешая заявленные требования о возмещении судебных расходов, понесенных на оплату услуг представителя, суд исходит из объема выполненной представителем работы, учитывает характер и категорию рассматриваемого спора, количество и время судебных заседаний, сложность рассмотренного спора.

Учитывая вышеизложенное, оценивая объем проведенной в рамках оказания юридической помощи работы, а также принцип разумности и справедливости, исходя из положений постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **** N 1, суд полагает, что расходы на оплату услуг представителя в данном случае являются разумными и подлежат удовлетворению в заявленном размере.

На основании ст.98 ГПК РФ госпошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в размере 2514 руб. (л.д.7).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в *** (**) в пользу Товарищества собственников жилья «Академ-2» (** задолженность в размере 87 477,19 руб. за период с **** по ****, пени в размере 1 394,92руб., расходы по госпошлине в размере 2514руб., расходы на представителя в размере 30 000 руб..

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд, путем подачи жалобы через суд вынесший решение, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Л.В. Кузьменко

Решение в окончательной форме принято 12.12.2024