Дело №... 

Поступило в суд 25 октября 2019 г.

УИД 54RS0№...-74

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе

Председательствующего судьи Пыреговой А.С.

при секретаре Лебедевой Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились с иском к администрации Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, в котором просят:

- включить в наследственную массу наследодателя Н. Н. И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца с. ..., умершего ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимого имущества деревянное здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №... по адресу: 

<

адрес>

- признать за истцами право собственности на объект недвижимого имущества деревянное здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №... по адресу: 

<

адрес> по ? доли за каждым. 

В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются наследниками к имуществу своего отца, после смерти которого в том числе остался объект недвижимого имущества деревянное здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №... по адресу: 

<

адрес>, которое их отец начал строить, оформил соответствующие документы, однако не успел зарегистрировать в связи со смертью.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещены надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя.

Представитель истцов – ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, из земельный участок 

<

адрес>А был выделен отцу истцов из земельного участка по 

<

адрес> для строительства своего жилого дома. Он стоит на кадастровом учете. Строительство дома не завершено, отец истцов не успел его достроить. Там фундамент, на нем сруб, крыша. Земля была выдана в аренду на 10 лет, договор с пролонгацией, до ДД.ММ.ГГГГ года договор аренды был оплачен. Дочери наследство приняли, однако указанное спорное имущество не вошло в наследственную массу.

Ответчик администрация Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Третье лицо – нотариус ФИО4, в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с положениями ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу ч. 1 ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Так, в ч. 1 ст. 1153 ГК РФ указано, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Кроме того, положениями ч. 2 ст. 1153 ГК РФ определено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством; получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п.7); наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Н. Н. И. (л.д.9). 

Его наследниками первой очереди являются дочери - ФИО2 (Н.) О. Н. и ФИО1 (Н.) И. Н.. 

Согласно ответу нотариуса ФИО4 после смерти ДД.ММ.ГГГГ Н. Н. И., было заведено наследственное дело №.... ДД.ММ.ГГГГ в нотариальную контору обратились дочери наследодателя – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которым были выданы свидетельства о праве на наследство по закону в ? доле:

- на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

- на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>

- на права требования страховой выплаты по договору С. жизни и здоровья держателей банковских карт №... от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному наследодателем с АО «ФИО5.», со всеми способами обеспечения ее возврата.

Из материалов дела следует, что Н. Н. И. в аренду (сроком на десять лет) администрацией Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области предоставлен земельный участок площадью 904 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается Постановлением №... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области и Н.м Н. И. заключен договор аренды земельного участка, площадью 904 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства. (л.д. 18-19)

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГг. с кадастровым номером №..., площадь земельного участка по адресу: 

<

адрес> составляет 904 кв.м. (24).

На указанном земельном участке наследодатель начал строительство жилого дома, однако не успел его достроить и ввести в эксплуатацию в связи со смертью. 

Согласно технического заключения ООО «...» №... от ДД.ММ.ГГГГ в ходе проведенного анализа было установлено, что деревянное здание имеющее местоположение: Новосибирская область, Новосибирский район, 

<

адрес> является объектом капитального строительства и располагается в границах земельного участка №... согласно полученным сведениям ЕГРН. Допустимые отступы разрешенного строительства от границы земельного участка, обозначены на Чертеже градостроительного плана земельного участка с линией градостроительного регулирования (далее чертеж). Минимальное расстояние от деревянного здания до границы земельного участка №... составляет 1,13м. Объект недвижимости (деревянное здание), обозначенное в Чертеже градостроительного плана и линий градостроительного регулирования зеленым цветом и буквенным символом Д соответствует определению объекта капитального строительства и подлежит внесению в сведения Единого государственного реестра недвижимости. Земельный участок с кадастровым номером №... располагается в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-4) и использовался в течении срока аренды, в соответствии с установленным видом разрешенного использования. 

Существование объекта строительства на земельном участке подтверждено также отчетом №... –НД ООО «Оценка собственности» об оценке стоимости имущества от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.70-106).

Из технического заключения ООО «...» от 2020 года следует, что по результатам технического состояния конструктивных элементов на соблюдение технических регламентов, состояние обследуемого индивидуального жилого одноквартирного дома незавершенного строительством по адресу: 

<

адрес>, признано как ограниченно работоспособное. 

Основные несущие и ограждающие конструкции (стены, фундаменты, перекрытия) по несущей способности находятся в ограниченно работоспособном состоянии. Инженерные сети (отопление, вентиляция, водоснабжение, водоотведение, энергоснабжение) – отсутствует. Но имеется техническая возможность присоединения к центральным сетям. 

Конструкция наружных стен, чердачного перекрытия, пола (по теплотехническим параметрам) требуется дополнительное утепление для соответствия требованиям СП 50.13330.2012, СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий». 

Расположение индивидуального жилого дома на участке соответствует требованиям СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поседений» и СП 30-103-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».

Индивидуальный жилой дом общей площадью 25,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> является объектом капитального строительства, стоящим на собственном фундаменте, имеющим собственный земельный участок, с кадастровым номером №.... 

Обследованный индивидуальный жилой дома не завершен строительством.

Конструкции обследованного индивидуального жилого дома не препятствуют инсоляции помещений соседних жилых домов и участков.

Не завершенный строительство индивидуальный жилой дом не наносит вреда окружающей природной среде, жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, суд считает установленным факт того, что на момент открытия наследства в его состав в порядке ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежал включению спорный незавершенный строительством объект, который был построен наследодателем на принадлежащем ему земельном участке, с соблюдением требований строительных, санитарно-эпидемиологических, пожарных, градостроительных норм и правил.

Право истцов на данный объект соответствует определенному нотариусом размеру его доли долей на иное наследственное имущество.

Таким образом, возведенный на земельном участке с кадастровым номером №... незавершенный строительством объект - индивидуальный жилой дом, площадью 25,5 кв.м., расположенный по адресу: г 

<

адрес> подлежит включении в состав наследства и признанию права собственности за истцами по ? доли за каждым. 

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Включить в наследственную массу наследодателя Н. Н. И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца с. ..., умершего ДД.ММ.ГГГГ, незавершенный строительством объект - индивидуальный жилой дом, площадью 25,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на ? доли в праве собственности на незавершенный строительством объект - индивидуальный жилой дом, площадью 25,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на ? доли в праве собственности на незавершенный строительством объект - индивидуальный жилой дом, площадью 25,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья А.С. Пырегова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ