Дело № 58RS0014-01-2024-000128-76

(№ 2-125/2024) 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Колышлей 

Пензенской области 28 марта 2024 года

Колышлейский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Маркеевой С.И.,

с участием истца ФИО5,

при секретаре Леонтьевой Ю.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Колышлейского районного суда Пензенской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации Телегинского сельсовета Колышлейского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к администрации Телегинского сельсовета Колышлейского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, указав, что 30.07.2023 умер ее муж – ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который по день смерти был зарегистрирован и проживал по 

<

адрес>. Она является единственным наследником первой очереди по закону после смерти ФИО1 Других наследников первой очереди по закону, а также наследников по завещанию не имеется. После смерти ФИО1 осталось наследственное имущество в виде земельного участка с кадастровым № площадью 2400 кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, а также квартира с кадастровым № площадью 80 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. Нотариусом Колышлейского района Пензенской области ФИО2 01.02.2024 ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанный земельный участок. Право собственности на земельный участок зарегистрировано за ней в Управлении Росреестра по Пензенской области, запись регистрации № от 01.02.2024. На квартиру, расположенную в пределах земельного участка 

<

адрес>, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону нотариусом было отказано в связи с тем, что договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный с СПК «Крутец» Колышлейского района Пензенской области 01.07.1999, на основании которого квартира принадлежала наследодателю, не прошел регистрацию в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области. В настоящее время продавец – СПК «Крутец» ликвидирован. В связи с отказом нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в настоящее время иным образом, кроме как в судебном порядке, право собственности на спорную квартиру в порядке наследования за ней признать невозможно. Она приобрела право собственности на спорную квартиру в порядке наследования по закону как наследник первой очереди, принявший наследство. ФИО1 с момента получения квартиры открыто и добросовестно пользовался ею, а со дня смерти ФИО1 она также продолжила пользоваться спорной квартирой, в которой зарегистрирована по месту жительства с 1991 года. Просит признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, право собственности на квартиру с кадастровым №, назначение: жилое, общей площадью 80 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1 умершего 30.07.2023.

Истец ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Телегинского сельсовета Колышлейского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом и своевременно, от главы администрации ФИО6 в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом и своевременно, в представленном заявлении просил рассмотреть дело без участия представителя Управления Росреестра по Пензенской области, разрешение иска оставил на усмотрение суда.

Информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Колышлейского районного суда Пензенской области http://kolishleisky.pnz.sudrf.ru.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся представителей ответчика, третьего лица.

Выслушав истца ФИО5, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ все доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. ст. 6, 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется.

Пункт 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Из заявления о приватизации жилья следует, что ответственный наниматель ФИО1 просит разрешить приобрести в собственность квартиру, в которой он проживает с 1994 года, расположенную в доме, находящемся в ведении СПК «Крутец». На момент приватизации в указанной квартире проживали: ФИО1 ФИО5, ФИО3 (л.д. 13).

Как следует из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 01.07.1999, зарегистрированного в местной администрации 03.08.1999, СПК «Крутец» Колышлейского района передал в собственность ФИО1 квартиру, состоящую из 3-х комнат, общей площадью 80 кв.м., в том числе жилой - 66 кв.м., 

<

адрес> Количество членов семьи - три человека (л.д. 11).

Законность данного договора сторонами не оспаривается, он недействительным в установленном законом порядке не признавался, следовательно, является действующим.

Согласно постановлению главы администрации Крутцовского сельсовета Колышлейского района Пензенской области от 10.02.1999 № «О наименовании улиц в населенных пунктах Крутцовского сельсовета» в целях упорядочения адресного хозяйства населенных пунктов Крутцовского сельсовета присвоены названия улицам в 

<

адрес>. По адресу: 

<

адрес> значится ФИО1 (л.д. 25).

Из технического описания по состоянию на 28.02.2024 следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, состоит из 3 жилых комнат и имеет общую площадь 80,0 кв.м. (л.д. 17-23). 

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 24.08.2020 объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, – квартира (назначение: жилое), этаж 1, имеет площадь 80 кв.м., кадастровый №. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 16).

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено, что первичную государственную регистрацию квартиры 

<

адрес> СПК «Крутец» не осуществлял.

Согласно архивной справке № от 29.02.2024 СПК «Крутец» на основании решения арбитражного суда от 12.03.2006 ликвидирован (л.д. 26).

Из справки №, выданной 01.03.2024 администрацией Телегинского сельсовета Колышлейского района Пензенской области, следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший 30.07.2023, по день смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ним зарегистрирована по месту жительства и проживает по настоящее время его жена ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 28).

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 на день его смерти - 30.07.2023 принадлежала квартира 

<

адрес>, которая не была за ним зарегистрирована в установленном законом порядке и которой он владел и пользовался на праве собственности.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 30.07.2023, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным 31.07.2023 территориальным отделом ЗАГС по государственной регистрации отдельных видов актов гражданского состояния в г. Пензе Управления ЗАГС Министерства труда, социальной защиты и демографии Пензенской области (л.д. 10).

Из представленной суду копии наследственного дела № следует, что после смерти ФИО1 умершего 30.07.2023, наследником по закону является жена – ФИО5, которой 01.02.2024 нотариусом Колышлейского района Пензенской области ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 2400 кв.м. с кадастровым №, находящийся по 

<

адрес> (л.д. 39-53).

Родственная связь между истцом ФИО5 и наследодателем ФИО1 подтверждена повторным свидетельством о заключении брака №, выданным 21.03.1991 бюро ЗАГС Колышлейского района Пензенской области (л.д. 9).

Согласно свидетельству о смерти 

<

...>, выданному 11.07.2000 отделом ЗАГС 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 09.07.2000 (л.д. 29).

Из ответа нотариуса Колышлейского района Пензенской области от 13.03.2024 следует, что наследственного дела к имуществу ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 09.07.2000, не имеется (л.д. 38).

В ходе судебного заседания была допрошена в качестве свидетеля ФИО4 которая показала, что знакома с истцом ФИО5 Знала также ее мужа ФИО1, который умер летом 2023 года. Проживал ФИО1 со своей семьей – женой и сыном в квартире 

<

адрес> Указанная квартира в порядке приватизации была предоставлена ФИО1 СПК «Крутец» в 1999 году. До самой смерти он проживал в данной квартире, владел и пользовался ею как своей собственной. После смерти ФИО1 в квартире осталась проживать ФИО5, которая живет в спорной квартире по настоящее время, пользуется квартирой как собственник, содержит ее в надлежащем санитарно-техническом состоянии, оплачивает коммунальные услуги. У Д-вых был сын ФИО3 

<

данные изъяты>.

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.ч. 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства, наследник должен его принять. Принятое наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Постановлением нотариуса Колышлейского района Пензенской области ФИО2 регистрационный № от 01.02.2024, ФИО5 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего 30.07.2023 ФИО1 поскольку договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 01.07.1999, заключенный СПК «Крутец» Колышлейского района Пензенской области с ФИО1 не прошел регистрацию в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (л.д. 30).

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу; в качестве таких действий, в частности могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, совокупностью вышеизложенных согласующихся между собой исследованных доказательств, которые сомнений в своей объективности и достоверности не вызывают, судом объективно установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по 

<

адрес>, однако право собственности на нее не было зарегистрировано в установленном законом порядке. ФИО5 фактически приняла наследство, оставшееся после смерти супруга ФИО1 так как сразу же после его смерти вступила во владение наследственным имуществом, постоянно проживает в спорной квартире, приняла меры по сохранению и содержанию имущества, содержит квартиру в надлежащем санитарно-техническом состоянии, оплачивает коммунальные услуги, получила свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок по вышеуказанному адресу.

Факт принятия ФИО5 наследства после смерти супруга в установленные законом сроки подтвержден в судебном заседании совокупностью исследованных доказательств, письменными материалами дела. Оснований сомневаться в достоверности исследованных доказательств у суда не имеется.

Поскольку в судебном заседании установлено, что истец фактически приняла наследство, оставшееся после смерти ФИО1 исковые требования о признании за ФИО5 права собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, носят законный и обоснованный характер, в связи с чем подлежат удовлетворению. Признание за истцом права собственности на указанную квартиру не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Оценив представленные и исследованные судом доказательства, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика, третьего лица по делу, суд считает заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО5 к администрации Телегинского сельсовета Колышлейского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> (паспорт 

<

данные изъяты> право собственности на квартиру общей площадью 80 кв.м. с кадастровым №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего 30 июля 2023 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд Пензенской области.

Решение изготовлено в окончательной форме 02 апреля 2024 года.

Судья С.И. Маркеева

Решение не вступило в законную силу.