УИД: 78RS0011-01-2021-001534-28

Дело № 2- 2073/2021 15 июня 2021 года 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Коваль Н.Ю.,

при секретаре Васине М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Центрального района Санкт-Петербурга к ООО «УК «Комфортсервис» об обязании привести общее имущество собственников в надлежащее состояние

У С Т А Н О В И Л:

26.01.2021 года Администрацией Центрального района Санкт-Петербурга произведен осмотр общего имущества собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, ул. Тюшина д.6 лит. А, управление которым осуществляет ООО «УК «Комфортсервис».

В ходе осмотра установлено, что общее имущество собственников МКД находится в неудовлетворительном состоянии, о чем составлен акт обследования от 26.01.2021 года. А именно: на лицевом фасаде дома выявлены несанкционированные надписи (граффити) на уровне 1 этажа.

В целях обеспечения реализации своих полномочий, 10.02.2021 года Администрацией направлено уведомление ответчику от 10.02.2021 года № 01-12-541/21-0-0 о необходимости привести общее имущество собственников МКД в надлежащее состояние в соответствии с требованиями Правил благоустройства территории Санкт-Петербурга, утвержденных Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 09.11.2016 года № 961.

Однако, до настоящего времени ответчик требования не исполнил, в связи с изложенным истец просит суд:

Обязать ООО «УК «Комфортсервис» привести общее имущество собственников помещений МКД в надлежащее состояние, а именно: устранить несанкционированные надписи и рисунки с лицевого фасада дома по адресу: Санкт-Петербург, ул. Тюшина, д. 6, лит. А.

Истец в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, при этом ходатайство о рассмотрение дела без своего участия не заявлял, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, сведений об уважительности причины неявки истца у суда отсутствуют. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие Администрации в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, против иска возражала, поскольку требования Администрации исполнены управляющей компанией: все несанкционированные надписи и рисунки на фасаде здания устранены.

Суд, исследовав материалы дела, изучив возражения ответчика, полагает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (п. 2.3. ст. 161 ЖК РФ).

В силу п. 3, 4 ч. 1 ЖК РФ крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с п. 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 надлежащее содержание фасада многоквартирного должно обеспечиваться в рамках выполнения работ по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома лицами, осуществляющими управление многоквартирным домом.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 вышеуказанных Правил).

В соответствии с п.1.1. Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 19.12.2017 года №1098 Администрация района Санкт-Петербурга является исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга, проводящим государственную политику Санкт-Петербурга и осуществляющим государственное управление на территории районов Санкт-Петербурга.

Согласно п. 3.13.18. указанного Положения Администрация уполномочена в соответствии с действующим законодательство осуществлять полномочия Санкт-Петербурга как собственника помещений в многоквартирном доме.

26.01.2021 года Администрацией Центрального района Санкт-Петербурга произведен осмотр общего имущества собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, ул. Тюшина д.6 лит. А, управление которым осуществляет ООО «УК «Комфортсервис».

В ходе осмотра установлено, что общее имущество собственников МКД находится в неудовлетворительном состоянии, о чем составлен акт обследования от 26.01.2021 года. А именно: на лицевом фасаде дома выявлены несанкционированные надписи (граффити) на уровне 1 этажа.

Ответчик в своих возражениях, не оспаривал наличие несанкционированных надписей (граффити) на фасаде здания по указанному адресу, однако представил доказательства, из которых следует, что на момент рассмотрения дела, требования Администрации выполнены, все несанкционированные надписи устранены, что подтверждается актом осмотра от 26.04.2021 года, а также фотоснимками фасада дома. Вышеуказанные документы направлялись ответчиком истцу (л.д.38-43).

Доказательств обратного, в порядке ст. 56 ГПК РФ, не представлено. При таких обстоятельствах, суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд 

РЕШИЛ:

Администрации Центрального района Санкт-Петербурга в удовлетворении иска к ООО «УК «Комфортсервис» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца с даты его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга

Судья: